21 июня 2022
На первом корпусе ЖК «Троицк Е-39» завершен монолит 15-го этажа
Генеральный подрядчик ООО «Профтехстрой» завершил монолитные работы на 15 из 17 жилых этажей корпуса № 1 .
Таким образом, в первом корпусе осталось возвести монолит на двух жилых этажах и одном техническом.
На первом и втором корпусах продолжается кладка внутренних и наружных стен. Сейчас ведется торкретирование (усиление бетонного слоя), необходимое для безопасной эксплуатации объекта. Кроме того, на втором корпусе бригады занимаются устройством инженерных систем, рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Напомним, что в середине марта текущего года Фонду было выдано новое разрешение на строительство, действительное до 23 сентября 2023 года. Документ позволяет подрядной организации продолжить полномасштабные работы на стройплощадке объекта.
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» рассчитан на 336 квартир. Комплекс состоит из двух корпусов. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Мэр Москвы Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Московскому фонду защиты прав дольщиков, который является застройщиком проекта.
20 июня 2022
Устройство кровли на двух секциях ЖК «Малыгина, 12» начнется в середине июля
Генеральный подрядчик завершил демонтаж устаревшей кровли на секциях А и Б. Это позволит в середине июля приступить к работам по устройству новой кровли.
Необходимость в демонтаже вызвана аварийным состоянием проблемного объекта, что было выявлено по результатам технического обследования. В связи с этим разработан новый проект, предусматривающий установку современного вентилируемого фасада.
На данный момент на секции А ведется кладка наружных стен. На секциях А и Б завершен монтаж стояков противопожарного водопровода. Поставка соответствующих материалов осуществляется.
«В подземной части – автопаркинге – на 70% выполнен монтаж кабельных линий освещения паркинга. Система общеобменной вентиляции смонтирована на 30%. Выполнен монтаж магистральных трубопроводов системы пожаротушения», — сообщил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Что касается секций В и Г, там на данный момент завершается демонтаж существующего фасада.
Прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Несмотря на приложенные усилия, достроить объект своими силами гражданам так и не удалось. Квартиры в жилом комплексе ожидают более 140 дольщиков. Мэр Москвы принял решение о завершении строительства дома за счет средств города. В 2020 году Арбитражный суд города Москвы вынес определение о передаче прав на завершение строительства ЖК «Малыгина, 12» Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства. В отношении предыдущего застройщика процедура банкротства завершена, компания ЗАО «Финансовая корпорация» ликвидирована.
17 июня 2022
На стройплощадке ЖК «Академ Палас» смонтирован первый башенный кран
На стройплощадке ЖК «Академ Палас» установлен первый башенный кран, который позволит проводить работы на блоке В.
Также залит фундамент под кран на блоке А, ведется подготовка к устройству фундаментной плиты для крана на блоке Б. Текущим летом планируется начать возведение каркаса здания (монтаж железобетонных конструкций), сообщил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Масса смонтированного крана – порядка 230 тонн, длина стрелы – 55 метров, грузоподъемность – 8 тонн. Сейчас он смонтирован на высоту 65 метров, в дальнейшем, в ходе работ, высота будет увеличиваться: максимум составит 130 метров.
Также сейчас устанавливаются строительные леса. Продолжается работа над проектами договоров о техприсоединении, в том числе для обеспечения энергоснабжения стройплощадки.
Жилой комплекс «Академ Палас» – один из старейших столичных долгостроев. Застройщик АО «ОСК» не смог реализовать проект, лишь частично выполнив монолитные и кладочные работы. Напомним, что разрешение на строительство проблемного жилого комплекса «Академ Палас» было продлено до 1 июня 2023 года.
16 июня 2022
На стройплощадку ЖК «Легенда» началась поставка облицовочной плитки
Для облицовки корпусов на стройплощадку ЖК «Легенда» завозят фасадную керамогранитную плитку.
«В мае текущего года было согласовано архитектурно-градостроительное решение (АГР) жилого комплекса. Это позволило оплатить предварительно заказанный материал и осуществить процесс его поставки на стройплощадку», — отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. АГР разработано проектировщиком ООО «Флэт и КО», которое также является подрядчиком по завершению строительства проблемного объекта.
Для облицовки корпусов выбраны спокойные тона, что позволит им гармонично вписаться в окружающее пространство. Также будет проведено комплексное благоустройство территории: появятся площадки для отдыха, спорта, детских игр, автостоянки и другое.
Первыми корпусами, для которых будет использована завезенная на объект фасадная плитка, станут корпуса 1, 2, 7. На встрече с инициативной группой дольщиков генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров поставил задачу подрядчику до конца года выполнить все строительно-монтажные работы на указанных корпусах.
Сейчас в строительных работах на корпусах ЖК «Легенда» задействовано более 180 человек. На корпусе 1 завершена фасадная кладка, монтаж окон выполнен на 95%. На корпусах 2 и 7 кладочные работы выполнены на 95%, в ближайшее время рабочие должны приступить к монтажу фасадных плит на корпусе 2. На корпусе 3 кладка ведется параллельно с монолитными работами. По корпусам 4, 5 и 6 ведётся проектирование, в ближайшее время документы будут поданы в государственную экспертизу. На корпусе 4 демонтирована фундаментная плита, в течение полутора-двух месяцев там также начнутся монолитные работы. Начало строительно-монтажных работ на корпусах 5, 6 запланировано на август и сентябрь 2022 года.
Корпуса будут вводиться в эксплуатацию по отдельности. Также сейчас проводится выбор поставщика лифтового оборудования.
15 июня 2022
На двух корпусах ЖК «Остров Эрин» приступили к кровельным работам
На корпусах 13 и 15 ЖК «Остров Эрин» в поселении Краснопахорское подрядчик приступил к работам на кровле.
Планируется, что эти корпуса будут первыми введенными в эксплуатацию. На корпусе 13 подрядчик АО «МСУ-1» уже приступил к устройству кровли, на корпусе 15 – начал работы по демонтажу устаревшей кровли.
Также на корпусе № 13 подрядчик начинает работы по утеплению подвала. Планируется переделать вход в подвал, так как он выполнен с нарушениями по пожарной безопасности. В обоих корпусах осуществляется демонтаж старой и прокладка новой электрики, стены в МОПах подготовлены под покраску.
На 1-м корпусе произведен демонтаж фасадных плит и утеплителя, ведётся демонтаж оконных блоков. Ожидается положительное заключение на проектную документацию, после чего начнётся основной этап строительно-монтажных работ. На корпуса 1 и 2 проектная документация была разработана заново.
Напомним, в марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен исключительно за счет средств бюджета города.
08 июня 2022
Состоялась встреча Фонда с дольщиками ЖК «Легенда»
3 июня состоялась встреча руководства Московского фонда защиты прав дольщиков с инициативной группой собственников квартир в жилом комплексе «Легенда». На встрече присутствовали генеральный директор Фонда Александр Гончаров и представители подрядчика «Флэт и Ко».
Александр Гончаров ответил на вопросы дольщиков о ходе строительства, сроках завершения работ, благоустройстве территории, подключении домов к наружным сетям. При этом он особо подчеркнул, что все вопросы с подключением к наружным сетям решены, а планировочные решения квартир остаются прежними.
Дольщиков особенно интересовал вопрос о сроках завершения работ. Фонд поставил задачу подрядчику «Флэт и Ко» до конца года выполнить все строительно-монтажные работы на 1, 2, 7-м корпусах. Директор по строительству «Флэт и Ко» Александр Головачев рассказал дольщикам о ходе работ по достройке корпусов.
На 1-м корпусе сейчас ведутся работы на кровле, выполняется гидроизоляция цоколя. На корпусе на 95% установлены пластиковые окна, монтаж алюминиевых окон начнётся примерно через полтора месяца. Ведутся работы по вентилируемому фасаду: производится утепление наружных стен и монтаж направляющих. Напомним, что в мае при согласовании архитектурно-градостроительного решения (АГР) была утверждена цветовая гамма фасада – в шоколадно-бежевых тонах. Керамогранитные плиты уже заказаны и начнут поступать на площадку в течение месяца.
На 2-м и 7-м корпусах ведутся монолитные работы, кладка наружных стен. На 3-м корпусе ведутся монолитные работы, смонтированы два башенных крана. Параллельно выполняется проектирование светопрозрачных конструкций для дома. По 4, 5, 6-му корпусам ведётся проектирование, в ближайшее время документы будут поданы в государственную экспертизу. На 4-м корпусе демонтирована фундаментная плита, в течение полутора-двух месяцев там также начнутся монолитные работы. Начало строительно-монтажных работ на 5, 6-м корпусах запланировано на август и сентябрь 2022 года.
Корпуса будут вводиться в эксплуатацию по отдельности.
08 июня 2022
В ЖК «Академ Палас» начался монтаж первого башенного крана
На стройплощадке жилого комплекса «Академ Палас залит фундамент и установлена стартовая секция первого башенного крана для достройки корпуса В.
Первый кран планируется смонтировать в июне, а в июле его задействуют для монолитных работ. Всего будет задействовано три башенных крана – продолжается заливка фундамента для еще двух.
«Сейчас ведется установка строительных лесов. После монтажа башенных кранов будут смонтированы также подъемники для проведения работ на фасадах. Параллельно организована работа с документами: ресурсоснабжающие компании предоставили нам проекты договоров о техприсоединении, мы изучаем технические условия», – рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Ранее проведены статические испытания свай жилого комплекса, которые показали, что сваи находятся в приемлемом состоянии и могут выдержать проектную нагрузку.
Жилой комплекс «Академ Палас» – один из старейших столичных долгостроев. Застройщик АО «ОСК» не смог реализовать проект, лишь частично выполнив монолитные и кладочные работы. Напомним, что разрешение на строительство проблемного жилого комплекса «Академ Палас» было продлено до 1 июня 2023 года.