Новости - Фонд защиты прав дольщиков Москвы

15 февраля 2024

Состоялась встреча с представителями инициативной группы дольщиков проблемного ЖК «Квартал Триумфальный»

Состоялась первая встреча представителей органов власти и застройщика с дольщиками проблемного ЖК «Квартал Триумфальный». Участие в ней приняли представители Московского Фонда защиты прав дольщиков, казенного предприятия «Управление гражданского строительства», Департамента строительства г. Москвы, подрядчика ООО ГК «СУ - 555», а также представители инициативной группы дольщиков. Встреча прошла в Московском Фонде защиты прав дольщиков по адресу: г. Москва, Погорельский переулок, д. 5. В первую очередь дольщики были проинформированы, что Московский Фонд заключил государственный контракт с КП «УГС», которое будет выступать в качестве генерального подрядчика и технического заказчика, субподрядчиком станет группа компаний «СУ - 555». В январе текущего года строительная площадка была передана генподрядчику, на объекте выставлена охрана. В настоящее время проводятся мероприятия по обследованию объекта. Как отметили представители КП «УГС» и Московского Фонда защиты прав дольщиков, обследованием занимается специализированная компания «КТБ железобетона и бетона», итоговый отчет по его результатам должен быть представлен в начале апреля. После чего будет разработана в полном объеме проектная документация, включающая в себя детальный график производства работ и проведена государственная экспертиза. Затем генподрядчик приступит к активной стадии строительства. При этом, представители Московского Фонда подчеркнули, что технико-экономические показатели объекта останутся прежними. Представителей инициативной группы интересовали вопросы, касающиеся состояния здания. В частности, протекающая кровля, стоящая в подвалах вода, состояние перекрытия паркинга, а также то, в каком состоянии находятся установленные на объекте трансформаторные подстанции. Было отмечено, что в связи с отсутствием консервации здания кровля и гидроизоляция пришли в негодность, и согласно предварительному обследованию нуждаются в полной замене. То же самое касается и перекрытия паркинга. Относительно трансформаторных подстанций – по результатам обследования было определено, что они находятся в рабочем состоянии и в настоящее время взяты под охрану. На встрече были заданы вопросы, касающиеся юридической части. В частности, дольщиков интересовало, все ли поданные ранее документы были переданы от конкурсного управляющего в Московский Фонд. Представители Фонда обещали более детально рассмотреть и проработать этот вопрос и проинформировать инициативную группу о принятых решениях. Была достигнута договоренность, что после завершения обследования и перепроектирования дольщикам будет предоставлен укрупненный график проведения работ на объекте. Что же касается встреч с представителями инициативной группы – договорились, что теперь они будут проходить регулярно, не реже раза в квартал. Все следующие встречи будут проходить непосредственно на территории комплекса. Также дольщикам сообщили, что после завершения обследования и начала активной фазы работ, вся информация о происходящем на объекте будет регулярно публиковаться на официальных порталах Московского Фонда и Стройкомплекса г. Москвы, а также на сайте объекта https://triumfalniy-info.ru.

20 ноября 2023

Проблемный «Квартал Триумфальный» передан Московскому фонду дольщиков

Проблемный жилой комплекс «Квартал Триумфальный» на западе столицы передали Московскому фонду защиты прав дольщиков, который теперь выступает новым застройщиком объекта, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. ЖК расположен по адресу: район Фили-Давыдково, кв. 1-2, корп. 18, 18А. «Росреестр зарегистрировал переход прав на земельный участок и объект незавершенного строительства от застройщика ЗАО «ФЦСР», который признан банкротом, к Московскому фонду защиты прав дольщиков. Это завершающий этап в процессе юридической передачи прав на объект. Теперь Фонд выступает в качестве нового застройщика жилого комплекса «Квартал Триумфальный», – отметил Андрей Бочкарёв. Заммэра добавил, что между Фондом и конкурсным управляющим ЗАО «ФЦСР» подписан акт приема-передачи участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, а также обязательств застройщика. Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов пояснил, что в дальнейшем будет заключен договор на выполнение работ по обследованию жилого дома, а также по разработке проектной документации для получения разрешения на строительство. После этого начнутся строительно-монтажные работы. «Передача проблемного объекта Фонду позволит завершить реализацию проекта и после достройки дома исполнить обязательства перед дольщиками», – подчеркнул Рафик Загрутдинов. Напомним, в рамках инвестпроекта, заключенного в 2002 году, предполагалось выполнить комплексную реконструкцию жилых кварталов 1 и 2 Фили-Давыдково. На участке по ул. Кременчугская, вл. 11-17 планировалось долевое строительство жилья общей площадью 400 тыс. кв. метров, а также объектов социально-бытового назначения. Строительство объекта было остановлено в связи с разногласиями инвесторов, а компания «Аванта», привлекавшая средства дольщиков, в 2017 году признана банкротом. Тогда ее обязательства принял на себя застройщик ЗАО «ФЦСР» и заключил с некоторыми гражданами договоры участия в долевом строительстве, однако оно тоже было признано банкротом в 2018 году. В 2021 году город принял решение о завершении строительства проблемного жилого комплекса. Арбитражный суд удовлетворил заявление Московского фонда защиты прав дольщиков и определил передать ему права на земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями, обязательства перед дольщиками и проектную документацию. Напомним, в соответствии с постановлением правительства Москвы от 27 сентября 2023 года №1785-ПП «О совершенствовании структуры органов исполнительной власти города Москвы» полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, переданы Департаменту строительства города Москвы.