28 сентября 2023
На ЖК «Кокошкино» завершается монтаж фасада здания.
На фасаде приступили к финишной отделке «мокрого» фасада декоративной штукатуркой «Короед», из акриловых и гипсовых материалов. Выполнены подготовительные работы на балконах для нанесения финишной окраски стен.
Приступили к монтажу вентилируемого фасада на первом этаже здания. Одновременно ведутся работы по монтажу кранштейнов, утеплителя и керамогранита, по отделке цоколя здания, выполняется отмостка.
Внутри продолжается установка внутриквартирных дверей и отделка помещений МОП.
Продолжается благоустройство прилегающих территорий.
Прокладываются инженерные сети для уличного освещения.
Жилая площадь дома в Кокошкино составляет 10 999,52 кв. метров, в нем предусмотрено 210 квартир.
26 сентября 2023
Началась передача квартир дольщикам ЖК «Троицк Е-39»
Жилой комплекс общей площадью около 27 300 кв. метров состоит из двух корпусов. Им присвоен почтовый адрес: ул. Текстильщиков, д. 3 корп. 1, 2 (ТАО).
Московский фонд защиты прав дольщиков начал процесс передачи квартир дольщикам ЖК «Троицк Е-39». Сегодня подписан первый акт приема-передачи квартиры. Дольщики продолжают записываться на прием и осмотр квартир. Всего в ЖК «Троицк Е-39» 336 квартир.
Для оформления акта приема-передачи квартиры, дольщикам необходимо иметь полный комплект документов.Жилой комплекс «Троицк Е-39» – один из самых старых долгостроев столицы. Его строительство началось еще в 2003 году, в 2005 году застройщик ЗАО ПСФ «НОРД» признан банкротом. По решению Мэра Москвы Сергея Собянина завершением строительства объекта занимался Московский фонд защиты прав дольщиков.
25 сентября 2023
Информация о готовности объекта долевого строительства ЖК «Троицк Е-39» к передаче
Настоящим Фонд информирует участников долевого строительства, включенных в Реестр требований участников строительства о том, что Фондом получено Разрешение на ввод в эксплуатацию от 11.08.2023 № 77-19-000160-2023 многоквартирных жилых домов.
Многоквартирным домам присвоены почтовые адреса: г. Москва, ул. Текстильщиков, дом 3, корп. 1, корп.2.
Объекты долевого строительства готовы к передаче. Передача будет осуществляться Фондом с 25.09.2023.
Передача Фондом Объекта долевого строительства участнику строительства регулируется положениями ст. 21.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Для принятия Объекта долевого строительства по передаточному акту необходимо предварительно записаться по электронной почте: priem-mfzd@mos.ru, либо по тел: (495) 987-10-88 в будние дни с 8:30 до 15:00 (отдел по работе с участниками долевого строительства). Подписание документов будет осуществляться по адресу: г. Москва, Погорельский переулок, д. 5.
Участник долевого строительства при себе должен иметь:
Договор об инвестировании строительства жилья (долевом участии в строительстве жилья), подтверждающий приобретение жилого помещения
Документы, подтверждающие оплату по Договору
Договор уступки прав требования по Договору об инвестировании строительства жилья (долевом участии в строительстве жилья) (при наличии) и документы, подтверждающие оплату по Договору уступки
Паспорт
СНИЛС
Судебный акт о включении требования в реестр требований участников строительства / об исправлении опечаток в реестре требований участников строительства, судебный акт о признании права собственности на объект незавершенного строительства/на долю в объекте с отметкой о вступлении его в законную силу (при наличии)
Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени участника долевого строительства (в случае подписания акта представителем участника долевого строительства)
Свидетельство о праве на наследство (при наличии).
Предварительная запись на прием обязательна.
25 сентября 2023
Генеральный подрядчик ООО «ФЛЭТ и Ко» приступил к финишной отделке на ЖК «Легенда»
Проект ЖК «Легенда» реализуется в Троицке, на 42-м километре Калужского шоссе.
В доме номер «1» продолжается отделка, подрядчик заканчивает финишную отделку МОП: укладывает плитку в секциях 5-8, осуществляется покраска стен и монтаж потолков на секциях 1-4. Также заканчивает работы по монтажу входных дверей во всех секциях.
Корпус 1 секция 3
Так же на территории прилегающей к дому продолжается благоустройство: прокладывается дорога в сторону корпуса номер «7».
У дома номер «7» выполнили обратную засыпку водопровода и хозбытовой канализации. Так же на территории продолжается благоустройство. На крыше выложены вентиляционные шахты, а в подъездах приступили к монтажу дверей.
На кровле дома «3» выполнили второй слой гидроизоляции. Внутри дома ведется отделка МОП и заканчивается монтаж направляющих для лифтов. Продолжается благоустройство территории: укладывается плитка.
Корпус 3 секция 4
Корпус 3 секция 4
В доме номер 4 продолжается монтаж окон, Отделка МОП и разводка инженерных сетей.
Также ведется монтаж и утепление фасада.
Продолжается благоустройство территории дома «2». Ведется отделка МОП и установка ствола мусоропровода.
Застройщик «ИнвестСтройГрупп», в настоящее время являющийся банкротом, начал возведение ЖК «Легенда» в 2014 году, однако с марта 2017 года строительство приостановлено без консервации. С гражданами были заключены договоры долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком не исполнены. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта за счет средств города силами Московского фонда защиты прав дольщиков.
22 сентября 2023
На стройплощадку ЖК «Академ Палас» поступило лифтовое оборудование.
В настоящее время на объекте ЖК «Академ Палас», расположенном по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, вл. 78 (ЗАО), закончена подготовка к монтажу лифтового оборудования, которое было доставлено на стройплощадку в полном объеме.
Также в настоящее время на кровле корпуса «А» закончили монтаж пароизоляции и приступили к укладке минераловатных плит утеплителя.
На кровле корпуса «Б» уже закончили работы по укладке утеплителя, устройству разуклонки из керамзита. Приступили к устройству стяжки с последующим монтажом гидроизоляции в два слоя.
На кровле корпуса «В» выполнены работы по устройству стяжки и приступили к устройству первого слоя гидроизоляции.
На всех трех корпусах продолжаются работы по инженерии, отделочные работы в помещениях МОП. Ведутся работы по установке оконных и витражных конструкций, а также монтаж фасада зданий.
На стилобате продолжаются работы по устройству монолитных конструкций, которые не доделал предыдущий застройщик. На стройплощадке трудятся 400 человек.
22 сентября 2023
Разъяснение о порядке передачи жилых помещений участникам строительства ЖК «Троицк Е-39» в соответствии с присвоенными адресами.
В рамках дела о банкротстве ЗАО «ПСФ «Норд» участники строительства обращались с заявлениями о признании права собственности на доли в объектах незавершенного строительства. После вынесения судом соответствующих судебных актов о признании права собственности на конкретную долю, участники строительства обращались в орган государственной регистрации (Росреестр). При этом, регистрация прав собственности на доли в объекте, расположенном по адресу г. Москва, г. Троицк, Микрорайон "Е", ул. Текстильщиков, д. Е-39, корп.1, осуществлялась Росреестром в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 77:19:0020214:207, а в объекте, расположенном по адресу г. Москва, г. Троицк, Микрорайон "Е", ул. Текстильщиков "Е"-39, корп. 2, осуществлялась Росреестром в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 50:54:0020304:15.
Указанный порядок регистрации, подтверждается градостроительным планом земельного участка, выданным Администрацией городского округа Троицк, согласно которому объект незавершенного строительства с кадастровым номером 77:19:0020214:207 является корпусом 1, а объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:54:0020304:15 корпусом 2.
При вводе в эксплуатацию корпусов 1 и 2 ЖК объекты незавершенного строительства переведены в статус объектов капитального строительства. Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 77:19:0020214:207 поставлен на кадастровый учет в качестве объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:19:0020305:494, а объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:54:0020304:15 поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 77:19:0020305:318.
Таким образом, Фонд осуществляет передачу квартир участникам строительства в соответствии с ранее вынесенными решениями Арбитражного суда о признании за участниками строительства права собственности на доли в объекте незавершенного строительства, с учетом дальнейшей регистрации собственности на такие доли в Росреестре.
Указанная выше информация подтверждена чертежом градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 50:54:0020305:7.
22 сентября 2023
Московский фонд защиты прав дольщиков приступает к сносу «Учительского дома»
Московский фонд защиты прав дольщиков приступает к сносу «Учительского дома», препятствующего завершению строительства проблемного ЖК «Воскресенское».
Ранее все жильцы «Учительского дома» были расселены. Им предоставлены 24 квартиры в ЖК «Эко Бунино» и ЖК «Кленовые аллеи».
Демонтируемый дом был построен в 1964 году. Это трехэтажное здание с подвальным этажом и неэксплуатируемым чердаком. Несколько квартир в нем признаны непригодными для проживания и неподлежащими ремонту или реконструкции. Подрядчик выполнил работы по отключению объекта от коммуникаций и готовит площадку к демонтажным работам – выполняется ограждение строительной площадки и опасных зон, а также расчистка площадки и укладка дорожных плит.
Работы по демонтажу здания включают в себя ручной демонтаж санитарно-технического оборудования, трубопроводов, всех приборов электроосвещения, окон, дверей и кровельного покрытия. Экскаватором предусмотрен снос надземной и подземной части здания, с вывозом на полигон для утилизации. После этого образовавшийся котлован необходимо засыпать привозным чистым грунтом.
Напомним, изначально проект ЖК «Воскресенское» предусматривал строительство 4-х корпусов жилого комплекса и снос старого дома во дворе. Прежний застройщик должен был расселить и снести так называемый «Учительский дом» в первую очередь, однако, свои обязательства не исполнил. Несмотря на то, что практически в центре стройки проживали люди, в 2005 году застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт» приступил к строительству корпусов 1, 2, 4, оставив их в разной степени готовности, а к строительству корпуса 3 застройщик не приступал. С 2014 года эта компания признана банкротом. Порядка 330 граждан вложили свои средства в возведение жилого комплекса. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке дома за счет средств городского бюджета силами Московского фонда.