05 октября 2020
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» на 336 квартир передан Московскому фонду защиты прав дольщиков для завершения строительства
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» передан Московскому фонду защиты прав дольщиков.
Арбитражный суд Москвы удовлетворил заявление и Фонда и передал ему права на земельный участок с объектами незавершенного строительства. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Во время заседания суд поддержал позицию Фонда и снизил размер суммы текущих платежей, подлежащих погашению в рамках процедуры передачи прав. Затем, при отсутствии апелляционных жалоб со стороны конкурсного управляющего, договор о передаче земельного участка с объектами незавершенного строительства будет подписан и направлен на регистрацию в Росреестр», – рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Александр Гончаров.
Стоит отметить, что сроки подписания договора напрямую зависят от отсутствия противодействия со стороны конкурсного управляющего и обжалования судебного акта.
«После прохождения перечисленных процедур и подписания акта приема-передачи Фонд сможет официально выступить в качестве нового застройщика проблемного объекта и выполнить обязательства перед дольщиками, которые включены в реестр требований участников строительства», – сообщила Анастасия Пятова.
Далее будет объявлен конкурс по выбору технического заказчика для обследования жилого комплекса, а также разработки проектной документации в целях последующего получения разрешения на строительство.
ЖК «Троицк Е-39» расположен по адресу: г. Москва, г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39. В проект входит строительство двух жилых корпусов на 336 квартир.
Напомним, в сентябре 2005 года предыдущий застройщик ЗАО «ПСФ «НОРД» был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Мэр Москвы Сергей Собянин.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/dolghostroi-troitsk-ie-39-na-336-kvartir-pieriedan-moskovskomu-fondu-zashchity-prav-dol-shchikov-dlia-zaviershieniia-stroitiel-stva?h=a163889604fad94ea60c09a7912bb51d&from=cl
29 июля 2020
Московскому фонду защиты прав дольщиков в 2020 году передано три объекта
По состоянию на конец июля суд одобрил заявления Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства о намерении приобрести четыре объекта. Из них три объекта уже фактически переданы Фонду.
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в ходе интервью «РИА Недвижимость».
В частности, переданы Фонду дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8; ЖК «Малыгина, 12» на северо-востоке Москвы, а также жилой комплекс на Проспекте Вернадского – ЖК «Академ Палас».
Ранее, 7 июля, в Арбитражном суде удовлетворено заявление Фонда о намерении приобрести права на земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ЖК «Легенда»). Следующий этап – судебное заседание о передаче объекта.
Еще по трём объектам судебные решения еще не вынесены – «Троицк Е-39», «Остров Эрин», «Воскресенское».
«Московский фонд – единственный среди региональных фондов, который не требует софинансирования со стороны РФ, мы не берем ни копейки федеральных денег», – отметила Анастасия Пятова в рамках интервью.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20200729/1575054534.html
17 июля 2020
Судом назначена независимая судебная экспертиза ЖК «Троицк Е-39» в ТиНАО
Определение стоимости прав застройщика на земельный участок с неотделимыми улучшениями – обязательный этап перед передачей объекта Фонду.
16 июля 2020 года состоялось судебное заседание по выбору экспертной организации, которая проведет судебную экспертизу по определению стоимости прав застройщика ЗАО «ПСФ «Норд» на земельный участок, предназначенный для строительства ЖК «Троицк Е-39», с неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
До настоящего времени конкурсный управляющий оценку стоимости прав не проводил. В связи с этим, а также в целях ускорения рассмотрения заявления Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства (Фонд) и снятия возможности оспаривания стоимости прав застройщика на земельный участок, Фондом было заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы. Арбитражный суд ходатайство удовлетворил, проведение экспертизы поручил экспертной организации и эксперту, предложенным Фондом. Также в ходе судебного заседания был определен круг вопросов к эксперту.
«Определение стоимости прав застройщика на земельный участок с неотделимыми улучшениями – обязательный этап перед передачей объекта Фонду», – отметила Анастасия Пятова.
Следующим шагом станет судебное заседание, на котором суд рассмотрит заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав на объект и участок. Заседание назначено на 13 августа 2020 года.
Параллельно с определением стоимости прав застройщика по ЖК «Троицк Е-39» идет оформление договора аренды. Принимаемые меры направлены на сокращение сроков передачи объекта Фонду.
Напомним, Фонд выступит в качестве застройщика семи недостроенных жилых объектов: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин» и дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8. По всем семи объектам, в Арбитражный суд Москвы поданы заявления о намерении Фонда стать приобретателем прав на земельный участок с объектом незавершенного строительства и выступить в качестве нового застройщика. На данный момент решения об удовлетворении заявлений приняты по четырем объектам: дому в поселке Кокошкино на ул. Труда, ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Легенда», ЖК «Академ Палас».
29 июня 2020
ЖК «Троицк Е-39» пройдет независимую судебную экспертизу
В отношении ЖК «Троицк Е-39» принято решение провести независимую судебную экспертизу по определению стоимости прав застройщика ЗАО «ПСФ «Норд» на земельный участок. Назначение судебной экспертизы позволит избежать затягивания судебного разбирательства, рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
25 июня Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил ходатайство о проведении этой процедуры, поступившее от Московского фонда защиты прав граждан–участников долевого строительства.
«Определение стоимости прав застройщика на земельный участок с объектом незавершенного строительства – обязательный этап перед подачей заявления о намерении Фонда стать приобретателем прав на земельный участок с объектом незавершенного строительства», – сообщила Анастасия Пятова.
До настоящего времени конкурсный управляющий оценку стоимости прав не проводил. Заседание по выбору экспертной организации назначено в Арбитражном суде на 16 июля 2020 года.
Параллельно с определением стоимости прав застройщика по ЖК «Троицк Е-39» идет оформление земельно-правовых отношений. Принимаемые меры направлены на сокращение сроков передачи объекта Фонду.
Напомним, Фонд выступит в качестве застройщика семи недостроенных жилых объектов: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин» и дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8. По шести объектам, в Арбитражный суд Москвы поданы заявления о намерении Фонда стать приобретателем прав на земельный участок с объектом незавершенного строительства и выступить в качестве нового застройщика. Решения об удовлетворении заявлений приняты по ЖК «Малыгина, 12» и дому в поселке Кокошкино на ул. Труда.
10 июня 2020
Средства на работы по достройке семи жилых объектов поступили на счет Московского фонда защиты прав дольщиков
2,95 млрд. рублей, выделенные городом на завершение строительства семи жилых комплексов Москвы, поступили на счет Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Денежные средства, поступившие на счет Фонда, будут в 2020 году направлены на реализацию первоочередных мероприятий, включенных в «Дорожную карту». Выделенное финансирование предназначено для проведения обследования, проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по каждому из объектов незавершенного строительства», – подчеркнула Анастасия Пятова.
Как отметила Председатель Москомстройинвеста, это не окончательная сумма денежных средств, направленная на достройку семи столичных жилых комплексов. Итоговые суммы, необходимые для полного завершения строительства, станут известны после проведения обследований и получения заключений государственной экспертизы.
Ранее Правительством Москвы был оформлен распорядительный документ о финансировании мероприятий по завершению строительства семи жилых комплексов – от 13 мая 2020 года №554-ПП «О мерах, направленных на реализацию Государственной программы города Москвы «Жилище».
Напомним, Фонд выступит в качестве застройщика семи недостроенных жилых объектов: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин» и дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8. По шести объектам Московский фонд защиты прав дольщиков подал в Арбитражный суд заявления о намерении стать приобретателем прав на земельный участок с объектом незавершенного строительства и выступить в качестве нового застройщика. По двум объектам (недостроенному жилому дому в поселке Кокошкино и ЖК «Малыгина, 12») суд принял решение – удовлетворить заявления Фонда.
09 июня 2020
ГЗК одобрила предоставление участка для достройки ЖК «Троицк Е-39»
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 5 июня 2020 года одобрила предоставление ЗАО «ПСФ «НОРД»» в аренду земельного участка по адресу: г. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. 2 для завершения строительства жилого комплекса «Троицк Е-39».
В правила землепользования и застройки города Москвы внесены соответствующие изменения.
Площадь участка – 0,95 га.
Планируется, что данный объект будет достраивать Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. «Отсутствие оформленных земельно-правовых отношений препятствует рассмотрению заявления Фонда в суде. Следующий юридический шаг после удовлетворения заявления – передача земельного участка и объекта незавершенного строительства от ЗАО «ПСФ «НОРД»» Фонду», – пояснила Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова.
Напомним, что судебное заседание о передаче объекта Фонду запланировано на 25 июня 2020 года.
Напомним также, что в отношении застройщика ЖК «Троицк Е-39» – ЗАО «ПСФ «НОРД»» – конкурсное производство было открыто в сентябре 2005 года. Строительство двух жилых корпусов на 336 квартир было приостановлено в 2009 году. Мэром Москвы было принято решение достроить жилой комплекс за счет средств бюджета.
01 июня 2020
Суд по вопросу передачи дома в Троицке Московскому фонду дольщиков намечен на июнь
Рассмотрение судом заявления необходимо для юридического согласования перехода объекта Фонду и возобновления строительства.
Заявление Московского фонда защиты прав дольщиков о намерении приобрести права на земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. 2, корп. 1, 2 (Е-39) Арбитражный суд города Москвы планирует рассмотреть 25 июня 2020 года. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Вопрос о передаче Фонду ЖК «Троицк Е-39» будет рассмотрен в 14:00 в зале 11071 в здании Арбитражного суда по адресу: ул. Большая Тульская, д. 17.
Рассмотрение судом заявления необходимо для юридического согласования перехода объекта Фонду, возобновления его строительства и исполнения обязательств перед дольщиками.
Напомним, в отношении застройщика ЖК «Троицк Е-39» — ЗАО «ПСФ «НОРД» — конкурсное производство было открыто в сентябре 2005 года. Строительство двух жилых корпусов на 336 квартир было приостановлено в 2009 году. Мэром Москвы было принято решение достроить дом за счет бюджета.