Для завершения строительства проблемного ЖК «Троицк Е-39» заключен договор передачи земельного участка
Подписан договор передачи Московскому фонду защиты прав дольщиков земельного участка по адресу: г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, д.2 (ТиНАО).
Как сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, документ заключен на основании определения Арбитражного суда г.Москвы от 5 октября 2020 года.
Согласно договору, от застройщика-банкрота ЗАО «ПСФ «НОРД»» Фонду передаются также так называемые «неотделимые улучшения» (т.е. объекты незавершенного строительства ЖК «Троицк Е-39») и обязательства перед участниками строительства, включенными в реестр требований в рамках процедуры банкротства. Договор предстоит зарегистрировать в Росреестре, после чего будет подписан акт приема-передачи.
«Мы рассчитали возможные риски, связанные с обжалованием конкурсным управляющим ЗАО «ПСФ «НОРД»» определения суда в части размера текущих платежей, подлежащих погашению Фондом. То, что мы подписали договор до принятия судом решения по апелляционной жалобе, позволит сэкономить время. После судебного решения у Росреестра будут все основания зарегистрировать договор, а у сторон – подписать акт приема-передачи», – подчеркнул генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Ранее, в конце ноября, Росреестром зарегистрирован договор аренды земельного участка (участок предоставлен ПСФ «НОРД»). До этого необходимое согласование получено от городской Градостроительно-земельной комиссии, возглавляемой Сергеем Собяниным, а заявление Фонда о передаче участка удовлетворено Арбитражным судом г. Москвы.
После подписания акта приема-передачи Фонд объявит конкурс по выбору техзаказчика для обследования «долгостроя» и разработки проектной документации. Все эти документы нужны для получения разрешения на строительство и возобновления работ на площадке.
В сентябре 2005 года предыдущий застройщик ЗАО «ПСФ «НОРД» был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Мэр Москвы. В проект входит строительство двух жилых корпусов на 336 квартир.