Меню
Главная Объекты ЖК «Кокошкино»

ЖК «Кокошкино»

Москва, пос. Кокошкино, ул. Труда, д. 8
ЖК Воскресенское
Адрес:
г. Москва, пос. Кокошкино, ул. Труда, позиция №8 по Генплану
Жилая площадь:
11 700,1 кв.м.
Количество квартир:
210
Застройщик:
ООО «АИС-проект» (БАНКРОТ)
Конкурсный
управляющий:
Конкурсное производство в отношении должника ООО «АИС-Проект» завершено.

Ход строительства

06 марта 2023
Завершена кладка наружных стен на доме в Кокошкино
Генеральный подрядчик ООО «Велес-Строй» полностью выполнил кладку наружных стен на жилом доме в Кокошкино. На данный момент рабочие завершают кладку лоджий и балконов. После завершения работ по внешней кладке строители приступят к кладке внутренних стен и перегородок. На объекте завершаются работы по монтажу окон и продолжаются фасадные работы. Ведется установка кронштейнов для крепления навесного фасада и монтаж утеплителя. Установлено около 60% кронштейнов и 32% направляющих. На торцевых стенах здания ведется облицовка керамогранитом. На объекте продолжаются работы по прокладке внутренних инженерных систем и коммуникаций. Кроме того, продолжается усиление железобетонных конструкций и стен методом торкретирования. В целом армирование выполнено на 85%. Работы по усилению конструкций проводятся в связи с тем, что предыдущий застройщик построил объект с грубыми технологическими нарушениями. Армирование плит перекрытия было недостаточным, и они не обладали необходимой несущей способностью.
18 февраля 2023
На ЖК «Кокошкино» начались работы по облицовке фасада
Генеральный подрядчик ООО «Велес-Строй» приступил к облицовке фасада керамогранитом. Установка фасадных плит началась с торцевых стен здания.  На данный момент кладка наружных стен дома практически завершена – работы выполнены на 98%. Вместе с тем, уже установлено около 45% кронштейнов для крепления навесного фасада и утеплитель смонтирован на 40% площади фасада. Монтаж окон на объекте выполнен на 80%. Также на объекте продолжается усиление железобетонных конструкций и стен методом торкретирования. Эти работы необходимы, поскольку предыдущий застройщик допустил грубые технологические нарушения при возведении объекта. Армирование плит перекрытия было недостаточным, и они не обладали необходимой несущей способностью. Так, по словам Генерального директора Московского фонда защиты прав дольщиков Александра Гончарова на сегодняшний день армирование выполнено на 80%, торкретирование – на 30%. Напомним, что инвестиционный контракт на строительство ЖК «Кокошкино» был заключен в 2004 году, к работам изначальный застройщик ООО «АИС-Проект» приступил в 2005 году. Через четыре года строительство дома остановилось, а с 2014 года застройщик находится в процедуре банкротства. Для обеспечения достройки и передачи квартир дольщикам Фонду объект был передан в 2020 году. Установка фасадных плит началась с торцевых стен здания Утеплитель смонтирован на 40% площади фасада
20 января 2023
Кладка внешних стен ЖК «Кокошкино» выполнена более чем на половину
Генеральный подрядчик ООО «Велес-Строй» на 56% выполнил кладку наружных стен на жилом доме в Кокошкино. После завершения внешней кладки строители приступят к работам по кладке внутренних стен. Начать работу планируют с кладки санузловых и межкомнатных перегородок на секции В. Далее аналогичные работы буду проведены на секциях Б и А. На объекте продолжаются фасадные работы. Установлено более 20% кронштейнов для крепления навесного фасада. Продолжаются работы по монтажу утеплителя: на торцевых стенах утепление полностью выполнено, на секциях со стороны улицы и двора оно продолжается. В ближайшее время будет проведена закупка и завоз на стройплощадку фасадной плитки, после чего рабочие смогут приступить к облицовке здания. На объекте продолжаются работы по монтажу окон. Также продолжается усиление железобетонных конструкций и стен методом торкретирования. Армирование в целом по дому выполнено на 66%. Генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров напомнил, что работы по усилению конструкций проводятся в связи с тем, что предыдущий застройщик построил объект с грубыми технологическими нарушениями. Армирование плит перекрытия было недостаточным, и они не обладали необходимой несущей способностью. Сейчас этот вопрос решается. Дом будет соответствовать всем необходимым нормам и требованиям.
Все записи

Процесс восстановления прав граждан

Выполнено
1
Принятие Советом Фонда решения о целесообразности / нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства проблемного объекта.
Выполнено
2
О принятом решении Фонд уведомляет арбитражного управляющего и Федеральный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Выполнено
3
Направление Фондом заявления в арбитражный суд, Минстрой России и арбитражному управляющему о намерении стать приобретателем прав застройщика на земельный(-ые) участок(-ки) с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
Выполнено
4
В течение десяти дней с даты поступления арбитражному управляющему заявления о намерении арбитражный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонду, сведения в соответствии с п.8 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве.
Выполнено
5
Принятие Минстроем заключения о возможности или невозможности передачи Фонду имущества и обязательств застройщика, направление заключения в арбитражный суд.
Выполнено
6
Принятие арбитражным судом определения об удовлетворении заявления Фонда о намерении стать приобретателем.
Выполнено
7
Принятие арбитражным судом определения о передаче Фонду прав на земельный (-ые) участок (-ки) и обязательств застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр.
Выполнено
8
Заключение Фондом с арбитражным управляющим договора о передачи земельного(-ых) участка(-ов) с находящимися неотделимыми улучшениями.
Выполнено
9
Подача в Управление Росреестра по городу Москве комплектов документов для регистрации перехода к Фонду права на земельный(-ые) участок (-ки) с находящимися неотделимыми улучшениями.
Выполнено
10
Проведение конкурса на выполнение технического обследования и разработку проектно-сметной документации с заключением соответствующего договора.
Выполнено
11
Выполнение проектно-изыскательских работ (техническое обследование объекта, разработка проектно-сметной документации).
Ведется согласование
12
Получение разрешения на строительство.
Ведутся работы в рамках подготовительного периода
13
Строительно-монтажные работы.
Ожидается
14
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.