Меню
Главная Объекты ЖК “Кокошкино”

ЖК «Кокошкино»

Москва, пос. Кокошкино, ул. Труда, д. 8
ЖК Кокошкино
Адрес:
г. Москва, пос. Кокошкино, ул. Труда, позиция №8 по Генплану
Жилая площадь:
11 700,1 кв.м.
Количество квартир:
210
Застройщик:
ООО «АИС-проект» (БАНКРОТ)
Конкурсный
управляющий:
Конкурсное производство в отношении должника ООО «АИС-Проект» завершено.

Ход строительства

07 февраля 2024
Рафик Загрутдинов: Город достроит проблемные жилые комплексы Москвы
Руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в интервью «Российской газете» рассказал о достройке проблемных жилых комплексов столицы. Сейчас их восемь: ЖК «Легенда» в Троицке, ЖК «Марушкино» и ЖК «Воскресенское» в одноименных поселениях, ЖК «Академ Палас» на проспекте Вернадского, ЖК «Квартал Триумфальный» в Фили-Давыдково, ЖК «Терлецкий парк» в Перово, «Малыгина, 12» в Лосиноостровском и компенсационный дом для дольщиков ЖК «Мегаполис» в Косино-Ухтомском. Из бюджета Москвы на завершение работ выделены деньги, сроки по каждому объекту определены «дорожной картой». Видео-репортаж с «Делового завтрака» с Рафиком Загрутдиновым доступен по ссылке: https://rg.ru/2024/02/07/reg-cfo/rafik-zagrutdinov-gorod-dostroit-problemnye-zhilye-kompleksy-dostavshiesia-ot-zastrojshchikov.html
23 января 2024
Информация о передаче квартир дольщикам ЖК в поселении Кокошкино
Уважаемые дольщики! С 19 февраля 2024 года Фонд начнет прием документов для дальнейшей передачи квартир в доме в поселении Кокошкино. В настоящее время ведется запись на прием дольщиков для предоставления документов в Фонд. После проверки всех необходимых документов Вы сможете осмотреть квартиру и принять ее по передаточному акту. Записаться на прием можно по электронной почте: priem-mfzd@mos.ru, либо по тел.: 8(495) 987-10-88 в будние дни с 8:30 до 15:00 (отдел по работе с участниками долевого строительства). Обеденный перерыв с 12:00 – 13:00. При себе необходимо иметь следующие документы: Предварительный договор купли-продажи квартиры, подтверждающий приобретение жилого помещения (далее – Договор); Документы, подтверждающие оплату по Договору; Договор уступки прав требования по Договору (при наличии) и документы, подтверждающие оплату по договору уступки; Паспорт; СНИЛС; Судебный акт о включении требования в реестр требований участников строительства / об исправлении опечаток в реестре требований участников строительства (при наличии) и судебный акт о признании права собственности на объект незавершенного строительства/на долю в объекте с отметкой о вступлении его в законную силу; Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени участника долевого строительства (в случае подписания акта представителем участника долевого строительства); Свидетельство о праве на наследство (при наличии). Прием и подписание документов будет осуществляться по адресу: г. Москва, Погорельский переулок, д. 5. Предварительная запись обязательна. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено 28 декабря 2023 № 77-18-011850-2023. Многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: г. Москва, внутригородская территория поселения Кокошкино, дачный поселок Кокошкино, ул. Труда, д. 9, корп. 1.
29 декабря 2023
Проблемный дом в Кокошкине введен в эксплуатацию
В новой Москве полностью завершено строительство очередного проблемного жилого дома. Он расположен по адресу: г. Москва, пос. Кокошкино, ул. Труда, д. 8. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов. «Выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Теперь дом в Кокошкине может быть исключен из «Дорожной карты» проблемных объектов», – пояснил Рафик Загрутдинов. Руководитель Департамента строительства города Москвы отметил, что в доме площадью 16,5 тыс. кв. метров 210 квартир. Все они имеют собственников. Выдача ключей начнется после завершения всех необходимых юридических и организационных процедур, всех дольщиков официально проинформируют о возможности записаться на осмотр квартир. Строительство объекта начинал застройщик ООО «АИС-Проект» в 2005 году. Однако через 4 года строительство остановилось, а с 2014 года застройщик признан банкротом. Для обеспечения достройки и передачи квартир дольщикам Мэром Москвы Сергеем Собяниным было принято решение завершить строительство объекта за счет городского бюджета. Для этих целей в 2020 году объект был передан Московскому Фонду защиты прав дольщиков. Генеральный проектировщик и технический заказчик ООО «ПИ ОСН» провел обследование жилого дома, в ходе которого было выявлено, что предыдущий застройщик построил объект с грубыми технологическими нарушениями. В связи с этим новый проект был разработан с учетом всех действующих норм по пожарной безопасности, а также с учетом доступности для маломобильных групп граждан. Строительно-монтажные работы завершал генеральный подрядчик ООО «Велес-Строй». Фасад был заменен на современный вентилируемый, что позволило повысить энергоэффективность здания, также установлены современные инженерные системы. Контроль за деятельностью подрядных организаций, достраивающих жилой дом в Кокошкине, осуществлял Московский Фонд защиты прав дольщиков. «В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2023 года №1785-ПП «О совершенствовании структуры органов исполнительной власти города Москвы» полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, переданы Департаменту строительства города Москвы. В настоящее время силами Департамента строительства города Москвы достраивается 9 проблемных объектов», - ранее отмечал руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Процесс восстановления прав граждан

Выполнено
1
Принятие Советом Фонда решения о целесообразности / нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства проблемного объекта.
Выполнено
2
О принятом решении Фонд уведомляет арбитражного управляющего и Федеральный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Выполнено
3
Направление Фондом заявления в арбитражный суд, Минстрой России и арбитражному управляющему о намерении стать приобретателем прав застройщика на земельный(-ые) участок(-ки) с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
Выполнено
4
В течение десяти дней с даты поступления арбитражному управляющему заявления о намерении арбитражный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонду, сведения в соответствии с п.8 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве.
Выполнено
5
Принятие Минстроем заключения о возможности или невозможности передачи Фонду имущества и обязательств застройщика, направление заключения в арбитражный суд.
Выполнено
6
Принятие арбитражным судом определения об удовлетворении заявления Фонда о намерении стать приобретателем.
Выполнено
7
Принятие арбитражным судом определения о передаче Фонду прав на земельный (-ые) участок (-ки) и обязательств застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр.
Выполнено
8
Заключение Фондом с арбитражным управляющим договора о передачи земельного(-ых) участка(-ов) с находящимися неотделимыми улучшениями.
Выполнено
9
Подача в Управление Росреестра по городу Москве комплектов документов для регистрации перехода к Фонду права на земельный(-ые) участок (-ки) с находящимися неотделимыми улучшениями.
Выполнено
10
Проведение конкурса на выполнение технического обследования и разработку проектно-сметной документации с заключением соответствующего договора.
Выполнено
11
Выполнение проектно-изыскательских работ (техническое обследование объекта, разработка проектно-сметной документации).
Выполнено
12
Получение разрешения на строительство.
Ведутся работы
13
Строительно-монтажные работы.
Ожидается
14
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.