Меню
Главная Объекты ЖК “Легенда”

ЖК «Легенда»

Москва, г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе
ЖК Воскресенское
Адрес:
г. Москва, г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе
Жилая площадь:
56 382,03 кв.м.
Количество квартир:
1068
Застройщик:
ООО «ИнвестСтройГрупп» (БАНКРОТ)
Конкурсный
управляющий:
Конорев Владимир Александрович
(ИНН 460701889235)
Адрес для отправки
корреспонденции:
141300, Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Центральная, 1-32

Ход строительства

04 декабря 2023
В проблемном ЖК «Легенда» подано тепло в корпус № 2
Генеральный подрядчик ООО «ФЛЭТ и КО» выполнил подключение газовой котельной по временной схеме к корпусу № 2 проблемного ЖК «Легенда». Тем самым, в корпусе запущено тепло и рабочие могут продолжить отделочные работы в зимний период. Ранее по временной схеме уже подключен к теплу корпус № 1. На корпусах № 3 и № 7 временные котельные также смонтированы, в ближайшее время ожидается их подключение и запуск тепла. На корпусе № 4 монтаж временной котельной продолжается. Кроме того, на корпусе № 3 завершается монтаж крышной котельной, которая обеспечит постоянное теплоснабжение для корпусов № 3 и № 4. На корпусах № 2 и № 7 смонтировано внутреннее водоснабжение, на корпусах № 1 и № 3 эти работы завершаются, на корпусе № 4 выполнены на 40 %. Устройство внутренней системы канализации практически завершено в корпусах № 1, № 2, № 3 и № 7, в № 4 эти работы выполнены на 30 %. Остальные внутренние инженерные работы (вентиляция, электрика, слаботочные системы) продолжаются во всех корпусах с разной степенью готовности. Кроме того, на всех корпусах ведутся внутренние отделочные работы: в местах общего пользования монтируются потолки, выполняется шпатлевка и покраска стен, укладывается напольная плитка. На территории строительной площадки продолжаются работы по устройству наружного газопровода, уже проложен участок между корпусами № 1 и № 2. Также продолжаются работы по прокладке наружного водопровода и канализации. ЖК «Легенда» возводится в Троицке, на 42-м километре Калужского шоссе (ТАО). Он состоит из семи жилых корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года компания признана банкротом. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта за счет средств города. В июле 2021 года Московский фонд защиты прав дольщиков переоформил на себя разрешения на строительство. Техническим заказчиком является ООО «ФЛЭТ и КО». Напомним, что в соответствии с с постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2023 года №1785-ПП «О совершенствовании структуры органов исполнительной власти города Москвы» полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, переданы Департаменту строительства города Москвы.
01 декабря 2023
Видеорепортаж со встречи с представителями инициативной группы дольщиков проблемного ЖК«Легенда»
Состоялась встреча представителей органов власти и застройщика с дольщиками проблемного ЖК «Легенда». Участие в ней приняли представители Московского Фонда защиты прав дольщиков, Департамента строительства г. Москвы, генерального подрядчика ООО «ФЛЭТ и КО», администрации г. о. Троицк, а также представители инициативной группы дольщиков. Встреча прошла на территории объекта по адресу: г. о. Троицк, 42-й километр Калужского шоссе (ТАО). Подробности смотрите в видео. https://www.youtube.com/watch?v=JZgAlJZUErY
30 ноября 2023
Прошла выездная встреча с представителями инициативной группы дольщиков проблемного ЖК «Легенда»
Состоялась встреча представителей органов власти и застройщика с дольщиками проблемного ЖК «Легенда». Участие в ней приняли представители Московского Фонда защиты прав дольщиков, Департамента строительства г. Москвы, генерального подрядчика ООО «ФЛЭТ и КО», администрации г. о. Троицк, а также представители инициативной группы дольщиков. Встреча прошла на территории объекта по адресу: г. о. Троицк, 42-й километр Калужского шоссе (ТАО). Участники встречи ознакомились со строительной готовностью жилого комплекса. Во всех корпусах в настоящее время ведутся внутренние отделочные работы, а также работы по прокладке инженерных сетей. На корпусах №№ 1, 2, 3 и 7 установлены газовые котельные, ведутся работы по монтажу всего необходимого оборудования. Их подключение к системе запланировано на первый квартал 2024 года. Пока же корпуса будут отапливаться от временных котельных, которые уже смонтированы на корпусе № 1 и № 2. Было отмечено, что на объект в полном объеме завезено лифтовое оборудование для всех корпусов. На корпусах 1, 2 и 7 лифты смонтированы, на корпусе 3 эти работы выполнены на 70%. Дольщики были проинформированы, что в комплексе готовы системы канализации и водостока. В настоящее время ведутся работы по устройству локальных очистных сооружений для сбора и очистки дождевых и сточных вод. Был затронут вопрос финансирования. Представители Московского Фонда защиты прав дольщиков отметили, что в настоящее время финансирование осуществляется своевременно и в полном объеме, все необходимые для работы ресурсы у подрядчика есть. Было отмечено, что сейчас на объекте работает 350 человек, но для проведения необходимых работ их число может быть увеличено. Говоря о сроках введения объекта в эксплуатацию, представитель генерального подрядчика отметил, что все пять корпусов, в которых есть дольщики, планируется ввести в  мае 2024 года.

Процесс восстановления прав граждан

Выполнено
1
Принятие Советом Фонда решения о целесообразности / нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства проблемного объекта.
Выполнено
2
О принятом решении Фонд уведомляет арбитражного управляющего и Федеральный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Выполнено
3
Направление Фондом заявления в арбитражный суд, Минстрой России и арбитражному управляющему о намерении стать приобретателем прав застройщика на земельный(-ые) участок(-ки) с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
Выполнено
4
В течение десяти дней с даты поступления арбитражному управляющему заявления о намерении арбитражный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонду, сведения в соответствии с п.8 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве.
Выполнено
5
Принятие Минстроем заключения о возможности или невозможности передачи Фонду имущества и обязательств застройщика, направление заключения в арбитражный суд.
Выполнено
6
Принятие арбитражным судом определения об удовлетворении заявления Фонда о намерении стать приобретателем.
Выполнено
7
Принятие арбитражным судом определения о передаче Фонду прав на земельный (-ые) участок (-ки) и обязательств застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр.
Выполнено
8
Заключение Фондом с арбитражным управляющим договора о передачи земельного(-ых) участка(-ов) с находящимися неотделимыми улучшениями.
Выполнено
9
Подача в Управление Росреестра по городу Москве комплектов документов для регистрации перехода к Фонду права на земельный(-ые) участок (-ки) с находящимися неотделимыми улучшениями.
Выполнено
10
Проведение конкурса на выполнение технического обследования и разработку проектно-сметной документации с заключением соответствующего договора.
Ведутся работы. По корпусу № 3 получено положительное заключение МГЭ.
11
Выполнение проектно-изыскательских работ (техническое обследование объекта, разработка проектно-сметной документации).
Выполнено
12
Получение разрешения на строительство.
Ведутся работы
13
Строительно-монтажные работы.
Ожидается
14
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.