Меню
Главная Объекты ЖК “Квартал Триумфальный”

ЖК «Квартал Триумфальный»

Москва, ЗАО, район Фили – Давыдково, кв. 1-2, корп. 18, 18А
ЖК Квартал Триумфальный
Адрес:
г. Москва, ЗАО, район Фили – Давыдково, кв. 1-2, корп. 18, 18А
Жилая площадь:
50 128,1 кв.м.
Количество квартир:
415
Застройщик:
ЗАО «ФЦСР» (БАНКРОТ)
Конкурсный
управляющий:
Нигматуллина Регина Равилевна
(ИНН 164493594808)
Адрес для отправки
корреспонденции:
420061, Республика Татарстан, г. Казань, а/я 85

Ход строительства

20 ноября 2023
Проблемный «Квартал Триумфальный» передан Московскому фонду дольщиков
Проблемный жилой комплекс «Квартал Триумфальный» на западе столицы передали Московскому фонду защиты прав дольщиков, который теперь выступает новым застройщиком объекта, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. ЖК расположен по адресу: район Фили-Давыдково, кв. 1-2, корп. 18, 18А. «Росреестр зарегистрировал переход прав на земельный участок и объект незавершенного строительства от застройщика ЗАО «ФЦСР», который признан банкротом, к Московскому фонду защиты прав дольщиков. Это завершающий этап в процессе юридической передачи прав на объект. Теперь Фонд выступает в качестве нового застройщика жилого комплекса «Квартал Триумфальный», – отметил Андрей Бочкарёв. Заммэра добавил, что между Фондом и конкурсным управляющим ЗАО «ФЦСР» подписан акт приема-передачи участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, а также обязательств застройщика. Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов пояснил, что в дальнейшем будет заключен договор на выполнение работ по обследованию жилого дома, а также по разработке проектной документации для получения разрешения на строительство. После этого начнутся строительно-монтажные работы.  «Передача проблемного объекта Фонду позволит завершить реализацию проекта и после достройки дома исполнить обязательства перед дольщиками», – подчеркнул Рафик Загрутдинов. Напомним, в рамках инвестпроекта, заключенного в 2002 году, предполагалось выполнить комплексную реконструкцию жилых кварталов 1 и 2 Фили-Давыдково. На участке по ул. Кременчугская, вл. 11-17 планировалось долевое строительство жилья общей площадью 400 тыс. кв. метров, а также объектов социально-бытового назначения. Строительство объекта было остановлено в связи с разногласиями инвесторов, а компания «Аванта», привлекавшая средства дольщиков, в 2017 году признана банкротом. Тогда ее обязательства принял на себя застройщик ЗАО «ФЦСР» и заключил с некоторыми гражданами договоры участия в долевом строительстве, однако оно тоже было признано банкротом в 2018 году. В 2021 году город принял решение о завершении строительства проблемного жилого комплекса. Арбитражный суд удовлетворил заявление Московского фонда защиты прав дольщиков и определил передать ему права на земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями, обязательства перед дольщиками и проектную документацию. Напомним, в соответствии с постановлением правительства Москвы от 27 сентября 2023 года №1785-ПП «О совершенствовании структуры органов исполнительной власти города Москвы» полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, переданы Департаменту строительства города Москвы.
09 августа 2023
Решение суда по ЖК «Квартал Триумфальный»
08.08.2023 Девятым Арбитражным апелляционным судом оставлено без изменения Определение Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2023 о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок и объект незавершенного строительства ЖК "Квартал Триумфальный" и обязательств застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
29 ноября 2022
Фотоотчет о состоянии объекта ЖК "Квартал Триумфальный" в ноябре 2022 года
Уважаемые дольщики ЖК "Квартал Триумфальный"! Публикуем фотоотчет о состоянии объекта в ноябре 2022 года.

Процесс восстановления прав граждан

Выполнено
1
Принятие Советом Фонда решения о целесообразности / нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства проблемного объекта.
Выполнено
2
О принятом решении Фонд уведомляет арбитражного управляющего и Федеральный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Выполнено
3
Направление Фондом заявления в арбитражный суд, Минстрой России и арбитражному управляющему о намерении стать приобретателем прав застройщика на земельный(-ые) участок(-ки) с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
Выполнено
4
В течение десяти дней с даты поступления арбитражному управляющему заявления о намерении арбитражный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонду, сведения в соответствии с п.8 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве.
Выполнено
5
Принятие Минстроем заключения о возможности или невозможности передачи Фонду имущества и обязательств застройщика, направление заключения в арбитражный суд.
Выполнено
6
Принятие арбитражным судом определения об удовлетворении заявления Фонда о намерении стать приобретателем.
Выполнено
7
Принятие арбитражным судом определения о передаче Фонду прав на земельный (-ые) участок (-ки) и обязательств застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр.
Выполнено
8
Заключение Фондом с арбитражным управляющим договора о передачи земельного(-ых) участка(-ов) с находящимися неотделимыми улучшениями.
Выполнено
9
Подача в Управление Росреестра по городу Москве комплектов документов для регистрации перехода к Фонду права на земельный(-ые) участок (-ки) с находящимися неотделимыми улучшениями.
Ожидается
10
Проведение конкурса на выполнение технического обследования и разработку проектно-сметной документации с заключением соответствующего договора.
Ожидается
11
Выполнение проектно-изыскательских работ (техническое обследование объекта, разработка проектно-сметной документации).
Ожидается
12
Получение разрешения на строительство.
Ожидается
13
Строительно-монтажные работы.
Ожидается
14
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.