30 мая 2020
Судебное заседание по вопросу передачи ЖК в ТиНАО Московскому фонду запланировано на июнь
Мэром Москвы было принято решение о достройке жилого комплекса за счет средств городского бюджета.
Заявление Московского фонда защиты прав дольщиков о намерении приобрести права на земельный участок и объект незавершенного строительства в поселении Воскресенское Арбитражный суд Московской области планирует рассмотреть 23 июня 2020 года. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Напомним, рассмотрение судом заявления необходимо для юридического согласования перехода объекта Фонду, а, соответственно, возобновления его строительства и исполнения обязательств перед дольщиками.
Строительство жилого комплекса в 2005 году начал застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт». С 2014 года компания находится в банкротстве. В рамках реализации проекта планировалось возвести комплекс из четырех домов. В результате корпуса №№ 1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, к строительству корпуса № 3 застройщик не приступал.
Мэром Москвы было принято решение о достройке ЖК за счет средств городского бюджета.
29 мая 2020
В Москве возобновили строительство домов для дольщиков
Строители в столице после "коронавирусного" перерыва возвращаются не только на обычные стройплощадки, но и на проблемные долгострои, квартиры в которых ждут тысячи обманутых дольщиков. В большинстве случаев эти дома город достраивает за свой счет - на днях, к примеру, из бюджета выделили 12,7 млрд рублей на достройку двух ЖК на востоке и юге столицы. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По ее словам, речь идет, пожалуй, о самых известных столичных долгостроях - ЖК "Царицыно" и "Терлецкий парк". Первый начали строить еще в 2006 году, но свои квартиры там до сих пор не получили около 4 тысяч дольщиков. На достройку первой и второй очереди этого комплекса из бюджета выделено 9,4 млрд рублей - они пойдут не только на стройку, но и на подведение коммуникаций и оплату договоров с поставщиками коммунальных ресурсов. Кроме того, 1,2 млрд направят на выкуп, обследование и проектно-изыскательские работы по достройке 35-го корпуса - это недостроенный административно-деловой центр, где дольщикам продавали апартаменты. Всего на строительстве 'Царицыно' сейчас работают более 1,2 тысячи человек.
Еще 2,1 млрд бюджетных рублей предусмотрены на обследование, проектирование и первоочередные строительно-монтажные работы в ЖК "Терлецкий парк" - история этого долгостроя на Новогиреевской улице тянется с 2004 года. "Это далеко не все средства, которые городской застройщик "Мосотделстрой N 1" получит для полного завершения строительства этих жилых комплексов, - пояснила "РГ" Пятова. - Кроме того, в "Царицыно" город помимо домов достроит также три детских сада и три школы - расходы на них уже включены в адресную инвестиционную программу".
На этих ЖК московские долгострои, к сожалению, не заканчиваются. Всего в столице 12,9 тысячи обманутых дольщиков, и хотя их число с каждым годом сокращается, полностью проблема в городе пока не решена. Достройки ждут 26 проблемных домов - на каких-то из них сейчас ведут работы коммерческие застройщики, но в большинстве случаев стройку финансирует город.
Сдать в эксплуатацию московские долгострои планируется не позднее 2023 года - все их достраивают по дорожным картам. В этом году в эксплуатацию в столице ввели 6 домов-долгостроев
В конце прошлого года для этих целей, напомню, был создан московский фонд защиты прав дольщиков. Недавно он получил почти 3 млрд рублей, которые позволят приступить к первым работам на семи проблемных ЖК: "Академ Палас", "Легенда", "Воскресенское", "Малыгина, 12", "Троицк Е-39", "Остров Эрин" и дом в поселке Кокошкино на улице Труда, 8. "Деньги предназначены, в частности, для обследования объектов и подготовку проектной документации, - пояснила Пятова. - Окончательные суммы, необходимые для завершения строительства, станут известны после проведения экспертиз".
Экспертиза позволит понять, что успели сделать застройщики до того, как бросили работы, в каком состоянии находится построенное и все ли документы приведены в порядок. На все это зачастую уходят месяцы, но продолжать работы без экспертизы нельзя. В конце апреля фонду передали первый из них - недостроенный жилой дом в Кокошкино. Заявление об этом удовлетворил Арбитражный суд Москвы.
Напомню, сдать в эксплуатацию московские долгострои планируется не позднее 2023 года - все их достраивают по дорожным картам. С 2011 года квартиры получили уже 17,5 тысячи московских обманутых дольщиков. В этом году в эксплуатацию в столице ввели 6 домов-долгостроев.
26 мая 2020
Суд удовлетворил заявление Московского фонда защиты прав дольщиков о намерении приобрести ЖК «Малыгина, 12»
25 мая 2020 года Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о намерении приобрести права на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу: ул. Малыгина, вл. 12 (ЖК «Малыгина, 12», СВАО). Фонд намерен исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Оперативное рассмотрение заявления судом состоялось благодаря отсутствию противодействия со стороны конкурсного управляющего и иных заинтересованных лиц.
Теперь в месячный срок Фонд обязан внести денежные средства на специальный счет застройщика для погашения текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди и предоставить доказательства перечисления в Арбитражный суд. 26 июня суд рассмотрит вопрос окончательной передачи объекта Фонду. К этому сроку конкурсный управляющий застройщика ЗАО «Финансовая Корпорация» должен направить в суд ходатайство о передаче Фонду имущества и обязательств застройщика с приложением документов, подтверждающих поступление денежных средств от Фонда.
«Если 26 июня суд вынесет положительное решение, Фонд сможет приступить к обследованию объекта, и, при необходимости, корректировке проектной документации. В дальнейшем Фонд сможет оформить разрешительную документацию на строительство и выступить в качестве нового застройщика», – подчеркнула Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Застройщик дома на ул. Малыгина ЗАО «Финансовая Корпорация» в сентябре 2014 г. признан банкротом. Для завершения строительства объекта собственными силами граждане организовали товарищество собственников жилья, но достроить объект так и не удалось.
Напомним, что ранее, в конце апреля, решением Арбитражного суда города Москвы Фонду был передан первый объект – недостроенный жилой дом в Кокошкино.
12 мая 2020
Аренда земли с объектами незавершенного строительства обойдется Московскому фонду защиты прав дольщиков в 1 рубль
Для Московского фонда защиты прав дольщиков установлена льготная арендная ставка за земельные участки, предоставленные для завершения строительства проблемных объектов.
Плата за аренду каждого земельного участка составит 1 рубль в год. Соответствующее решение принято Правительством Москвы. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Указанная мера, направленная на поддержку деятельности Фонда и восстановление прав граждан-участников долевого строительства, отражена в постановлении Правительства Москвы от 28.04.2020 N 467-ПП.
Согласно этому документу, на весь срок аренды земельных участков, предоставленных Фонду для завершения строительства проблемных объектов в рамках дела о банкротстве застройщиков, (за каждый земельный участок) устанавливается арендная плата в размере 1 рубля в год.
«Решение городских властей установить льготную арендную плату за земельные участки с объектами незавершенного строительства, которые достроит Фонд, позволит перераспределить бюджетные средства в пользу мероприятий по завершению строительства семи жилых комплексов. Это, в свою очередь, позволит ускорить процесс восстановления прав граждан», – отметила Анастасия Пятова.
Напомним, в начале года было принято окончательное решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов, переданных Фонду. На данный момент Правительство Москвы осуществляет необходимые мероприятия, направленные на предоставление Фонду субсидии.
Также ранее сообщалось, что Московский фонд защиты прав дольщиков зарегистрирован в Единой информационной системе в сфере закупок (ЕИС) и на портале поставщиков в Единой автоматизированной информационной системе торгов (ЕАИСТ). После передачи объектов в Фонд, это позволит открыто выбирать исполнителей на обследование, проектирование, подрядные работы.
07 мая 2020
Первый объект – дом в поселении Кокошкино – передан Московскому фонду защиты прав дольщиков
Это позволит Фонду завершить реализацию данного проекта и передать квартиры 209 семьям дольщиков.
29 апреля 2020 года Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление Московского фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства (Фонд) о передаче ему недостроенного жилого дома в поселении Кокошкино, земельного участка и обязательств перед гражданами. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Вместе с тем Арбитражный суд также обязал конкурсного управляющего ООО «АИС-Проект» до 1 июля 2020 года передать Фонду земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, обязательства застройщика перед дольщиками, а также всю имеющуюся проектную документацию.
«Соответствующий договор между конкурсным управляющим и Фондом подлежит государственной регистрации», — добавила Анастасия Пятова.
Она подчеркнула, что дом в Кокошкино стал первым из ранее заявленных Фондом объектов, по которому судом принято положительное решение.
Председатель Комитета добавила, что после этого Фонд сможет приступить к обследованию объекта, оформлению разрешительной документации на строительство и выступить в качестве нового застройщика.
«Это позволит Фонду завершить реализацию данного проекта и передать 209 семьям дольщиков квартиры», — подчеркнула Председатель Москомстройинвеста. Финансирование мероприятий по завершению строительства предусмотрено бюджетом города.
Как сообщалось ранее, окончательные сроки строительства, в том числе по решению вопросов с подключением коммуникаций, будут утверждены по итогам детального обследования конструкций объекта и разработки проекта. Все подрядные и субподрядные организации, которые Фонд привлечет к достройке дома, будут определяться по результатам торгов.
Напомним, инвестиционный контракт на строительство дома по адресу: поселение Кокошкино, ул. Труда, позиция №8 был заключен в 2004 году, к строительству застройщик ООО «АИС-Проект» приступил в 2005 году. Строительство приостановлено в 2009 году. С 2014 года застройщик находится в процедуре банкротства.
24 апреля 2020
Московский фонд защиты прав дольщиков стал участником единой автоматизированной информационной системы торгов
Это значит, что после передачи Фонду объектов для достройки, он будет открыто выбирать исполнителей на обследование, проектирование, подрядные работы и т.д.
Московский фонд защиты прав дольщиков зарегистрирован в Единой информационной системе в сфере закупок (ЕИС) и на портале поставщиков Единая автоматизированная информационная система торгов (ЕАИСТ). Это значит, что после передачи Фонду объектов для достройки, он будет открыто выбирать исполнителей на обследование, проектирование, подрядные работы и т.д. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Регистрация в системах ЕИС и ЕАИСТ необходима, чтобы Фонд мог проводить все необходимые для достройки объектов закупки по выбору организаций (в том числе подрядных) открыто и прозрачно, согласно действующему законодательству в рамках закона о закупках (от 18.07.2011 № 223-ФЗ)», — пояснила Председатель Комитета.
Она отметила, что после того, как определенные ранее объекты будут официально переданы Фонду на достройку, он сможет приступить к осуществлению закупочных мероприятий.
Напомним, в феврале состоялось первое заседание Совета Фонда, прошедшего под председательством заместителя Мэра Москвы Андрея Бочкарева, в ходе которого было принято окончательное решение о финансировании мероприятий по завершению строительства семи объектов за счет бюджета города.
В числе первоочередных адресов:
— ЖК «Легенда» (г.о. Троицк, 42-й км. Калужского шоссе),
— ЖК «Воскресенское» (поселение Воскресенское),
— ЖК «Троицк Е-39» (г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. 2, корп. 1, 2 (Е-39),
— многоквартирный дом в поселение Кокошкино, ул. Труда, позиция №8 по Генплану,
— ЖК «Малыгина 12» (ул. Малыгина, 12),
— ЖК «Академ Палас» (проспект Вернадского, 78),
— ЖК «Остров Эрин» (поселение Краснопахорское, деревня Раево).
В конце марта 2020 года Минстрой РФ уже одобрил передачу Фонду шести из них. Теперь необходимо получить положительное решение арбитражных судов.
Стоит отметить, что достройка Фондом указанных объектов позволит обеспечить жильем 2 301 семью дольщиков.
Ранее исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров сообщил, что, несмотря на сложившуюся в стране и в мире сложную эпидемиологическую ситуацию, Фонд в полном объеме продолжает свою работу.
15 апреля 2020
Назначены новые даты судебных заседаний по вопросу передачи ЖК «Троицк Е-39» и ЖК «Воскресенское» Московскому фонду
Заявления Московского фонда защиты прав дольщиков (Фонд) о намерении приобрести права на земельные участки и объекты незавершенного строительства в новой Москве Арбитражные суды планируют рассмотреть в мае 2020 года.
Ранее назначенные сроки заседаний перенесены в связи с мерами, принятыми для предотвращения распространения коронавируса. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Так, в Арбитражном суде города Москвы судебное заседание о передаче Фонду ЖК «Троицк Е-39» по адресу: г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. 2, корп. 1, 2 (Е-39) теперь назначено на 19 мая 2020 года.
Заявление Фонда о намерении приобрести ЖК «Воскресенское» в одноименном поселении Арбитражный суд Московской области планирует рассмотреть 26 мая 2020 года.
Напомним, рассмотрение судом заявлений необходимо для юридического согласования перехода объекта Фонду, а, соответственно, возобновления его строительства и исполнения обязательств перед дольщиками.
Как ранее сообщал Комитет, Минстрой России одобрил передачу Фонду прав и обязательств перед гражданами сразу по шести объектам незавершенного строительства и направил в арбитражные суды