24 сентября 2020
Зарегистрирован договор о передаче Московскому фонду проблемного ЖК «Малыгина, 12»
В Росреестре зарегистрирован договор о передаче Московскому фонду защиты прав дольщиков ЖК «Малыгина, 12» для исполнения обязательств предыдущего застройщика, ставшего банкротом.
Это первый из семи проблемных объектов, достройку которых обязался выполнить Фонд. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Зарегистрированный договор подтверждает передачу Фонду земельного участка по адресу: ул. Малыгина, д. 12 (СВАО) с находящимися на нём неотделимыми улучшениями. Фонду также переданы и обязательства застройщика перед участниками строительства, включёнными в Реестр требований участников строительства.
«Теперь Фонд в качестве нового застройщика может приступить к инициированию конкурса на выполнение технического обследования объекта и разработку проектно-сметной документации», – пояснила Анастасия Пятова.
Напомним, прежний застройщик дома на ул. Малыгина в сентябре 2014 года признан банкротом. Ранее граждане организовали жилищно-строительный кооператив для достройки объекта собственными силами. Однако, несмотря на приложенные ими усилия, достроить объект так и не удалось. Мэром Москвы было принято решение о достройке дома за счет средств города.
В июле 2020 года Арбитражный суд города Москвы вынес решение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Московскому фонду.
24 августа 2020
В проблемном ЖК в СВАО выполнен финальный шаг по передаче объекта Московскому фонду
После регистрации договора, Фонд приступит к инициированию конкурса на выполнение технического обследования объекта и разработку документации.
Договор о передаче Московскому фонду защиты прав дольщиков (Фонд) имущественных прав и обязательств застройщика на земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: ул. Малыгина, д. 12 (СВАО) направлен на регистрацию. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Регистрация договора стала возможна после оформления соответствующего акта приема-передачи», — добавила Председатель Комитета. Она отметила, что Фонду также в полном объеме был передан Реестр требований участников строительства.
Напомним, в начале августа конкурсный управляющий ЗАО «Финансовая Корпорация» (предыдущий застройщик объекта) подписал с Фондом договор о передаче земельного участка, объекта и обязательств застройщика. Подписание договора являлось обязательным условием для оформления перехода прав от предыдущего застройщика к Московскому фонду.
«После завершения процедуры регистрации договора, намеченной на сентябрь, Фонд в качестве нового застройщика приступит к инициированию конкурса на выполнение технического обследования объекта и разработку проектно-сметной документации», — пояснила Анастасия Пятова.
Напомним, прежний застройщик дома на ул. Малыгина в сентябре 2014 года признан банкротом. Граждане организовали товарищество собственников жилья для достройки объекта собственными силами. Однако, несмотря на приложенные ими усилия, достроить объект так и не удалось. Мэром Москвы было принято решение о достройке дома за счет средств города.
В конце июня 2020 года Арбитражный суд города Москвы вынес решение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Московскому фонду.
07 августа 2020
Дольщикам ЖК «Малыгина, 12»: подписан договор о передаче земельного участка и объекта Московскому Фонду
По ЖК «Малыгина, 12» подписан договор о передаче Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства земельного участка с объектом незавершенного строительства и обязательств перед дольщиками.
После оформления акта-приема передачи Фонд сможет официально зарегистрировать в Росреестре переход прав и приступить к разработке проектно-сметной документации, рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Конкурсный управляющий ЗАО «Финансовая Корпорация» подписал с Московским фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства договор о передаче земельного участка с находящимися на нём неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика.
«Подписание договора – обязательное условие для оформления перехода прав от предыдущего застройщика к Московскому фонду. Это необходимая процедура перед началом мероприятий по достройке жилого комплекса», – сказала Анастасия Пятова.
В течение 10 дней со дня подписания договора конкурсный управляющий должен передать имущественные права и обязательства застройщика на земельный участок и объект незавершенного строительства, в подтверждение этого подписывается акт приема-передачи. Затем документы направляются на регистрацию в Росреестр. После этого будет инициирован конкурс на выполнение технического обследования и разработку проектно-сметной документации с заключением соответствующего договора.
Напомним, проблемный жилой комплекс находится на ул. Малыгина, вл. 12 в районе Лосиноостровский. В конце июня Арбитражный суд города Москвы вынес решение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Московскому фонду защиты прав дольщиков. Ускорению процесса способствовала конструктивная позиция конкурсного управляющего, который, действуя в интересах участников строительства, оперативно предоставлял Фонду достоверную информацию, не завышал размер текущих платежей и стоимость прав застройщика на земельный участок с неотделимыми улучшениями.
29 июля 2020
Московскому фонду защиты прав дольщиков в 2020 году передано три объекта
По состоянию на конец июля суд одобрил заявления Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства о намерении приобрести четыре объекта. Из них три объекта уже фактически переданы Фонду.
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в ходе интервью «РИА Недвижимость».
В частности, переданы Фонду дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8; ЖК «Малыгина, 12» на северо-востоке Москвы, а также жилой комплекс на Проспекте Вернадского – ЖК «Академ Палас».
Ранее, 7 июля, в Арбитражном суде удовлетворено заявление Фонда о намерении приобрести права на земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ЖК «Легенда»). Следующий этап – судебное заседание о передаче объекта.
Еще по трём объектам судебные решения еще не вынесены – «Троицк Е-39», «Остров Эрин», «Воскресенское».
«Московский фонд – единственный среди региональных фондов, который не требует софинансирования со стороны РФ, мы не берем ни копейки федеральных денег», – отметила Анастасия Пятова в рамках интервью.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20200729/1575054534.html
02 июля 2020
Жилой комплекс «Остров Эрин» в ТиНАО получил заключение Мосгосэкспертизы
При наличии этого документа Фонд может подать заявление о намерении стать приобретателем прав на земельные участки с неотделимыми улучшениями и выступить в качестве нового застройщика.
Пройден еще один этап оформления земельно-правовых отношений по объекту незавершенного строительства — ЖК «Остров Эрин». Московская государственная экспертиза выдала заключение об оценке перечня работ для достройки жилого комплекса, сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Документ позволит инициировать процесс передачи объекта, расположенного по адресу: ТАО, поселение Краснопахорское, дер. Раево, Московскому фонду защиты прав граждан–участников долевого строительства.
Заключение выдано на основании ранее проведенного обследования. В нем отражен перечень основных работ по достройке. Окончательная сметная стоимость строительства будет определена только после проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации с выдачей соответствующего заключения.
«При наличии этого документа Фонд может подать заявление о намерении стать приобретателем прав на земельные участки с неотделимыми улучшениями и выступить в качестве нового застройщика», — сообщила Анастасия Пятова.
На следующем этапе Минстрой России подготовит заключение о возможности передачи объекта Фонду, а конкурсный управляющий предоставит материалы для рассмотрения заявления в суде.
После передачи объекта Фонд сможет приступить к достройке ЖК «Остров Эрин» и в дальнейшем исполнить обязательства перед 238 семьями дольщиков, которые ждут свои квартиры.
Напомним, первое заседание Совета Фонда, в ходе которого было принято окончательное решение достроить за счет средств городского бюджета семь проблемных объектов, среди которых ЖК «Остров Эрин», состоялось в феврале 2020 года. По шести объектам, в Арбитражный суд поданы заявления о намерении Фонда стать приобретателем прав на земельные участки с неотделимыми улучшениями и выступить в качестве нового застройщика. Решения об удовлетворении заявлений приняты по ЖК «Малыгина, 12» и дому в поселке Кокошкино на ул. Труда.
29 июня 2020
Жилой комплекс «Малыгина, 12» передан Московскому фонду защиты прав дольщиков
26 июня 2020 года Арбитражный суд города Москвы удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего ЗАО «Финансовая корпорация» и передал Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства права на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе с объектом незавершенного строительства, по адресу: ул. Малыгина, вл. 12 (ЖК «Малыгина, 12», СВАО), а также права на проектную документацию. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Данное определение является основанием для заключения конкурсным управляющим с Фондом договора передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика.
Напомним, что месяц назад суд удовлетворил заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав на участок, обязал внести на спецсчет застройщика денежные средства для погашения текущих платежей и требований кредиторов первой, второй очередей. Фонд это обязательство исполнил.
Необходимо отметить, что скорейшей передаче Фонду прав на указанный участок способствовала конструктивная позиция конкурсного управляющего, который, действуя в интересах участников строительства, оперативно предоставлял Фонду достоверную информацию, не завышал размер текущих платежей и стоимость прав застройщика на земельный участок с неотделимыми улучшениями.
«Жилой комплекс «Малыгина, 12» стал вторым объектом, переданным Московскому фонду защиты прав дольщиков. Фонд приступит к обследованию объекта, и, при необходимости, корректировке проектной документации. В дальнейшем Фонд планирует оформить разрешительную документацию на строительство и выступить в качестве нового застройщика», – подчеркнула Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
10 июня 2020
Средства на работы по достройке семи жилых объектов поступили на счет Московского фонда защиты прав дольщиков
2,95 млрд. рублей, выделенные городом на завершение строительства семи жилых комплексов Москвы, поступили на счет Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Денежные средства, поступившие на счет Фонда, будут в 2020 году направлены на реализацию первоочередных мероприятий, включенных в «Дорожную карту». Выделенное финансирование предназначено для проведения обследования, проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по каждому из объектов незавершенного строительства», – подчеркнула Анастасия Пятова.
Как отметила Председатель Москомстройинвеста, это не окончательная сумма денежных средств, направленная на достройку семи столичных жилых комплексов. Итоговые суммы, необходимые для полного завершения строительства, станут известны после проведения обследований и получения заключений государственной экспертизы.
Ранее Правительством Москвы был оформлен распорядительный документ о финансировании мероприятий по завершению строительства семи жилых комплексов – от 13 мая 2020 года №554-ПП «О мерах, направленных на реализацию Государственной программы города Москвы «Жилище».
Напомним, Фонд выступит в качестве застройщика семи недостроенных жилых объектов: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин» и дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8. По шести объектам Московский фонд защиты прав дольщиков подал в Арбитражный суд заявления о намерении стать приобретателем прав на земельный участок с объектом незавершенного строительства и выступить в качестве нового застройщика. По двум объектам (недостроенному жилому дому в поселке Кокошкино и ЖК «Малыгина, 12») суд принял решение – удовлетворить заявления Фонда.