28 июня 2021
Московский фонд намерен достроить жилье еще для 250 обманутых дольщиков двух проблемных объектов
Помимо семи проблемных объектов, которые уже переданы на достройку Московскому фонду защиты прав дольщиков, он планирует завершить строительство еще двух жилых комплексов.
Об этом генеральный директор Московского фонда Александр Гончаров рассказал обозревателю радиостанции Business FM в ходе интервью.
Напомним, Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке двух объектов, включенных в «Дорожную карту», за счет средств столицы силами Московского фонда. Речь идет о жилых комплексах «Квартал Триумфальный» (Фили-Давыдково, кварталы 1 и 2 Давыдково, корп. 18-18А) и «Нескучный Home and SPA» (5-й Донской пр., д. 21, корп. 6).
В ходе интервью Александр Гончаров напомнил, что для запуска механизма передачи данных объектов Фонду, необходимо решить ряд юридических процедур: оценить стоимость завершения строительства, стоимость самих объектов и реестр требований участников строительства.
Далее по двум объектам состоится заседание Совета Московского Фонда, а затем Фонд подаст в Арбитражный суд и Минстрой РФ заявления о передаче ему проблемных жилых комплексов.
Александр Гончаров напомнил, что данный момент Фонду переданы семь объектов: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин», ЖК «Малыгина, 12», дом в поселении Кокошкино. В этих долгостроях квартиры ожидают 2 100 дольщиков.
11 июня 2021
Завершено конкурсное производство предыдущего застройщика проблемного ЖК «Троицк Е-39»
Определением Арбитражного суда завершено конкурсное производство в отношении предыдущего застройщика жилого комплекса «Троицк Е-39» ЗАО «ПСФ «Норд».
Комплекс расположен по адресу: г. Москва, ул. Текстильщиков, Е-39, (ТАО). Согласно ранее принятым решениям, обязательства перед обманутыми дольщиками предстоит исполнить Московскому фонду защиты прав дольщиков. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
В рамках конкурсного производства, которое велось в отношении ЗАО «ПСФ «Норд» в течение 15 лет, был составлен реестр требований кредиторов, определена и реализована конкурсная масса, проведены другие важные правовые мероприятия. Фонд, как новый застройщик объекта, которому были переданы обязательства по требованиям участников строительства, частично погасил требования по текущим платежам. При этом требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют. Таким образом, цель конкурсного производства – соразмерное удовлетворение требований кредиторов – достигнута.
По словам Анастасии Пятовой, завершение конкурсного производства – юридически важный этап в процессе достройки объекта. Для дольщиков он, по сути, ничего не меняет, их требования учтены в реестре кредиторов. Обязательства перед гражданами, включенными в реестр, исполнит Фонд. По решению Мэра Москвы права обманутых дольщиков будут восстановлены за счет городского бюджета.
В настоящее время Фонд выполняет комплексное обследование технического состояния объекта. В июне 2021 года проектную документацию объекта планируется направить на государственную экспертизу.
21 мая 2021
В июне 2021 года планируется завершить обследование и проектирование проблемного жилого комплекса «Троицк Е-39»
Обследование и разработку проекта достройки проблемного жилого комплекса «Троицк Е-39» (г. Москва, ул. Текстильщиков, Е-39, ТАО) планируется завершить в июне 2021 года.
Результатом должно стать положительное заключение ГАУ «Мосгосэкспертизы» и дальнейшее получение разрешения на строительство. Об этом в ходе выездного совещания сообщил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
В совещании также приняли участие представители городской администрации Троицка. Александр Гончаров напомнил, что в апреле на проведение обследования и разработку проектной документации по ЖК «Троицк Е-39» Фонд заключил договор с ООО «Проектный институт объектов специального назначения» (входит в группу компаний «Ремстройтрест»).
«В настоящее время в результате обследования выявлено, что конструкции монолита находятся в работоспособном состоянии. Однако есть ряд вопросов связанных с состоянием фасадов на объекте. Подрядчик по итогу обследования отразит оптимальный вариант в разработанной документации», – рассказал генеральный директор Московского фонда дольщиков.
В июне 2021 года разработанный проект завершения строительства проблемного жилого комплекса направят на государственную экспертизу.
Как отметила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, при проектировании ООО «Проектный институт объектов специального назначения» использует BIM-технологии (современные технологии информационного моделирования зданий). Получение заключения экспертизы запланировано на июль 2021 года. Далее начнется оформление разрешения на строительство.
Проблемный жилой комплекс «Троицк Е-39» расположен в Троицке на ул. Текстильщиков, Е-39. Он состоит из двух жилых корпусов на 336 квартир. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик ЗАО «ПСФ «НОРД» был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял мэр Москвы Сергей Собянин. В феврале 2021 года ЖК был передан Московскому фонду защиты прав дольщиков.
13 апреля 2021
Заключен договор на обследование конструкций проблемного ЖК «Троицк Е-39»
Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства заключил с ООО «Проектный институт объектов специального назначения» (входит в группу компаний «Ремстройтрест») договор на выполнение функций технического заказчика в отношении проблемного ЖК «Троицк Е-39».
Объект расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков, Е-39. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Организация, которая возьмет на себя выполнение работ по обследованию проблемного жилого объекта ЖК «Троицк Е-39» ранее была определена по результатам торгов.
Согласно договору, подрядчик должен провести обследование технического состояния объекта, инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации. «Работы будут выполнены в объеме, который необходим для получения положительного заключения государственной экспертизы. Затем будет определена окончательная стоимость работ и Фонд приступит к сбору документов для получения разрешения на строительство», – сообщил Генеральный директор Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Александр Гончаров.
Председатель Комитета пояснила, что разработка новой документации не повлияет на проектные решения квартир – интересы дольщиков будут соблюдены.
Стоит отметить, что технический заказчик планирует при проектировании использовать современные технологии информационного моделирования зданий – BIM-технологии. Это позволит оптимизировать процесс проектирования и строительства. Напомним, аналогичные технологии применяются и при проектировании ЖК «Малыгина, 12».
Проблемный жилой комплекс «Троицк Е-39» в «новой» Москве, состоящий из двух жилых корпусов на 336 квартир, в феврале 2021 года был передан Московскому фонду. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик ЗАО «ПСФ «НОРД» был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Сергей Собянин.
31 марта 2021
Для обследования проблемного ЖК «Троицк Е-39» и подготовки проектно-сметной документации по результатам торгов определен технический заказчик
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
В ближайшее время Московский фонд защиты прав дольщиков планирует подписать соответствующий договор с ООО «Проектный институт объектов специального назначения» (входит в группу компаний «Ремстройтрест»). Эта организация 29 марта 2021 года стала победителем открытого конкурса.
Заказчик должен провести обследование технического состояния объекта, инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации. Затем определится окончательная стоимость работ и Фонд приступит к сбору документов для получения разрешения на строительство.
Председатель Комитета пояснила, что разработка новой документации не повлияет на проектные решения квартир – интересы дольщиков будут соблюдены.
Стоит отметить, что технический заказчик планирует при проектировании использовать современные технологии информационного моделирования зданий – BIM-технологии. Это позволит оптимизировать процесс проектирования и строительства. Напомним, аналогичные технологии применяются и при проектировании ЖК «Малыгина, 12».
Проблемный жилой комплекс «Троицк Е-39» в «новой» Москве в феврале 2021 года был передан Московскому фонду.
Напомним, ЖК «Троицк Е-39» расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков, Е-39. Он включает строительство двух жилых корпусов на 336 квартир. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик ЗАО «ПСФ «НОРД» был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Сергей Собянин.
18 февраля 2021
По проблемному ЖК «Троицк Е-39» подписан акт приема-передачи на землю
По проблемному объекту ЖК «Троицк Е-39» подписан акт приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика перед дольщиками.
Он подтверждает факт перехода прав и обязательств к Московскому фонду защиты прав дольщиков и позволяет ему выступить в качестве застройщика объекта. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Подписание передаточного акта – это завершающий этап в юридическом процессе по ЖК «Троицк Е-39». Теперь права на земельный участок, равно как и обязательства застройщика по передаче дольщикам квартир, официально перешли Фонду», – напомнила Анастасия Пятова.
На следующем этапе Фонд приступит к объявлению конкурса по выбору технического заказчика, который осуществит обследование объекта и разработку проектной документации. Затем будет определена окончательная стоимость строительства и начнется сбор документов для получения разрешения на строительство.
Напомним, ЖК «Троицк Е-39» расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков, Е-39. Он включает строительство двух жилых корпусов на 336 квартир.
В сентябре 2005 года предыдущий застройщик ЗАО «ПСФ «НОРД» был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Мэр Москвы Сергей Собянин.
11 января 2021
Благодаря достройке объектов Московским фондом свои квартиры получат почти 2300 дольщиков
В 2020 году Московскому фонду защиты прав дольщиков были переданы все семь объектов, строительство которых планируется завершить силами Фонда за счет городского бюджета.
Общая площадь объектов, которые достроит Фонд - 400 тысяч кв. метров. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Как отметила Председатель Комитета, все объекты передавались Фонду в 2020 году, когда в столице были предприняты меры по борьбе с коронавирусной инфекцией. В частности, из-за пандемии некоторое время не проводились судебные заседания. А перейти Фонду проблемные дома могут только по определению арбитражного суда. «Несмотря на определенные сложности результат достигнут - все семь объектов менее чем за год переданы Фонду», - добавила Анастасия Пятова.
Напомним, Фонду переданы: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин», ЖК «Малыгина,12», проблемный дом в пос. Кокошкино.
Председатель Москомстройинвеста пояснила, что, благодаря завершению строительства и вводу этих семи долгостроев, будут восстановлены права 2 296 дольщиков.
В настоящее время Фондом ведутся работы по каждому из объектов. По ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Малыгина, 12» и долгострою в Кокошкино Фонд уже ведет подготовку к оформлению разрешительной документации, чтобы приступить к фактическим работам на объектах.
По ЖК «Воскресенское» идет оформление акта приема-передачи, а по ЖК «Троицк Е-39» договор направлен на госрегистрацию. Подписание договора между конкурсным управляющим застройщика-банкрота и Фондом предстоит по ЖК «Остров Эрин».
«Сейчас первостепенная задача Фонда – провести детальное обследование всех объектов и восстановить проектную документацию. Если быть точнее – разработать новую», - пояснил генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
После получения разрешения на строительство Фонд на конкурсной основе выберет подрядные организации, которые приступят непосредственно к строительно-монтажным работам на площадках объектов.
Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства был создан решением Правительства Москвы в октябре прошлого года. А в декабре 2019 его уже зарегистрировали. В феврале 2020 года Советом Московского фонда, который возглавляет заместитель Мэра Москвы А.Ю. Бочкарев, принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства 7 объектов «Дорожной карты». Эти жилые комплексы переданы Фонду по определению суда.