15 февраля 2022
Состоялась встреча с руководством Фонда и Москомстройинвеста
На строительной площадке жилого комплекса «Остров Эрин» 11 февраля состоялось выездное совещание руководства Москомстройинвеста и Московского фонда защиты прав дольщиков.
На встрече присутствовали заместитель председателя Москомстройинвеста Камиль Абдулин, генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров и представители технического заказчика «МСУ-1» и проектировщики.
Представители технического заказчика и проектировщики рассказали о ведущейся и запланированной работе по корпусам 1,2,3-й очередей. По домам 1-го этапа в ближайшее время будет документально оформлено существующее подключение к наружным сетям. Затем проектную документацию подадут на госэкспертизу. Получить положительное заключение на неё планируется весной этого года. После чего на корпусах начнётся капитальный ремонт, который займёт 1-2 месяца.
Что касается домов 2-й очереди, то проектные решения по ним не меняются, но предусмотрена полная замена фасада. Она потребуется, так как здания стояли долгое время без консервации. Утеплитель, пеноблок, парапет из кирпича пришли в негодность. Все будет демонтировано, останется только железобетонный каркас, на котором затем возведут новые наружные стены и современный вентилируемый фасад.
Проектная документация, разработанная предыдущим застройщиком, имеет положительное заключение государственной экспертизы, поэтому уже сейчас можно проводить по ней работы. Разрешение на строительство для домов 2-й очереди также есть. Заместитель председателя Москомстройинвеста Камиль Абдулин поручил проектной организации начать выпускать рабочую проектную документацию, чтобы строители смогли как можно быстрее приступить к работам на 2-й очереди. Уже в ближайшее время там должен начаться демонтаж. Затем пойдёт кладка наружных стен, установка окон, работы на кровле. Работы по 2, 3 этапу запланировано завершить до конца 2022 года.
08 февраля 2022
Генеральные подрядчики определены на шести объектах Московского фонда защиты прав дольщиков
В 2021 году на шести объектах, достраиваемых Московским фондом защиты прав дольщиков (далее - Фонд), в ходе конкурсных процедур были определены компании-подрядчики, с которыми заключены договоры на разработку проектно-сметной документации и на достройку проблемных объектов.
Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Как отметила Анастасия Пятова, это ЖК «Легенда», ЖК «Кокошкино», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин» (все - ТиНАО), ЖК «Малыгина, 12» (СВАО) и ЖК «Академ Палас» (ЗАО). Что касается жилого комплекса «Воскресенское» (ТиНАО) – там определена компания-проектировщик, с которой заключен договор на оказание услуг технического заказчика и разработку проектной документации. В настоящее время компания уже приступила к разработке проекта. «Жилой комплекс проектировался изначально более 10 лет назад, экспертизу в ГАУ «Мосгорэкспертиза» он не проходил. Сегодня мы вынуждены практически этот объект проектировать заново, в соответствии с теми нормами, которые действуют на сегодняшний момент. Нормы за это время поменялись принципиально», – рассказал генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Председатель Москомстройинвеста подчеркнула, что по четырем проблемным объектам – ЖК «Легенда», ЖК «Кокошкино», ЖК «Троицк Е-39» и ЖК «Малыгина, 12» разработана проектная документация, которая в настоящий момент проходит государственную экспертизу в «Мосгосэкспертизе». На ЖК «Малыгина, 12» уже получено положительное заключение экспертов.
На четырех объектах – ЖК «Легенда», ЖК «Кокошкино», ЖК «Троицк Е - 39» и ЖК «Малыгина, 12» подрядчиком получен ордер на проведение работ подготовительного периода, на ЖК «Малыгина, 12», кроме того, Фондом получено новое разрешение на строительство. Продлено разрешение на строительство по двум объектам - ЖК «Легенда» и ЖК «Остров Эрин».
Кроме того, Анастасия Пятова отметила, что в настоящее время на шести объектах – ЖК «Академ Палас», ЖК «Кокошкино», ЖК «Легенда», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Остров Эрин» и ЖК «Троицк Е-39» подрядчики проводят работы подготовительного периода.
10 января 2022
Завершить экспертизу первых двух домов проблемного ЖК «Остров Эрин» планируется в I квартале 2022 года
Получить положительное заключение экспертизы первых двух домов проблемного ЖК «Остров Эрин» в поселении Краснопахорское (ТАО) планируется в I квартале 2022 года.
В настоящее время технический заказчик АО «МСУ-1», который выполнил обследование и проектирование жилых домов № 13 и № 15, готовит документацию к передаче в ГАУ «Мосгосэкспертиза». Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Сейчас технический заказчик продолжает обследование жилых домов, строительство которых не было завершено ранее, это 2 и 3 этап реализации проекта. Одновременно с этим на площадке ведутся работы подготовительного периода. «Завершить подготовку площадки к началу строительства планируется в начале февраля 2022 года. К этому времени будет полностью возведено ограждение территории, будут организованы временные дороги, а также установят и оборудуют бытовой городок», – рассказал дольщикам генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров в ходе выездного совещания на объекте, которое состоялось 24 декабря 2021 года.
В ходе встречи Александр Гончаров также подчеркнул, что фактически дома, которые остались на разных стадиях незавершенными, перепроектируются, однако планировочных решений и площадей квартир это не коснется. В новых проектах домов учтут системы противопожарной защиты и требования для безопасного передвижения маломобильных групп населений, которые не были предусмотрены ранее.
Напомним, в марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен исключительно за счет средств бюджета города.
В августе 2021 года Фонд переоформил на себя и продлил срок действия разрешения на строительство жилого дома 1 (секции 1-4), что позволит в дальнейшем возобновить работы на стройплощадке.
06 декабря 2021
Завершено обследование первых двух домов проблемного ЖК «Остров Эрин»
Завершено техническое обследование первых двух домов проблемного жилого комплекса «Остров Эрин» в поселении Краснопахорское в Новой Москве.
Также техническим заказчиком АО «МСУ-1» выполнены работы по инженерным изысканиям. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она пояснила, что первыми были обследованы 3-этажные жилые дома № 13 и № 15, строительство которых завершено, но предыдущим застройщиком они не были введены в эксплуатацию. «Отчеты по обследованиям представлены в адрес Московского фонда защиты прав дольщиков», – пояснил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
В то же время техническим заказчиком продолжается обследование объектов незавершенного строительства (жилые дома №1 и №2), которые имеют разную степень строительной готовности, параллельно выполняются работы по инженерным изысканиям. Завершить указанные работы ООО «МСУ-1» планирует в январе 2022 года.
«По результатам проведенных обследований конструкций и состояния грунтов будет разработана проектная документация, которая впоследствии будет направлена на рассмотрение и утверждение в государственную экспертизу», – пояснила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По словам генерального директора Фонда Александра Гончарова, сейчас на объекте организованы работы подготовительного периода, в том числе по устройству ограждения строительной площадки. Получен ордер Объединения административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ) на проведение земляных работ.
Напомним, в марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен исключительно за счет средств бюджета города.
В августе 2021 года Фонд переоформил на себя и продлил срок действия разрешения на строительство жилого дома 1 (секции 1-4), что позволит в дальнейшем возобновить работы на стройплощадке.
19 ноября 2021
Завершить обследование первых двух домов проблемного ЖК «Остров Эрин» планируется до конца ноября 2021 года
Технический заказчик АО «МСУ-1» планирует завершить техническое обследование конструкций первых двух домов проблемного ЖК «Остров Эрин» в поселении Краснопахорское в Новой Москве до конца ноября текущего года.
Вместе с техническим обследованием в конце месяца компания закончит и инженерно-геологические исследования. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
В настоящее время специалисты АО «МСУ-1» проводят инженерно-геологические изыскания и обследуют конструкций домов 13 и 15. «Эти корпуса были построены ранее, но не введены в эксплуатацию предыдущим застройщиком. Поэтому их необходимо обследовать первыми», – пояснила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров рассказал, что по результатам обследования конструкций и состояния грунтов оснований домов будет подготовлена проектная документация. Затем проект будет направлен на государственную экспертизу.
Параллельно специалисты уже приступили к обследованию других корпусов, строительство которых уже было начато, и тех, где строительство остановилось на ранней стадии. «Завершить инженерно-геологические изыскания и обследование конструкций всех домов технический заказчик планирует в январе 2022 года», – уточнил генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Напомним, в марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен исключительно за счет средств бюджета города.
В августе 2021 года Фонд переоформил на себя и продлил срок действия разрешения на строительство жилого дома 1 (секции 1-4), что позволит в дальнейшем возобновить работы на стройплощадке.
31 октября 2021
Началось обследование конструкций проблемного ЖК «Остров Эрин»
Технический заказчик АО «МСУ-1» приступил к техническому обследованию конструкций проблемного жилого комплекса «Остров Эрин» в поселении Краснопахорское в Новой Москве.
Эта же компания по результатам открытого конкурса была выбрана в качестве подрядчика, который завершит строительство корпусов жилого комплекса. Для этих целей Московский фонд защиты прав дольщиков передал стройплощадку АО «МСУ-1». Обе стороны подписали советующий акт. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Как рассказал генеральный директор Фонда Александр Гончаров, сегодня специалисты АО «МСУ-1» приступают к техническому обследованию конструкций домов 13 и 15 в составе ЖК «Остров Эрин». Также они проведут геологические изыскания на объекте. «Работы начинаются именно с этих корпусов, поскольку они уже были построены, но не введены в эксплуатацию предыдущим застройщиком их необходимо обследовать первыми», – пояснил Александр Гончаров. Затем планируется завершить работы на двух корпусах, возведение которых уже начато, после этого приступить к корпусам, где строительство остановилось на ранней стадии, и далее – к тем, где строительство не велось.
«В настоящее время АО «МСУ-1» приступил к расчету нагрузок для получения технических условий у ресурсоснабжающих организаций» – рассказала Председатель Комитета Анастасия Пятова.
Также она пояснила, что АО «МСУ-1» передана строительная площадка. Теперь компания может приступить к работам подготовительного периода: это ограждение и планировка территории, демонтаж аварийных конструкций, разбор мусорных завалов, установка информационных щитов и т.д. Обязательства по охране объекта также переданы АО «МСУ-1».
Напомним, в марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен исключительно за счет средств бюджета города.
В августе 2021 года Фонд переоформил на себя и продлил срок действия разрешения на строительство жилого дома 1 (секции 1-4), что позволит в дальнейшем возобновить работы на стройплощадке.
26 октября 2021
Московский фонд подписал договор на достройку проблемного ЖК «Остров Эрин»
Московский фонд защиты прав дольщиков подписал договор с АО «МСУ-1» для выполнения работ по завершению строительства проблемного жилого комплекса «Остров Эрин» в поселении Краснопахорское в Новой Москве.
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Компания определена по результатам открытого конкурса.
«По условиям договора исполнитель завершит строительство корпусов жилого комплекса, а также, для комфорта будущих жителей выполнит благоустройство прилегающей территории», - рассказала Председатель Комитета. На днях Фонд осуществит передачу стройплощадки АО «МСУ-1».
Как рассказал генеральный директор Фонда Александр Гончаров, в ближайшее время АО «МСУ-1» приступит к работам подготовительного периода: это ограждение и планировка территории, демонтаж аварийных конструкций, разбор мусорных завалов, установка информационных щитов и т.д.
В целях обеспечения исполнения договора АО «МСУ-1» также предоставило безотзывную банковскую гарантию, выданную Газпромбанком.
Напомним, эта же компания выступает в качестве технического заказчика, который проведет обследование жилого комплекса и разработает проектно-сметную документацию. Результатом данной работы должна стать выдача положительного заключения Мосгосэкспертизы.
В первую очередь, будет проведено обследование построенных корпусов, по итогам которого АО «МСУ-1» разработает проект. Затем планируется завершить работы на двух корпусах, возведение которых уже начато, после этого приступить к корпусам, где строительство остановилось на ранней стадии, и далее – к тем, где строительство не велось.
Напомним, АО «МСУ-1» работает на строительном рынке Москвы порядка 20 лет, выступает генпроектировщиком и подрядчиком крупных социальных, транспортных и жилых проектов.
В марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен исключительно за счет средств бюджета города.
В августе 2021 года Фонд переоформил на себя и продлил срок действия разрешения на строительство жилого дома 1 (секции 1-4), что позволит в дальнейшем возобновить работы на стройплощадке.