11 февраля 2021
Выполнено технологическое присоединение к электросетям проблемного ЖК «Малыгина, 12»
Московский фонд защиты прав-граждан участников долевого строительства (Фонд) получил акт об осуществлении технологического присоединения к электросетям проблемного ЖК «Малыгина, 12», расположенного в Лосиноостровском районе на северо-востоке Москвы.
Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Напомним, что достройка систем электроснабжения была выполнена ранее, когда дольщики организовали товарищество собственников жилья для реализации объекта своими силами.
Полученный акт означает, что электрические сети, проложенные до дома ранее, не требуют перекладки. По результатам освидетельствования электрических сетей их состояние признано работоспособным и отвечает действующим нормам. «Это позволит сэкономить не только денежные средства на перекладку сетей, но и время», – пояснила Анастасия Пятова.
Как пояснил генеральный директор Фонда Александр Гончаров, следующим шагом станет заключение договора с ресурсоснабжающими организациями. Также он напомнил, что в январе текущего года Фондом было проведено комплексное обследование технического состояния объекта, по результатам которого разрабатывается проектная документация для завершения строительства. После экспертизы разработанной документации Фонд сможет получить разрешение на строительство объекта и начать его достройку.
Прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Несмотря на приложенные гражданами усилия, достроить объект им своими силами так и не удалось. Мэром Москвы было принято решение о завершении строительства дома за счет средств города.
В конце июня 2020 года Арбитражный суд города Москвы вынес решение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Московскому фонду.
22 января 2021
Завершено техническое обследование проблемного ЖК «Малыгина, 12»
Московский фонд защиты прав-граждан участников долевого строительства завершил комплексное обследование технического состояния проблемного ЖК «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она напомнила, что строительство объекта не ведется с 2010 года. «Отсутствие консервации за такой долгий период не могло не сказаться на состоянии наружной части здания. При этом большая часть конструкций оценена как работоспособная и имеет удовлетворительное состояние», – отметила Анастасия Пятова.
Организация ООО «Проектный институт объектов специального назначения» провела обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем, грунтов оснований с целью определения их действительного технического состояния. Также проведены инженерно-экологические и инженерно-геологические изыскания.
По результатам проведенного обследования объекта технический заказчик сформировал рекомендации для восстановления эксплуатационных характеристик дома. Так, в отношении фасадов рекомендовано демонтировать облицовочную кладку и выполнить новые облицовочные слои. Под воздействием времени и погодных условий материалы облицовки были сильно повреждены. Окна и двери также подлежат замене. Лестничные марши, кровля с ограждениями и парапетами будут установлены заново по новому проекту.
В отношении фундамента необходимо осушить подземную автостоянку и восстановить дренажную систему для предотвращения попадания осадков в паркинг. При корректировке документации, проектные решения квартир останутся неизменными.
«Сейчас нам необходимо фактически разработать новую документацию, отвечающую современным проектным требованиям. После этого сможем получить разрешение на строительство объекта», – подчеркнул генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Напомним, что прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года признан банкротом. Граждане организовали товарищество собственников жилья для достройки объекта собственными силами. Однако, несмотря на приложенные ими усилия, достроить объект так и не удалось. Мэром Москвы было принято решение о завершении строительства дома за счет средств города.
В конце июня 2020 года Арбитражный суд города Москвы вынес решение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Московскому фонду.
11 января 2021
Благодаря достройке объектов Московским фондом свои квартиры получат почти 2300 дольщиков
В 2020 году Московскому фонду защиты прав дольщиков были переданы все семь объектов, строительство которых планируется завершить силами Фонда за счет городского бюджета.
Общая площадь объектов, которые достроит Фонд - 400 тысяч кв. метров. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Как отметила Председатель Комитета, все объекты передавались Фонду в 2020 году, когда в столице были предприняты меры по борьбе с коронавирусной инфекцией. В частности, из-за пандемии некоторое время не проводились судебные заседания. А перейти Фонду проблемные дома могут только по определению арбитражного суда. «Несмотря на определенные сложности результат достигнут - все семь объектов менее чем за год переданы Фонду», - добавила Анастасия Пятова.
Напомним, Фонду переданы: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин», ЖК «Малыгина,12», проблемный дом в пос. Кокошкино.
Председатель Москомстройинвеста пояснила, что, благодаря завершению строительства и вводу этих семи долгостроев, будут восстановлены права 2 296 дольщиков.
В настоящее время Фондом ведутся работы по каждому из объектов. По ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Малыгина, 12» и долгострою в Кокошкино Фонд уже ведет подготовку к оформлению разрешительной документации, чтобы приступить к фактическим работам на объектах.
По ЖК «Воскресенское» идет оформление акта приема-передачи, а по ЖК «Троицк Е-39» договор направлен на госрегистрацию. Подписание договора между конкурсным управляющим застройщика-банкрота и Фондом предстоит по ЖК «Остров Эрин».
«Сейчас первостепенная задача Фонда – провести детальное обследование всех объектов и восстановить проектную документацию. Если быть точнее – разработать новую», - пояснил генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
После получения разрешения на строительство Фонд на конкурсной основе выберет подрядные организации, которые приступят непосредственно к строительно-монтажным работам на площадках объектов.
Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства был создан решением Правительства Москвы в октябре прошлого года. А в декабре 2019 его уже зарегистрировали. В феврале 2020 года Советом Московского фонда, который возглавляет заместитель Мэра Москвы А.Ю. Бочкарев, принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства 7 объектов «Дорожной карты». Эти жилые комплексы переданы Фонду по определению суда.
30 декабря 2020
Московский Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства поздравляет Вас с наступающим Новым 2021 годом!
Дорогие друзья!
В 2020 году благодаря усилиям Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства и Вашей поддержке нам удалось передать в управление Фонда следующие объекты: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин», ЖК «Воскресенское», ЖК «Малыгина, 12», пос.Кокошкино, ул.Труда.
Для оперативного информирования дольщиков о ходе обследования, проектирования и строительства переданных Фонду объектах заведены сообщества в социальных сетях:
Одноклассники https://ok.ru/group/58406848233551
ВКонтакте https://vk.com/club195985071
Также заведены информационные каналы:
WhatsApp https://chat.whatsapp.com/DkmGwC416tRFWaUuNwjWMW
Телеграмм https://t.me/joinchat/AAAAAElGzV-92aGPhbUgYQ
Регистрируйтесь и подписывайтесь в пабликах, чтобы держать руку на пульсе и владеть актуальной информацией в он-лайн режиме.
Удачного всем наступающего 2021 года и свершения всех наших планов по достройке долгожданного жилья.
С наилучшими пожеланиями на конструктивное взаимодействие Московский Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства!
30 декабря 2020
Для завершения строительства проблемного дома на Малыгина оформлено допсоглашение к договору аренды
Правительство Москвы оформило дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка по адресу: ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО).
Как отметила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, урегулирование земельно-правовых отношений необходимо для завершения строительства ЖК «Малыгина, 12» Московским фондом защиты прав дольщиков (Фонд).
Допсоглашение от 22 декабря 2020 года оформлено Департаментом городского имущества к договору аренды от 5 марта 2003 года, ранее заключенному с ЗАО «Финансовая корпорация». Допсоглашение направлено на государственную регистрацию в Росреестр.
Напомним, что в конце июня 2020 года Арбитражный суд города Москвы вынес решение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Фонду. Осенью 2020 года в Росреестре зарегистрирован договор о передаче Фонду объекта для исполнения обязательств предыдущего застройщика, ставшего банкротом. Кроме того, Фонд подписал договор с техническим заказчиком для разработки проектной документации по «долгострою».
Прежний застройщик дома на ул. Малыгина вл. 12 (СВАО) в сентябре 2014 года признан банкротом. Граждане организовали товарищество собственников жилья для достройки объекта собственными силами. Однако, несмотря на приложенные ими усилия, достроить объект так и не удалось. Мэром Москвы было принято решение о завершении строительства дома за счет средств города.
14 декабря 2020
Проектную документацию проблемного ЖК «Малыгина, 12» разработают с использованием новейших информационных технологий
Московский фонд защиты прав дольщиков подписал договор с техническим заказчиком для разработки проектной документации по «долгострою» «Малыгина, 12».
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Договор на выполнение функций технического заказчика заключен с ООО «Проектный институт объектов специального назначения» (входит в группу компаний «РЕМСТРОЙТРЕСТ»). Эта организация ранее, 24 ноября, выиграла открытый конкурс.
«Согласно договору, заказчик обязуется оказать комплекс работ по обследованию технического состояния объекта, проведению инженерных изысканий и разработке проектно-сметной документации. Поставлена задача выполнить работы в объеме, необходимом для получения положительного заключения государственной экспертизы», – подчеркнула Анастасия Пятова.
Она также напомнила, что разработка новой документации не изменит проектные решения квартир – таким образом, интересы дольщиков будут соблюдены.
«Технический заказчик планирует при проектировании использовать новейшие технологии информационного моделирования зданий – так называемые BIM-технологии. Это позволит уменьшить вероятность ошибок и в целом оптимизировать процесс проектирования и строительства», – подчеркнул генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Прежний застройщик дома на ул. Малыгина вл. 12 (СВАО) в сентябре 2014 года признан банкротом. Граждане организовали товарищество собственников жилья для достройки объекта собственными силами. Однако, несмотря на приложенные ими усилия, достроить объект так и не удалось. Мэром Москвы было принято решение о завершении строительства дома за счет средств города.
В конце июня 2020 года Арбитражный суд города Москвы вынес решение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Московскому фонду.
27 ноября 2020
Пайщикам проблемного ЖК «Малыгина, 12»: для достройки дома подготовят обновленную проектную документацию
Для завершения строительства ЖК «Малыгина, 12» необходимо обновление проектной документации.
Организация, которая проведет соответствующую работу, уже определена. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она подчеркнула, что с учетом результатов предварительного обследования конструктива, а также данных по обследованию, которое проводится на объекте сегодня, для достройки дома будет подготовлена обновленная проектная документация.
«На данном этапе Московскому фонду защиты прав дольщиков необходимо завершить детальное обследование конструкций и корректировку проектной документации, так как за время, пока жилой комплекс не строился, требования к проекту изменились», - подчеркнула Председатель Комитета.
Для обновления проектной документации 24 ноября по результатам торгов определена организация ООО «Проектный институт объектов специального назначения», которая в течение нескольких лет реализует проекты в области жилищного строительства и является лауреатом конкурсов в этой сфере. Соответствующий договор на выполнение функций технического заказчика Фонд планирует заключить в течение 10 дней.
Стоит отметить, что при корректировке документации, проектные решения квартир останутся неизменными.
Параллельно ведутся работы по восстановлению электроснабжения на стройплощадке ЖК «Малыгина, 12». Заявка на подключение к электричеству уже подана.
Проектные работы компания планирует выполнять с использованием BIM-технологий. Такой подход, по сведениям ООО «ПИ ОСН», позволит минимизировать проектные ошибки, связанные с пересечениями сетей, которые часто проявляются в ходе строительно-монтажных работ и увеличивают сроки производства.
«Мы приложим все усилия, чтобы в максимально сжатые сроки получить разрешение на строительство и приступить к реализации проектных решений» - подчеркнул генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Прежний застройщик дома на ул. Малыгина вл. 12 (СВАО) в сентябре 2014 года признан банкротом. Граждане организовали товарищество собственников жилья для достройки объекта собственными силами. Однако, несмотря на приложенные ими усилия, достроить объект так и не удалось. Мэром Москвы было принято решение о завершении строительства дома за счет средств города.
В конце июня 2020 года Арбитражный суд города Москвы вынес решение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Московскому фонду.