10 июня 2020
Средства на работы по достройке семи жилых объектов поступили на счет Московского фонда защиты прав дольщиков
2,95 млрд. рублей, выделенные городом на завершение строительства семи жилых комплексов Москвы, поступили на счет Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Денежные средства, поступившие на счет Фонда, будут в 2020 году направлены на реализацию первоочередных мероприятий, включенных в «Дорожную карту». Выделенное финансирование предназначено для проведения обследования, проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по каждому из объектов незавершенного строительства», – подчеркнула Анастасия Пятова.
Как отметила Председатель Москомстройинвеста, это не окончательная сумма денежных средств, направленная на достройку семи столичных жилых комплексов. Итоговые суммы, необходимые для полного завершения строительства, станут известны после проведения обследований и получения заключений государственной экспертизы.
Ранее Правительством Москвы был оформлен распорядительный документ о финансировании мероприятий по завершению строительства семи жилых комплексов – от 13 мая 2020 года №554-ПП «О мерах, направленных на реализацию Государственной программы города Москвы «Жилище».
Напомним, Фонд выступит в качестве застройщика семи недостроенных жилых объектов: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин» и дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8. По шести объектам Московский фонд защиты прав дольщиков подал в Арбитражный суд заявления о намерении стать приобретателем прав на земельный участок с объектом незавершенного строительства и выступить в качестве нового застройщика. По двум объектам (недостроенному жилому дому в поселке Кокошкино и ЖК «Малыгина, 12») суд принял решение – удовлетворить заявления Фонда.
09 июня 2020
ГЗК одобрила предоставление участка для достройки ЖК «Троицк Е-39»
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 5 июня 2020 года одобрила предоставление ЗАО «ПСФ «НОРД»» в аренду земельного участка по адресу: г. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. 2 для завершения строительства жилого комплекса «Троицк Е-39».
В правила землепользования и застройки города Москвы внесены соответствующие изменения.
Площадь участка – 0,95 га.
Планируется, что данный объект будет достраивать Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. «Отсутствие оформленных земельно-правовых отношений препятствует рассмотрению заявления Фонда в суде. Следующий юридический шаг после удовлетворения заявления – передача земельного участка и объекта незавершенного строительства от ЗАО «ПСФ «НОРД»» Фонду», – пояснила Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова.
Напомним, что судебное заседание о передаче объекта Фонду запланировано на 25 июня 2020 года.
Напомним также, что в отношении застройщика ЖК «Троицк Е-39» – ЗАО «ПСФ «НОРД»» – конкурсное производство было открыто в сентябре 2005 года. Строительство двух жилых корпусов на 336 квартир было приостановлено в 2009 году. Мэром Москвы было принято решение достроить жилой комплекс за счет средств бюджета.
01 июня 2020
Суд по вопросу передачи дома в Троицке Московскому фонду дольщиков намечен на июнь
Рассмотрение судом заявления необходимо для юридического согласования перехода объекта Фонду и возобновления строительства.
Заявление Московского фонда защиты прав дольщиков о намерении приобрести права на земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. 2, корп. 1, 2 (Е-39) Арбитражный суд города Москвы планирует рассмотреть 25 июня 2020 года. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Вопрос о передаче Фонду ЖК «Троицк Е-39» будет рассмотрен в 14:00 в зале 11071 в здании Арбитражного суда по адресу: ул. Большая Тульская, д. 17.
Рассмотрение судом заявления необходимо для юридического согласования перехода объекта Фонду, возобновления его строительства и исполнения обязательств перед дольщиками.
Напомним, в отношении застройщика ЖК «Троицк Е-39» — ЗАО «ПСФ «НОРД» — конкурсное производство было открыто в сентябре 2005 года. Строительство двух жилых корпусов на 336 квартир было приостановлено в 2009 году. Мэром Москвы было принято решение достроить дом за счет бюджета.
30 мая 2020
Судебное заседание по вопросу передачи ЖК в ТиНАО Московскому фонду запланировано на июнь
Мэром Москвы было принято решение о достройке жилого комплекса за счет средств городского бюджета.
Заявление Московского фонда защиты прав дольщиков о намерении приобрести права на земельный участок и объект незавершенного строительства в поселении Воскресенское Арбитражный суд Московской области планирует рассмотреть 23 июня 2020 года. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Напомним, рассмотрение судом заявления необходимо для юридического согласования перехода объекта Фонду, а, соответственно, возобновления его строительства и исполнения обязательств перед дольщиками.
Строительство жилого комплекса в 2005 году начал застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт». С 2014 года компания находится в банкротстве. В рамках реализации проекта планировалось возвести комплекс из четырех домов. В результате корпуса №№ 1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, к строительству корпуса № 3 застройщик не приступал.
Мэром Москвы было принято решение о достройке ЖК за счет средств городского бюджета.
29 мая 2020
В Москве возобновили строительство домов для дольщиков
Строители в столице после "коронавирусного" перерыва возвращаются не только на обычные стройплощадки, но и на проблемные долгострои, квартиры в которых ждут тысячи обманутых дольщиков. В большинстве случаев эти дома город достраивает за свой счет - на днях, к примеру, из бюджета выделили 12,7 млрд рублей на достройку двух ЖК на востоке и юге столицы. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По ее словам, речь идет, пожалуй, о самых известных столичных долгостроях - ЖК "Царицыно" и "Терлецкий парк". Первый начали строить еще в 2006 году, но свои квартиры там до сих пор не получили около 4 тысяч дольщиков. На достройку первой и второй очереди этого комплекса из бюджета выделено 9,4 млрд рублей - они пойдут не только на стройку, но и на подведение коммуникаций и оплату договоров с поставщиками коммунальных ресурсов. Кроме того, 1,2 млрд направят на выкуп, обследование и проектно-изыскательские работы по достройке 35-го корпуса - это недостроенный административно-деловой центр, где дольщикам продавали апартаменты. Всего на строительстве 'Царицыно' сейчас работают более 1,2 тысячи человек.
Еще 2,1 млрд бюджетных рублей предусмотрены на обследование, проектирование и первоочередные строительно-монтажные работы в ЖК "Терлецкий парк" - история этого долгостроя на Новогиреевской улице тянется с 2004 года. "Это далеко не все средства, которые городской застройщик "Мосотделстрой N 1" получит для полного завершения строительства этих жилых комплексов, - пояснила "РГ" Пятова. - Кроме того, в "Царицыно" город помимо домов достроит также три детских сада и три школы - расходы на них уже включены в адресную инвестиционную программу".
На этих ЖК московские долгострои, к сожалению, не заканчиваются. Всего в столице 12,9 тысячи обманутых дольщиков, и хотя их число с каждым годом сокращается, полностью проблема в городе пока не решена. Достройки ждут 26 проблемных домов - на каких-то из них сейчас ведут работы коммерческие застройщики, но в большинстве случаев стройку финансирует город.
Сдать в эксплуатацию московские долгострои планируется не позднее 2023 года - все их достраивают по дорожным картам. В этом году в эксплуатацию в столице ввели 6 домов-долгостроев
В конце прошлого года для этих целей, напомню, был создан московский фонд защиты прав дольщиков. Недавно он получил почти 3 млрд рублей, которые позволят приступить к первым работам на семи проблемных ЖК: "Академ Палас", "Легенда", "Воскресенское", "Малыгина, 12", "Троицк Е-39", "Остров Эрин" и дом в поселке Кокошкино на улице Труда, 8. "Деньги предназначены, в частности, для обследования объектов и подготовку проектной документации, - пояснила Пятова. - Окончательные суммы, необходимые для завершения строительства, станут известны после проведения экспертиз".
Экспертиза позволит понять, что успели сделать застройщики до того, как бросили работы, в каком состоянии находится построенное и все ли документы приведены в порядок. На все это зачастую уходят месяцы, но продолжать работы без экспертизы нельзя. В конце апреля фонду передали первый из них - недостроенный жилой дом в Кокошкино. Заявление об этом удовлетворил Арбитражный суд Москвы.
Напомню, сдать в эксплуатацию московские долгострои планируется не позднее 2023 года - все их достраивают по дорожным картам. С 2011 года квартиры получили уже 17,5 тысячи московских обманутых дольщиков. В этом году в эксплуатацию в столице ввели 6 домов-долгостроев.
26 мая 2020
Суд удовлетворил заявление Московского фонда защиты прав дольщиков о намерении приобрести ЖК «Малыгина, 12»
25 мая 2020 года Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о намерении приобрести права на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу: ул. Малыгина, вл. 12 (ЖК «Малыгина, 12», СВАО). Фонд намерен исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Оперативное рассмотрение заявления судом состоялось благодаря отсутствию противодействия со стороны конкурсного управляющего и иных заинтересованных лиц.
Теперь в месячный срок Фонд обязан внести денежные средства на специальный счет застройщика для погашения текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди и предоставить доказательства перечисления в Арбитражный суд. 26 июня суд рассмотрит вопрос окончательной передачи объекта Фонду. К этому сроку конкурсный управляющий застройщика ЗАО «Финансовая Корпорация» должен направить в суд ходатайство о передаче Фонду имущества и обязательств застройщика с приложением документов, подтверждающих поступление денежных средств от Фонда.
«Если 26 июня суд вынесет положительное решение, Фонд сможет приступить к обследованию объекта, и, при необходимости, корректировке проектной документации. В дальнейшем Фонд сможет оформить разрешительную документацию на строительство и выступить в качестве нового застройщика», – подчеркнула Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Застройщик дома на ул. Малыгина ЗАО «Финансовая Корпорация» в сентябре 2014 г. признан банкротом. Для завершения строительства объекта собственными силами граждане организовали товарищество собственников жилья, но достроить объект так и не удалось.
Напомним, что ранее, в конце апреля, решением Арбитражного суда города Москвы Фонду был передан первый объект – недостроенный жилой дом в Кокошкино.
12 мая 2020
Аренда земли с объектами незавершенного строительства обойдется Московскому фонду защиты прав дольщиков в 1 рубль
Для Московского фонда защиты прав дольщиков установлена льготная арендная ставка за земельные участки, предоставленные для завершения строительства проблемных объектов.
Плата за аренду каждого земельного участка составит 1 рубль в год. Соответствующее решение принято Правительством Москвы. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Указанная мера, направленная на поддержку деятельности Фонда и восстановление прав граждан-участников долевого строительства, отражена в постановлении Правительства Москвы от 28.04.2020 N 467-ПП.
Согласно этому документу, на весь срок аренды земельных участков, предоставленных Фонду для завершения строительства проблемных объектов в рамках дела о банкротстве застройщиков, (за каждый земельный участок) устанавливается арендная плата в размере 1 рубля в год.
«Решение городских властей установить льготную арендную плату за земельные участки с объектами незавершенного строительства, которые достроит Фонд, позволит перераспределить бюджетные средства в пользу мероприятий по завершению строительства семи жилых комплексов. Это, в свою очередь, позволит ускорить процесс восстановления прав граждан», – отметила Анастасия Пятова.
Напомним, в начале года было принято окончательное решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов, переданных Фонду. На данный момент Правительство Москвы осуществляет необходимые мероприятия, направленные на предоставление Фонду субсидии.
Также ранее сообщалось, что Московский фонд защиты прав дольщиков зарегистрирован в Единой информационной системе в сфере закупок (ЕИС) и на портале поставщиков в Единой автоматизированной информационной системе торгов (ЕАИСТ). После передачи объектов в Фонд, это позволит открыто выбирать исполнителей на обследование, проектирование, подрядные работы.