29 апреля 2021
К концу 2021 года планируется завершить проектирование и обследование проблемного жилого комплекса «Академ Палас»
Работы по проектированию, обследованию и подготовке сметы для достройки проблемного жилого комплекса «Академ Палас» на проспекте Вернадского планируется завершить до конца 2021 года.
Результатом должно стать положительное заключение экспертизы. Вопросы достройки объекта обсуждались в рамках совещания на стройплощадке под руководством генерального директора Московского фонда защиты прав дольщиков Александра Гончарова.
В совещании приняли участие представители дольщиков «Академ Палас», технического заказчика на обследование и проектирование ООО «ФЛЭТ и Ко», а также прокуратуры.
Александр Гончаров представил дольщикам нового техзаказчика и рассказал о первостепенных задачах и сроках: «На сегодняшний момент мы провели конкурс, подписываем договор (с ООО «ФЛЭТ и Ко – прим.). У технического заказчика нет никаких препятствий провести изыскания, провести обследование и подготовить проект. В октябре должны с проектом зайти в экспертизу, ведется работа по получению технических условий».
Руководитель Фонда также подчеркнул, что до конца года планируется получить положительное заключение Мосгосэкспертизы по проекту. К этому сроку, помимо проектной документации, должен быть готов также сметный расчет. Что касается общих сроков строительства, они будут конкретизированы после утверждения проекта экспертизой. При этом Александр Гончаров, отвечая на вопросы дольщиков, отметил, что имущественные разногласия с МИРЭА не повлияют на сроки проектирования.
Объект незавершенного строительства ЖК «Академ Палас» расположен по адресу: г. Москва, пр-т Вернадского, вл.78. Это один из самых известных долгостроев столицы. Он состоит из трех жилых башен (25-32-25 этажей), размещенных на стилобате высотой в 3 этажа. В них запроектировано 538 квартир.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова напомнила, что Мэром Москвы принято решение о достройке проблемного ЖК «Академ Палас» за счет средств городского бюджета. Объект вошел в список столичных долгостроев, которые были переданы на достройку Фонду. В июле 2020 года Арбитражный суд удовлетворил заявления Фонда о намерении стать приобретателем прав на земельный участок и обязательств застройщика перед дольшиками.
27 апреля 2021
Дольщикам ЖК «Остров Эрин»: договор аренды на земельные участки зарегистрирован
Зарегистрирован договор передачи прав на земельные участки для достройки Московским фондом защиты прав дольщиков (Фонд) проблемного ЖК «Остров Эрин».
Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Оформление Фондом прав на 18 земельных участков с недостроенными корпусами ЖК «Остров Эрин» – важный шаг для возобновления строительства проблемного объекта», – пояснила Анастасия Пятова.
К сожалению, по ее словам, процесс регистрации перехода прав на объект затянулся в связи с несколькими обстоятельствами.
Во-первых, в рамах уголовного дела в отношении ЗАО «Софьино-70» регистрационные действия были приостановлены в связи с наложением арестов. Однако Фонд успешно провел работу по их снятию.
Во-вторых, кредиторы прежнего застройщика объекта ЗАО «Софьино-70», выступали против передачи жилого комплекса Фонду для завершения строительства. Однако суды, в том числе апелляционный, отказали кредиторам в удовлетворении жалоб.
«Снятие арестов и отказ кредиторам в удовлетворении жалоб позволили Фонду возобновить государственную регистрацию перехода прав на участок и объект незавершенного строительства», - рассказала Анастасия Пятова.
«В свою очередь, Фонд готов оперативно приступить к выполнению функций застройщика по ЖК «Остров Эрин» и исполнить обязательства перед 238 семьями дольщиков», – добавил генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Сейчас Фонд ведет анализ документации, в том числе по инженерным сетям. В скором времени будет объявлен конкурс по выбору технического заказчика на проектно-изыскательские работы.
Проблемный объект находится в деревне Раево поселения Краснопахорское (ТАО). В начале декабря 2020 года Минстрой РФ и Арбитражный суд Москвы удовлетворили заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав на земельные участки под строительство ЖК «Остров Эрин».
Напомним, в марте 2019 года в отношении ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, которое возглавил заместитель Мэра Москвы Андрей Бочкарёв, в ходе которого принято решение о финансировании работ по достройке ЖК «Остров Эрин» за счет средств бюджета города.
22 апреля 2021
Определен техзаказчик на обследование и разработку проектной документации для проблемного ЖК «Академ Палас»
Подведены итоги открытого конкурса по выбору технического заказчика на обследование и разработку проектно-сметной документации по проблемному жилому комплексу «Академ Палас».
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
В ближайшее время Московский фонд защиты прав дольщиков намерен подписать договор с компанией ООО «ФЛЭТ и Ко», выбранной по результатам торгов. Необходимо отметить, что ООО «ФЛЭТ и Ко» – инвестиционно-строительная компания, работающая с 1996 года. В портфеле компании по состоянию на апрель 2021 года 20 крупных построенных и строящихся объектов недвижимости, 19 из которых – московские. Компания выполняет услуги по проектированию, строительству, эксплуатации.
Определенный техзаказчик проведет: инженерные изыскания, разработку проектно-сметной документации и проектов подключения к инженерным сетям. Результатом должно стать положительное заключение Мосгосэкспертизы, после чего будут поданы документы на получение разрешения на строительство.
Объект незавершенного строительства ЖК «Академ Палас» расположен по адресу: г. Москва, пр-т Вернадского, вл.78. Это один из самых известных долгостроев столицы. Он состоит из трех жилых башен (25-32-25 этажей), размещенных на стилобате высотой в 3 этажа. В них запроектировано 538 квартир.
Мэром Москвы принято решение о достройке проблемного ЖК «Академ Палас» за счет средств городского бюджета. Объект вошел в список семи столичных долгостроев, которые были переданы на достройку Фонду. В июле 2020 года Арбитражный суд удовлетворил заявления Фонда о намерении стать приобретателем прав на земельный участок и обязательств застройщика перед дольщиками.
После передачи комплекса Фонду на стройплощадке была поведена инвентаризация имущества бывшего застройщика комплекса. Также Фонд организовал круглосуточную охрану объекта и начал работы по откачке воды с подземной автостоянки, на которой оказались затоплены все 3 этажа.
Ранее заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев сообщал, что 2020 год стал рекордным по объему ввода жилья для обманутых дольщиков.
«Стройкомплекс Москвы в прошлом году, несмотря на ограничительные меры из-за пандемии, выдержал традиционно высокие показатели работы. Мы вышли на рекорд по объемам и ввели 34 дома для передачи квартир московским дольщикам», – отметил Андрей Бочкарёв.
19 апреля 2021
По проблемному ЖК «Легенда» приступают к разработке проекта завершения строительства
По проблемному ЖК «Легенда» Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства подписал с техническим заказчиком договор на проведение обследования и разработку проекта завершения строительства.
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Договор на выполнение функций технического заказчика заключен с подрядчиком ООО «ФЛЭТ и КО», определенным по итогам открытого конкурса.
Согласно подписанному договору, ООО «ФЛЭТ и Ко» проведет обследование технического состояния объекта, инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации. Результатом должно стать положительное заключение Мосгоэкспертизы, что позволит определить окончательную стоимость достройки объекта. После чего Фондом будет оформлено разрешение на строительство.
Проблемный жилой комплекс «Легенда» расположен по адресу:
г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе, ТиНАО. По проекту жилой объект состоит из семи корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом. Решение о достройке проблемного объекта за счет средств города.
ООО «ФЛЭТ и КО» – инвестиционно-строительная компания, работающая с 1996 года. Среди жилых комплексов, построенных «ФЛЭТ и КО» в Москве – жилой дом на ул. Дмитрия Ульянова (ЮЗАО), ЖК «Кутузовский» (Резервный пр., д. 4 и Дохтуровский пер., д. 6, ЗАО) и многие другие.
16 апреля 2021
Для обеспечения проблемного ЖК «Легенда» постоянным электроснабжением подписано необходимое допсоглашение
Для обеспечения ЖК «Легенда» электроснабжением по постоянной схеме Московский фонд защиты прав дольщиков и МУП «Троицкая Электросеть» 13 апреля 2021 года подписали соответствующее дополнительное соглашение.
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«В дальнейшем этот документ позволит обеспечить проблемный жилой комплекс постоянным электроснабжением», - отметила Анастасия Пятова. При этом она добавила, что на период строительства подача электроэнергии на стройплощадку проблемного ЖК «Легенда» осуществляется по временной схеме.
Напомним, подписанное дополнительное соглашение относится к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Этот договор был заключен в 2013 году между предыдущим застройщиком объекта ООО «ИнвестСтройГрупп» и МУП «Троицкая Электросеть». Вместе с тем, 1-й этап технологического присоединения жилого комплекса к электросетям был выполнен ранее.
«Так как сейчас застройщиком объекта является Московский фонд, к договору подготовлено дополнительное соглашение, которое было согласовано и откорректировано Фондом с учетом актуальных требований. В феврале 2021 года мы также получили обновленные технические условия», - рассказал генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
На сегодняшний день Фондом проводятся мероприятия по оформлению разрешительной документации на строительство ЖК «Легенда», который находится на 42-м километре Калужского шоссе в г. Троицке.
Так, в начале апреля была определена компания, которая проведет обследование проблемного жилого комплекса и подготовит проектную документацию. В ближайшее время с ООО «ФЛЭТ и КО» будет подписан соответствующий договор.
Проект ЖК «Легенда» включает семь корпусов. С гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом.
Мэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке проблемного дома за счет средств городского бюджета силами Московского фонда защиты прав дольщиков. В ноябре 2020 года был подписан акт приема-передачи проблемного жилого комплекса «Легенда» Фонду.
13 апреля 2021
Заключен договор на обследование конструкций проблемного ЖК «Троицк Е-39»
Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства заключил с ООО «Проектный институт объектов специального назначения» (входит в группу компаний «Ремстройтрест») договор на выполнение функций технического заказчика в отношении проблемного ЖК «Троицк Е-39».
Объект расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков, Е-39. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Организация, которая возьмет на себя выполнение работ по обследованию проблемного жилого объекта ЖК «Троицк Е-39» ранее была определена по результатам торгов.
Согласно договору, подрядчик должен провести обследование технического состояния объекта, инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации. «Работы будут выполнены в объеме, который необходим для получения положительного заключения государственной экспертизы. Затем будет определена окончательная стоимость работ и Фонд приступит к сбору документов для получения разрешения на строительство», – сообщил Генеральный директор Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Александр Гончаров.
Председатель Комитета пояснила, что разработка новой документации не повлияет на проектные решения квартир – интересы дольщиков будут соблюдены.
Стоит отметить, что технический заказчик планирует при проектировании использовать современные технологии информационного моделирования зданий – BIM-технологии. Это позволит оптимизировать процесс проектирования и строительства. Напомним, аналогичные технологии применяются и при проектировании ЖК «Малыгина, 12».
Проблемный жилой комплекс «Троицк Е-39» в «новой» Москве, состоящий из двух жилых корпусов на 336 квартир, в феврале 2021 года был передан Московскому фонду. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик ЗАО «ПСФ «НОРД» был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Сергей Собянин.
09 апреля 2021
Для обследования проблемного жилого комплекса «Легенда» определен техзаказчик
В ближайшее время Московский фонд защиты прав дольщиков намерен подписать договор с техзаказчиком, определенным по результатам открытого конкурса для обследования проблемного ЖК «Легенда» (г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе, ТиНАО) и разработки проектной документации.
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Проектировщиком стало ООО «ФЛЭТ и КО». Компания должна провести обследование технического состояния объекта, инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации. Результатом должно стать положительное заключение Мосгоэкспертизы, после чего будут поданы документы на получение разрешения на строительство.
ООО «ФЛЭТ и КО» – инвестиционно-строительная компания, работающая с 1996 года. В портфеле компании по состоянию на апрель 2021 года 20 крупных построенных и строящихся объектов недвижимости, 19 из которых – московские. Суммарная площадь объектов (как жилых комплексов, так и деловых центров) – более миллиона квадратных метров. В перспективном портфеле еще 7 крупных проектов общей площадью порядка 355 000 кв. метров. Компания выполняет услуги по проектированию, строительству, эксплуатации.
Среди жилых комплексов, построенных «ФЛЭТ и КО» - жилой дом на ул. Дмитрия Ульянова (ЮЗАО), ЖК «Кутузовский» (Резервный пр., д. 4 и Дохтуровский пер., д. 6, ЗАО) и многие другие. Компания также участвует в программе реновации жилищного фонда в городе Москве.
Проект жилого комплекса включает семь корпусов. С гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом.
Мэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке проблемного дома за счет средств городского бюджета силами Московского фонда защиты прав дольщиков. В ноябре 2020 года был подписан акт приема-передачи проблемного жилого комплекса «Легенда» Фонду.