Дольщикам проблемного ЖК «Академ Палас»: для скорейшей передачи обязательств застройщика Фондом подготовлен проект акта приема-передачи
Московский фонд направил конкурсному управляющему АО «ОСК» проект акта приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика перед участниками строительства.
Подписание акта позволит Фонду выступить в качестве нового застройщика ЖК «Академ Палас». Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Напомним, 14 октября 2020 года был зарегистрирован договор о передаче Фонду земельного участка под строительство ЖК «Академ Палас» и обязательств перед гражданами.
После это конкурсный управляющий АО «ОСК» Пушнова Е.С., согласно решению арбитражного суда, по акту приема-передачи должна была передать в Фонд земельный участок и обязательства застройщика перед дольщиками. Однако до настоящего времени обязательства по договору и определение арбитражного суда не исполнены.
«Для того, чтобы оформить передачу имущества бывшего застройщика и обязательств перед дольщиками Фонд самостоятельно подготовил и направил в адрес конкурсного передаточный акт в своей редакции, а также обращение с предложением исполнить взятые на себя обязательства до 27 октября 2020 года», – рассказала Председатель Комитета.
Она напомнила, что в сентябре Фонд уже обратился в адрес Пушновой Е.С. предоставить необходимые документы, но ситуация до настоящего времени не изменилась, акт приема-передачи со стороны конкурсного управляющего не подписан. Стоит отметить, что Пушнова Е.С. является членом Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица».
«Для Фонда важно, как можно быстрее подписать акт, так как это позволит ему в качестве нового застройщика приступить к выбору технического заказчика для проведения работ по обследованию объекта», – добавила Анастасия Пятова.
Она подчеркнула, что деструктивная позиция конкурсного управляющего препятствует решению основной задачи – исполнению обязательств перед дольщиками, которые уже много лет ждут ключи от своих квартир.
В свою очередь дольщики, которые недовольны работой конкурсного управляющего, подали в арбитражный суд жалобу на действия (бездействия) конкурсного управляющего Пушновой Е.С.
Напомним, инвестконтракт на строительство объекта на проспекте Вернадского, вл. 78 (ЗАО) был заключен в 2003 году. Для застройки выделен участок, находящийся в федеральной собственности. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства. В рамках банкротства застройщика, было принято решение передать объект на достройку Фонду.
В июле 2020 года суд удовлетворил заявление Фонда и определил передать ему права должника АО «ОСК» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.