Новости

С соответствующим исковым заявлением в Арбитражный суд Москвы обратились конкурсные управляющие 14 юридических лиц – собственников земельного участка. Фонд привлечен в качестве соответчика. Заседание, на котором стороны представят суду свои позиции, состоится 25 мая. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.  Московский фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства продолжает отстаивать права дольщиков, вложивших свои средства в строительство ЖК «Легенда». Ранее дело о расторжении ДАЗУ на участок с объектом незавершенного строительства ЖК «Легенда» (г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе) было приостановлено до момента расчета с гражданами участниками строительства, имеющими права на жилые помещения в жилых домах на указанном земельном участке, в рамках дела о банкротстве застройщика ООО «Инвестстройгрупп». Но собственников земельного участка интересы граждан волнуют мало, судебные разбирательства продолжаются и возобновление дела серьезно угрожает интересам дольщиков. «Фонд выступает категорически против расторжения ДАЗУ. Это может привести к невозможности завершения строительства объекта. Мы выступаем за сохранение обеспечительных мер и учет интересов всех участников долевого строительства», – пояснил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров. Как рассказала Анастасия Пятова, работа в этом направлении уже начата. Ранее Москомстройинвест выступил с предложением принять обеспечительные меры в виде запрета на расторжение договора аренды земли. Это предложение позволит учесть интересы всех сторон. 14 юридических лиц – собственников земельного участка действуют в интересах ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ГК «АСВ»). Для увеличения инвестиционной привлекательности, и чтобы снять обременения с земельного участка, конкурные управляющие намерены реализовать права собственности на земельный участок на торгах. «Позиция конкурсных управляющих и ГК «АСВ» вызывает недоумение, т.к. участок обременен дольщиками, кроме этого часть участка предназначена под строительство социальных объектов и развитие дорожной сети», – отметил Александр Гончаров. Жилой комплекс «Легенда» включает семь корпусов. С гражданами заключено 782 договора долевого участия (ДДУ), обязательства по которым прежним застройщиком не исполнены. В марте 2018 года он был признан банкротом. ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ГК «АСВ») – основной кредитор собственников земельного участка по ЖК «Легенда». Собственники, действующие в интересах с ГК «АСВ», уже не первый раз пытаются оспорить ранее вынесенные судебные решения. Подобные действия напрямую затрагивают интересы граждан, которые вкладывали свои средства в строительство жилья в ЖК «Легенда». И это не единственный объект, на котором ГК «АСВ» активно отстаивает свои интересы. Также ГК «АСВ» в ущерб интересам дольщиков препятствовал скорейшему оформлению документов, которые необходимы для достройки ЖК «Остров Эрин».

Для обеспечения бытового городка на стройплощадке ЖК «Легенда» электроэнергией на период строительных работ подготовлен соответствующий договор. В настоящее время документ находится на согласовании в Московском фонде защиты прав дольщиков. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Также Председатель Комитета сообщила, что параллельно ведется работа, которая в дальнейшем позволит обеспечить проблемный жилой комплекс постоянным электроснабжением. В настоящее время на подписании находится дополнительное соглашение к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 2013 года, который ранее был заключен между предыдущим застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» и МУП «Троицкая Электросеть». Указанный договор необходим для обеспечения ЖК «Легенда» электроснабжением по постоянной схеме. 1-й этап технологического присоединения к электросетям был выполнен ранее. «Так как теперь достраивать объект будет Московский фонд, к договору подготовлено соответствующее допсоглашение. Помимо дополнительного соглашения также мы получили и обновленные технические условия», - рассказал генеральный директор Фонда Александр Гончаров.  Напомним, на сегодняшний день Фондом проводятся мероприятия по оформлению разрешительной документации на строительство ЖК «Легенда», который находится на 42-м километре Калужского шоссе в г. Троицке. Проект жилого комплекса включает семь корпусов. С гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом. Мэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке проблемного дома за счет средств городского бюджета силами Московского фонда защиты прав дольщиков. В ноябре 2020 года был подписан акт приема-передачи проблемного жилого комплекса «Легенда» Фонду.  

Информируем дольщиков ЖК “Легенда” о том, что Московским фондом защиты прав дольщиков организована круглосуточная охрана комплекса. Напомним, что 3 ноября по акту приема-передачи состоялась передача комплекса Московскому фонду защиты прав дольщиков. С этого момента Фонд официально выступает новым застройщиком. В ближайшее время он проведёт конкурс на выбор технического заказчика объекта, который займётся обследованием объекта и оформлением всей необходимой документации для дальнейшего получения разрешения на строительство.

Подписание акта приема-передачи позволяет Московскому фонду защиты прав дольщиков выступить в лице нового застройщика проблемного объекта в Троицке. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Факт подписания акта приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика перед дольщиками – завершающий этап в юридическом процессе по вопросу передачи объекта Фонду. «Теперь права на земельный участок перешли Фонду, равно как и обязательства застройщика по передаче дольщикам квартир», - пояснила Председатель Комитета. Она добавила, что в ближайшее время Фонд начнет работу по выбору технического заказчика, чтобы провести обследование объекта, а также корректировку проектной документации. В дальнейшем Фондом будет оформлено разрешение на строительство. Ранее ЦНИИСК проводил предварительное обследование железобетонных конструкций корпусов ЖК «Легенда», результаты которого показали, что они признаны ограниченно работоспособными. По проекту объект по адресу: г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе включает в себя семь корпусов. С гражданами заключено 782 ДДУ, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года данная компания признана банкротом. В конце 2019 года Мэром Москвы Сергеем Собяниным было принято решение о достройке проблемного объекта за счет средств бюджета. 7 июля 2020 года Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление Фонда о намерении приобрести недостроенный ЖК «Легенда» и исполнить обязательства перед дольщиками.