Новости

Минстрой РФ выдал положительное заключение на заявление Московского фонда защиты прав дольщиков о намерении стать приобретателем прав на земельные участки под строительство объекта по адресу: поселение Краснопахорское, деревня Раево (ТАО). Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Уже сегодня заявление Фонда о намерении приобрести права на земельные участки и недостроенный объект будет рассмотрено в Арбитражном суде города Москвы», - пояснила Председатель Комитета. Стоит отметить, что для рассмотрения заявления Фонда по существу необходимо, чтобы конкурсный управляющий застройщика ЗАО «Софьино-70 представил в суд сведения, предусмотренные п. 8 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве. Удовлетворение судом заявления в дальнейшем позволит Фонду подписать с конкурсным управляющим договор о передаче земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями и обязательствами застройщика. «Договор будет зарегистрирован Росреестром, и Фонд сможет выступить в качестве нового застройщика объекта», - пояснила Анастасия Пятова. В настоящее время Фонд производит анализ существующей документации, в том числе, по инженерным сетям. Напомним, в феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, которое возглавил заместитель Мэра Москвы Андрей Бочкарёв. В ходе заседания было принято решение о финансировании работ по достройке ЖК «Остров Эрин» за счет средств бюджета города.  Стоит отметить, в отношении застройщика ЗАО «Софьино-70» в марте 2019 года была введена процедура банкротства.

Московский фонд защиты прав дольщиков сможет реализовать проблемный проект в полном объеме. Фонд получил заключение Мосгосэкспертизы, где представлены недостающие расчеты по достройке всех корпусов ЖК «Остров Эрин». Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Недостающие расчеты предоставлены еще на три оставшихся этапа строительства. Это позволит Фонду реализовать проект в полном объеме, как было предусмотрено застройщиком–банкротом ЗАО «Софьино-70», - пояснила Председатель Комитета. Ранее Фонд получил заключение на первый этап реализации проекта, которое было выдано на основании проведенного обследования. В настоящее время документы находятся на рассмотрении в Минстрое РФ. После соответствующего заключения ведомства, заявление Фонда о намерении приобрести права на земельный участок и недостроенный объект, будет рассмотрено в Арбитражном суде города Москвы. Судебное заседание назначено на 3 декабря 2020 года. Как рассказал генеральный директор Фонда Александр Гончаров, помимо заключения Минстроя, в суд должны быть предоставлены расчет суммы для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди, а также прочие необходимые расчеты. Сделать это должен конкурсный управляющий ЗАО «Софьино-70». «Однако до настоящего времени конкурсный управляющий расчеты Фонду и суду не предоставил, хотя данное поручение ему было дано в ходе совещания в Москомстройинвесте», - добавил Александр Гончаров. Параллельно Фондом производится анализ существующей документации, в том числе, по инженерным сетям. Напомним, в феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, которое возглавил заместитель Мэра Москвы Андрей Бочкарёв. В ходе заседания было принято решение о финансировании работ по достройке ЖК «Остров Эрин» (поселок Краснопахорское, дер. Раево, ТАО) за счет средств бюджета города. Стоит отметить, в отношении застройщика ЗАО «Софьино-70» в марте 2019 года была введена процедура банкротства.

При наличии этого документа Фонд может подать заявление о намерении стать приобретателем прав на земельные участки с неотделимыми улучшениями и выступить в качестве нового застройщика. Пройден еще один этап оформления земельно-правовых отношений по объекту незавершенного строительства — ЖК «Остров Эрин». Московская государственная экспертиза выдала заключение об оценке перечня работ для достройки жилого комплекса, сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Документ позволит инициировать процесс передачи объекта, расположенного по адресу: ТАО, поселение Краснопахорское, дер. Раево, Московскому фонду защиты прав граждан–участников долевого строительства. Заключение выдано на основании ранее проведенного обследования. В нем отражен перечень основных работ по достройке. Окончательная сметная стоимость строительства будет определена только после проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации с выдачей соответствующего заключения. «При наличии этого документа Фонд может подать заявление о намерении стать приобретателем прав на земельные участки с неотделимыми улучшениями и выступить в качестве нового застройщика», — сообщила Анастасия Пятова. На следующем этапе Минстрой России подготовит заключение о возможности передачи объекта Фонду, а конкурсный управляющий предоставит материалы для рассмотрения заявления в суде. После передачи объекта Фонд сможет приступить к достройке ЖК «Остров Эрин» и в дальнейшем исполнить обязательства перед 238 семьями дольщиков, которые ждут свои квартиры. Напомним, первое заседание Совета Фонда, в ходе которого было принято окончательное решение достроить за счет средств городского бюджета семь проблемных объектов, среди которых ЖК «Остров Эрин», состоялось в феврале 2020 года. По шести объектам, в Арбитражный суд поданы заявления о намерении Фонда стать приобретателем прав на земельные участки с неотделимыми улучшениями и выступить в качестве нового застройщика. Решения об удовлетворении заявлений приняты по ЖК «Малыгина, 12» и дому в поселке Кокошкино на ул. Труда.

2,95 млрд. рублей, выделенные городом на завершение строительства семи жилых комплексов Москвы, поступили на счет Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Денежные средства, поступившие на счет Фонда, будут в 2020 году направлены на реализацию первоочередных мероприятий, включенных в «Дорожную карту». Выделенное финансирование предназначено для проведения обследования, проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по каждому из объектов незавершенного строительства», – подчеркнула Анастасия Пятова. Как отметила Председатель Москомстройинвеста, это не окончательная сумма денежных средств, направленная на достройку семи столичных жилых комплексов. Итоговые суммы, необходимые для полного завершения строительства, станут известны после проведения обследований и получения заключений государственной экспертизы. Ранее Правительством Москвы был оформлен распорядительный документ о финансировании мероприятий по завершению строительства семи жилых комплексов – от 13 мая 2020 года №554-ПП «О мерах, направленных на реализацию Государственной программы города Москвы «Жилище». Напомним, Фонд выступит в качестве застройщика семи недостроенных жилых объектов: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин» и дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8. По шести объектам Московский фонд защиты прав дольщиков подал в Арбитражный суд заявления о намерении стать приобретателем прав на земельный участок с объектом незавершенного строительства и выступить в качестве нового застройщика. По двум объектам (недостроенному жилому дому в поселке Кокошкино и ЖК «Малыгина, 12») суд принял решение – удовлетворить заявления Фонда.