30 декабря 2020
Московский Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства поздравляет Вас с наступающим Новым 2021 годом!
Дорогие друзья!
В 2020 году благодаря усилиям Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства и Вашей поддержке нам удалось передать в управление Фонда следующие объекты: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин», ЖК «Воскресенское», ЖК «Малыгина, 12», пос.Кокошкино, ул.Труда.
Для оперативного информирования дольщиков о ходе обследования, проектирования и строительства переданных Фонду объектах заведены сообщества в социальных сетях:
Одноклассники https://ok.ru/group/58406848233551
ВКонтакте https://vk.com/club195985071
Также заведены информационные каналы:
WhatsApp https://chat.whatsapp.com/DkmGwC416tRFWaUuNwjWMW
Телеграмм https://t.me/joinchat/AAAAAElGzV-92aGPhbUgYQ
Регистрируйтесь и подписывайтесь в пабликах, чтобы держать руку на пульсе и владеть актуальной информацией в он-лайн режиме.
Удачного всем наступающего 2021 года и свершения всех наших планов по достройке долгожданного жилья.
С наилучшими пожеланиями на конструктивное взаимодействие Московский Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства!
07 декабря 2020
Договор о передаче проблемного проблемного ЖК «Воскресенское» зарегистрирован Росреестром
Зарегистрирован договор о передаче Московскому фонду защиты прав дольщиков (Фонд) земельного участка под строительство ЖК «Воскресенское» и обязательств перед гражданами.
Ранее для прохождения этого этапа Фонд подготовил полный пакет документов. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Успешно пройден еще один этап по оформлению документов необходимых для завершения строительства жилого комплекса», - отметила Анастасия Пятова.
Напомним, кредиторы, выступающие против передачи Фонду объекта для достройки, подавали в Арбитражный суд Московской области жалобу. Суд в ее удовлетворении отказал и оставил в силе ранее принятое определение.
Для возобновления регистрационных действий Фонд предоставил в Росреестр решение суда с отметкой о вступлении в силу.
«Московский фонд проделал большую работу по формированию полного пакета документов. Следующим шагом после регистрации договора станет подписание акта приема-передачи», – напомнил генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Затем Фонд сможет приступить к объявлению конкурса по выбору технического заказчика, который осуществит обследование объекта и корректировку проектной документации. В дальнейшем Фондом будет оформлено разрешение на строительство, и он выступит в качестве нового застройщика.
Напомним, строительство ЖК «Воскресенское» в 2005 году начал застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт». С 2014 года компания находится в банкротстве.
В рамках проекта планировалось возвести комплекс из четырех домов. В результате корпуса 1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, к строительству корпуса 3 застройщик не приступал.
01 декабря 2020
Для регистрации договора о передаче проблемного ЖК «Воскресенское» Фонду подготовлен весь пакет документов
Для государственной регистрации договора о приобретении проблемного ЖК «Воскресенское» Московский фонд защиты прав дольщиков сдал все необходимые документы.
Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Ранее договор о передаче ЖК «Воскресенское», подписанный Фондом и конкурсным управляющим ЗАО «ТСК «Евро-Старт», был передан в Росреестр для прохождения регистрации. Вместе с тем Фонд должен был предоставить в регистрационный орган решение суда с отметкой о вступлении в силу.
«Однако в связи с апелляционной жалобой кредиторов, которые выступали против передачи жилого комплекса Фонду, регистрационные мероприятия были приостановлены», - рассказала Председатель Комитета.
Суд отказал в удовлетворении жалобы и оставил в силе ранее принятое определение, которое теперь передано в Росреестр.
После прохождения государственной регистрации договора будет подписан акт приема-передачи. Затем Фонд сможет объявить конкурс по выбору технического заказчика, который обследует объект и откорректирует проектную документацию.
В дальнейшем будет оформлено разрешение на строительство, и Московский фонд защиты прав дольщиков выступит в качестве застройщика.
Строительство ЖК «Воскресенское» в 2005 году начал застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт». С 2014 года компания находится в банкротстве. В рамках реализации проекта планировалось возвести комплекс из четырех домов. В результате корпуса №№ 1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, к строительству корпуса № 3 застройщик не приступал.
24 ноября 2020
Решение о передаче проблемного ЖК «Воскресенское» останется неизменным
Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении апелляционной жалобы кредиторов в отношении ЖК «Воскресенское».
Решение о передаче проблемного жилого комплекса для завершения строительства Московскому Фонду защиты прав дольщиков осталось неизменным. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Так, в Арбитражный суд Московской области с апелляционной жалобой обратились кредиторы жилого комплекса «Воскресенское». В ней содержалось несогласие с ранее вынесенным решением.
«Суд рассмотрел доводы, изложенные в жалобе. В ее удовлетворении отказал и оставил в силе определение о передаче объекта на достройку Московскому фонду», – пояснила Анастасия Пятова.
Как подчеркнула Анастасия Пятова, Комитет и Фонд со своей стороны предпринимают все необходимые меры для ускорения начала работ на объекте. Пройдена большая часть юридических процедур, которые реализуются для того, чтобы восстановить права обманутых дольщиков.
Договор о передаче ЖК «Воскресенское» в настоящее время находится в Росреестре. Для прохождения регистрации необходимо предоставить решение суда с отметкой о вступлении в силу. До рассмотрения апелляционной жалобы продолжить регистрационные мероприятия было невозможно.
Ранее генеральный директор Фонда Александр Гончаров уже неоднократно сообщал, что коммерческие кредиторы препятствуют передаче жилого комплекса Фонду и обжалуют решение суда. «В случае, если бы жалоба была принята. Процесс передачи объекта мог бы затянуться», – отметил Александр Гончаров.
После прохождения госрегистрации будет подписан акт приема-передачи, затем Фонд сможет приступить к объявлению конкурса по выбору технического заказчика, который осуществит обследование объекта и корректировку проектной документации. В дальнейшем Фондом будет оформлено разрешение на строительство, и он выступит в качестве нового застройщика.
08 октября 2020
Дольщикам проблемного ЖК «Воскресенское»: договор о передаче объекта Московскому фонду направлен на регистрацию
Подписан договор о передаче Московскому фонду защиты прав дольщиков имущественных прав на земельные участки, которые предназначены для строительства ЖК «Воскресенское», и обязательств застройщика перед участниками строительства.
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«В настоящее время указанный договор уже направлен на регистрацию в Росреестр», - рассказала Анастасия Пятова.
Ранее арбитражный суд Московской области удовлетворил соответствующее заявление Фонда и определил передать ему права на земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями, обязательства перед дольщиками, а также имеющуюся проектную документацию.
В свою очередь генеральный директор Фонда Александр Гончаров добавил, что на сегодняшний день коммерческие кредиторы препятствуют передаче жилого комплекса Фонду и обжалуют решение суда. «Это может затянуть регистрацию договора и передачу объекта. В любом случае, Комитет и Фонд сделают все необходимое для скорейшей передачи объекта и продолжат последовательно защищать интересы дольщиков», - пояснил он.
Как только осуществится государственная регистрация договора между конкурсным управляющим и Фондом состоится подписание акта приема-передачи.
После этого Фонд в кратчайшие сроки планирует объявить конкурс по выбору технического заказчика, который осуществит обследование объекта и корректировку проектной документации. В дальнейшем Фондом будет оформлено разрешение на строительство, и он выступит в качестве нового застройщика.
«Это позволит завершить реализацию данного проекта и передать квартиры дольщикам», - подчеркнула Председатель Москомстройинвеста.
Строительство ЖК «Воскресенское» в 2005 году начал застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт». С 2014 года компания находится в банкротстве. В рамках реализации проекта планировалось возвести комплекс из четырех домов. В результате корпуса №№ 1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, к строительству корпуса № 3 застройщик не приступал.
03 сентября 2020
Проблемный ЖК «Воскресенское» в ТиНАО передан на достройку Московскому фонду защиты прав дольщиков
Решение о достройке проблемного ЖК за счет средств городского бюджета принял Мэр Москвы.
Жилой комплекс «Воскресенское» передан на достройку Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства (Фонд). 1 сентября 2020 года Арбитражный суд Московской области вынес определение о передаче Фонду прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства – ЖК в ТиНАО, рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Суд удовлетворил заявление Фонда и передал проблемный объект для завершения строительства. Такое решение вынесено благодаря конструктивному сотрудничеству граждан с Фондом и конкурсным управляющим. Дольщики, вложившие средства в строительство ЖК «Воскресенское», грамотно использовали свои права, взаимодействовали с Фондом и оказывали активную поддержку в зале суда. Благодаря сотрудничеству с гражданами, ранее возникшие процессуальные противоречия, удалось оперативно снять», – отметила Анастасия Пятова.
Напомним, ранее требования, которые выдвигали коммерческие кредиторы, препятствовали скорейшей передаче объектов незавершенного строительства Фонду. Дольщики (физлица, не преследующие коммерческой выгоды) направили в суд ходатайство об ускорении рассмотрения заявления Фонда.
На следующем этапе Фонд и конкурсный управляющий ЗАО ТСК «Евро-старт» заключат договор о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательствами застройщика. После госрегистрации договора, Фонд объявит конкурс по выбору технического заказчика для обследования объектов, а также корректировки проектной документации. Перед выходом на строительную площадку будет получено разрешение на строительство, затем на объекте начнутся строительно-монтажные работы.
Строительство ЖК началось в 2005 году. Прошлый застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт» признан банкротом. По адресу: пос. Воскресенское, корп. 1-4, планировалось возвести комплекс из четырех домов. В результате корпуса №1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, к строительству корпуса №3 застройщик не приступал. Решение о достройке проблемного ЖК за счет средств городского бюджета принял Мэр Москвы.
03 августа 2020
Суд рассмотрит ходатайство кредиторов о проведении экспертизы оценки стоимости ЖК в ТиНАО
После этого суд будет принимать окончательное решение о передаче объекта Фонду для дальнейшего завершения строительства.
21 августа 2020 года Арбитражный суд города Москвы рассмотрит ходатайство кредиторов четвертой очереди ЗАО ТСК «Евро-Старт» о назначении экспертизы по оценке стоимости недостроенных корпусов № 1, 2, 4 ЖК «Воскресенское». Такое требование, выдвинутое частью кредиторов, а именно юридическими лицами, препятствует скорейшей передаче объекта Московскому фонду защиты прав дольщиков и достройке корпусов. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Ситуацию осложняет и неконструктивная позиция конкурсного управляющего, который в этом вопросе занимает сторону юрлиц. «Профессиональные инвесторы добиваются утверждения завышенной оценки прав застройщика, надеясь на погашение своих требований, включенных в четвертую очередь. Тем самым они пытаются воспользоваться ситуацией и, в ущерб участников долевого строительства — простых граждан, рассчитывают решить свои коммерческие вопросы», – пояснила Анастасия Пятова.
В целях предотвращения убытков бюджету, Москомстройинвест совместно с Фондом внимательно анализирует сделки юридических лиц. В случае выявления фактов отсутствия реальной оплаты квартир, заявления будут направлены в правоохранительные органы.
Первоначально рассмотрение ходатайства о проведении экспертизы было назначено на 1 сентября 2020 года. Однако, дольщики (физлица, не преследующие коммерческой выгоды) обратились в суд с заявлением об ускорении рассмотрения заявления Фонда о намерении приобрести объект, ссылаясь на необоснованное затягивание судебного разбирательства. Заявление было удовлетворено, в связи с чем рассмотрение ходатайства об экспертизе перенесено на более ранний срок — 21 августа 2020 года.
В случае удовлетворения ходатайства, судом будет назначена экспертная организация, которой будет поручено определить стоимость прав застройщика на земельные участки с неотделимыми улучшениями. На основании экспертизы будет установлена разница с требованиями участников долевого строительства. Исходя из этого будет определено должен ли Фонд перечислять разницу застройщику.
После этого суд будет принимать окончательное решение о передаче объекта Фонду для дальнейшего завершения строительства.
Напомним, строительство ЖК в 2005 году начал застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт». С 2014 года компания находится в банкротстве. В рамках реализации проекта планировалось возвести комплекс из четырех домов. В результате корпуса №№ 1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, к строительству корпуса № 3 застройщик не приступал.
Мэром Москвы было принято решение о достройке ЖК за счет средств городского бюджета.