13 апреля 2022
Дольщикам проблемного ЖК «Академ Палас»: завершены подготовительные работы для испытаний свай
В рамках инженерно-геологических изысканий на проблемном ЖК «Академ Палас» завершены подготовительные работы для проведения статистических испытаний свай.
Это необходимо для определения несущей способности монолитных конструкций. Объект расположен по адресу: проспект Вернадского, вл. 78, (ЗАО). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Инженерно-геологические изыскания на объекте проводятся в условиях постоянного водопонижения. Для начала испытаний подрядчик обеспечивает регулярную откачку грунтовых вод на уровне -4 этажа (20 метров), где пролегает фундаментная плита. Ранее предыдущий застройщик объекта – АО «Объединенная Строительная Компания», который в настоящее время является банкротом, в нарушение установленных градостроительных норм, провел инженерно-геологические изыскания участка не в полном объеме. Были получены сведения о состоянии грунтового основания на глубине до 3 метров.
Результаты изысканий войдут в техническое заключение по результатам обследования всего комплекса. Полученные сведения и рекомендации, отраженные в техническом заключении, необходимы для дальнейшей разработки проектной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы, после чего Московский фонд защиты прав дольщиков сможет приступить к строительно-монтажным работам на объекте.
«На стройплощадке выполняются работы подготовительного периода, ведется очистка территории от строительного мусора, площадка подключена к инженерным сетям, обустроен бытовой городок», – подчеркнул генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Напомним, что разрешение на строительство проблемного жилого комплекса «Академ Палас» было продлено до 1 июня 2023 года.
Жилой комплекс «Академ Палас» – один из старейших столичных долгостроев. Застройщик АО «ОСК» не смог реализовать проект, лишь частично выполнив монолитные и кладочные работы. Московский Фонд в прошлом году провел обследование, которое показало, что конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, демонтаж не требуется, препятствий для завершения строительства нет.
12 апреля 2022
Началась поставка материалов для кладочных работ на проблемном ЖК «Троицк Е-39»
Генеральный подрядчик ООО «Профтехстрой» на 40% оплатил поставку материалов, необходимых для проведения кладочных работ на корпусах проблемного ЖК «Троицк Е-39», который возводится по адресу: ул. Текстильщиков, д. 2 (ТАО).
Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она отметила, что 30% материалов - блоков и перемычек – уже поставлены на стройплощадку. В ближайшее время рабочие приступят к кладке внутренних и наружных стен на корпусах. Кроме того, строители должны приступить к монтажу кровли, водостоков и вентиляционных коробов.
Как напомнил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков (далее - Фонд) Александр Гончаров, в настоящее время продолжаются работы по кладке новых фасадов. «Работы выполнены уже на 20 % на обоих корпусах. На корпусе № 1 продолжаются монолитные работы, завершается устройство переходных лоджий», – добавил Александр Гончаров.
В середине марта текущего года Фонду было выдано новое разрешение на строительство, действительное до 23 сентября 2023 года. Документ позволяет подрядной организации приступить к полномасштабным работам на стройплощадке объекта.
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» рассчитан на 336 квартир. Комплекс состоит из двух корпусов. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – признан банкротом.
Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Мэр Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Московскому фонду защиты прав дольщиков. Фонд является застройщиком объекта, генподрядчик – ООО «Профтехстрой».
08 апреля 2022
Получен ордер на вывоз мусора со стройплощадки проблемного ЖК «Остров Эрин»
Технический заказчик АО «МСУ-1», который осуществляет достройку проблемного ЖК «Остров Эрин» в поселении Краснопахорское (ТАО) получил ордер на вывоз мусора со стройплощадки.
Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Полученный ордер позволяет осуществлять перемещение строительных отходов», – уточнила Анастасия Пятова.
В настоящее время подрядчик АО «МСУ-1» проводит конкурсную процедуру по выбору специализированной организации, которая занимается утилизацией строительных отходов. По итогам конкурса с победителем будет заключен соответствующий договор.
«С площадки необходимо вывезти строительный мусор, который был оставлен предыдущим застройщиком. Также предстоит утилизировать мусор после демонтажа утеплителя фасада, который сейчас строители выполняют на доме № 1», – пояснил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Напомним, в марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен исключительно за счет средств бюджета города.
01 апреля 2022
Кладка фасадов на корпусах проблемного ЖК «Троицк Е-39» выполнена на четверть
Генеральный подрядчик ООО «Профтехстрой» на 25 % выполнил кладку новых фасадов корпусов № 1 и 2 проблемного ЖК «Троицк Е-39», который возводится по адресу: ул. Текстильщиков, д. 2 (ТАО). Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она отметила, что в настоящее время работы ведутся на обоих корпусах на уровне шестого этажа. Кроме того, продолжаются монолитные работы на корпусе № 1, завершается устройство переходных лоджий между корпусами. На стройплощадке на сегодняшний день задействовано 80 человек.
Как рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков (далее - Фонд) Александр Гончаров, в середине апреля планируется приступить к кладке внутренних стен и перегородок. «В ближайшее время подрядчик должен завести на стройплощадку материалы, необходимые для проведения внутренних работ. Кроме того, строители приступят к монтажу кровли, водостоков и вентиляционных коробов на корпусах», – добавил Александр Гончаров.
Напомним, в середине марта текущего года Фонду было выдано новое разрешение на строительство, действительное до 23 сентября 2023 года. Документ позволяет подрядной организации приступить к полномасштабным работам на стройплощадке объекта.
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» рассчитан на 336 квартир. Комплекс состоит из двух корпусов. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – признан банкротом.
Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Мэр Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Московскому фонду защиты прав дольщиков. Фонд является застройщиком объекта, генподрядчик – ООО «Профтехстрой».
25 марта 2022
На проблемном ЖК «Легенда» начался монтаж окон
Генеральный подрядчик ООО «ФЛЭТ и КО» приступил к монтажу окон на корпусе № 1 проблемного жилого комплекса «Легенда». Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она отметила, что в настоящий момент часть окон уже завезена на строительную площадку, рабочие начали их монтаж. Кроме того, на корпусе № 1 продолжается устройство утеплителя фасада здания. В ближайшее время на стройплощадку планируют завезти фасадные плиты и приступить к облицовочным работам.
Кроме того, как отметил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков (далее - Фонд) Александр Гончаров, завершается монтаж третьего башенного крана на корпусе № 3. В настоящее время на площадке уже работают два башенных крана: один из них также установлен на корпусе № 3, второй – на корпусе № 2. «Установка кранов позволит провести необходимые монолитные работы», – рассказал Александр Гончаров. Также он отметил, что на корпусах №№ 2, 3, 7 продолжается устройство и кладка наружных и внутренних стен из пеногазобетонных блоков.
ЖК «Легенда» возводится в Троицке, на 42-м километре Калужского шоссе (ТАО). Он состоит из семи жилых корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года компания признана банкротом.
Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта за счет средств города. В июле 2021 года Фонд переоформил на себя разрешения на строительство. Документы действуют до конца 2022 года. Техническим заказчиком является ООО «ФЛЭТ и КО».
16 марта 2022
Дольщикам проблемного дома в Кокошкино: в фасадных работах задействовано 30 человек
В проблемном доме в Кокошкино (ул. Труда, д. 8, НАО) в настоящее время продолжаются работы по демонтажу фасада.
Как сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, на стройплощадке задействовано 30 рабочих.
Напомним, что на недостроенном предыдущим застройщиком объекте фасад и наружные стены не соответствовали современным требованиям пожарной безопасности и энергоэффективности. Фасад сейчас находится в аварийном состоянии. Поэтому он будет заменен на современный вентилируемый.
«Фактически техзаказчик проводит новое проектирование объекта, но дольщикам опасаться не стоит, планировочных решений это не затрагивает. Проект сейчас на выходе, сняты все замечания экспертизы, получены все необходимые технические условия», – рассказал Генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Помимо демонтажных работ, в настоящее время генподрядчиком проекта ООО «Велес-Строй» ведется вывоз кирпичного боя и замусоренного грунта.
Инвестиционный контракт на строительство проблемного дома был заключен в 2004 году, к работам прежний застройщик ООО «АИС-Проект» приступил в 2005 году. Через четыре года строительство остановилось. С 2014 года застройщик находится в процедуре банкротства. Для завершения строительства и передачи квартир дольщикам столичному Фонду объект был передан в 2020 году.
15 марта 2022
В проблемном ЖК «Малыгина, 12» проложат новые внутренние коммуникации
Генеральный подрядчик ООО «СК ИнжСтройСервис» полностью завершил демонтаж внутренних инженерных коммуникаций в корпусах проблемного ЖК «Малыгина, 12».
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она отметила, что системы отопления, водоснабжения и канализации, установленные предыдущим застройщиком, были признаны изношенными и непригодными для дальнейшей эксплуатации. Как рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков (далее - Фонд) Александр Гончаров, вместо них в жилом комплексе будут смонтированы современные коммуникации. К их установке планируется приступить в ближайшее время.
Напомним, в настоящее время на проблемном комплексе продолжаются работы по демонтажу фасадов. В настоящее время демонтаж фасада выполнен на 25%. Основные работы по демонтажу планируется завершить в апреле 2022 года.
«По результатам технического обследования состояние фасадов было признано аварийным, в связи с чем был разработан новый проект, предусматривающий установку вентилируемого фасада», - отметил Александр Гончаров.
Ранее генподрядчиком были выполнены работы по освобождению проблемного объекта от строительного мусора, произведен демонтаж временных строений на территории объекта, установлен информационный щит, организована въездная группа для строительной техники, установлен КПП. Ведутся работы по разборке внешних стен, закончен демонтаж окон.
Прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Несмотря на приложенные усилия, достроить объект своими силами гражданам так и не удалось. Квартиры в жилом комплексе «Малыгина, 12» ожидают более 140 дольщиков. Мэр Москвы принял решение о завершении строительства дома за счет средств города.
В 2020 году Арбитражный суд города Москвы вынес определение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства. В отношении предыдущего застройщика процедура банкротства завершена, компания ЗАО «Финансовая корпорация» ликвидирована.