Меню
1
Подрядчик приступил к работам по подключению корпуса № 3 проблемного ЖК «Легенда» к временному электроснабжению
На территории проблемного объекта ЖК «Легенда» активно ведутся работы по временному электроснабжению строительной площадки. В частности, генеральный подрядчик выполняет установку опор временной линии электроснабжения и проводит временное электричество в корпус № 3. Ранее временное электроснабжение было заведено в корпуса № 1 и № 7. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.  Комплекс работ генеральный подрядчик ООО «ФЛЭТ и КО» осуществляет в рамках договора на временное электроснабжение стройплощадки проблемного объекта по заключенному договору с ПАО «Троицкие электросети». «Подключение оставшихся корпусов к временному электроснабжению генподрядчик планирует завершить до конца текущего года», - рассказала Председатель Комитета. Напомним, после окончания строительно-монтажных работ, корпуса ЖК «Легенда» будут подключены к постоянной схеме электроснабжения: в апреле 2021 года Фонд и МУП «Троицкая Электросеть» подписали соответствующее дополнительное соглашение. Оно относится к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Этот договор заключен в 2013 году между предыдущим застройщиком объекта ООО «ИнвестСтройГрупп» и МУП «Троицкая Электросеть». Первый этап технологического присоединения объекта к электросетям был выполнен ранее. Генеральный директор Фонда Александр Гончаров сообщил, что на стройплощадке проблемного жилого комплекса продолжаются подготовительные работы – установка ограждения, расчистка территории от строительного мусора и грунта, устройство бытового городка. «На данный момент стройплощадка обеспечена временными инженерными коммуникациями. К полномасштабной стройке подрядчик сможет приступить после согласования проекта в ГАУ «Мосгосэкспертиза». Компания завершит строительство семи корпусов ЖК «Легенда» и трех гаражных комплексов на 900 машин», – добавил Александр Гончаров. Он сообщил, что в настоящее время ведется увязка проекта по завершению строительства проблемного ЖК «Легенда» с проектом улично-дорожной сети от ул. Дальняя до ул. Промышленная в части организации выезда из жилого комплекса в сторону Калужского шоссе. «Прорабатывается вопрос смещения красных линий улично-дорожной сети, которые в действующем проекте планировки территории накладываются на придомовую территорию корпусов № 3 и № 4, дополнительно решается вопрос понижения планировочных отметок проектируемой ул. Академика Дыхне», - пояснил генеральный директор Фонда. Он отметил, что ведется работа по урегулированию вопроса недопущения поверхностного стока со стороны Леруа Мерлен на территорию ЖК «Легенда». С целью решения этой проблемы руководством Леруа Мерлен запланирована модернизация системы водостока на 2022 год. Напомним, ЖК «Легенда» возводится в Троицке, на 42-м километре Калужского шоссе. Он состоит из семи жилых корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года компания признана банкротом. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта за счет средств города. В июле 2021 года Фонд переоформил на себя разрешения на строительство. Документы действуют до конца 2022 года.  
1
Территорию проблемного ЖК «Троицк Е-39» освободили от 1100 тонн строительного мусора
Свыше 1100 тонн строительного и бытового мусора утилизировали со стройплощадки и корпусов проблемного жилого комплекса «Троицк Е-39» с конца ноября 2021 года. Завершить указанные работы планируется до конца января 2022 года. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Председатель Комитета пояснила, что 23 ноября 2021 года генеральный подрядчик ООО «Профтехстрой» получил разрешение уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы на перемещение отходов строительства и сноса. Это позволило специализированной организации приступить к работам по вывозу, до получения разрешения на строительство объекта. «Все строительные отходы перевозят на строительный полигон, который находится в селе Долматово Московской области. Благодаря тому, что стройплощадка уже в ближайшее время будет освобождена, генподрядчик сразу после получения разрешения на строительство сможет приступить непосредственно к строительно-монтажным работам», - рассказала Анастасия Пятова.  Генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров сообщил, что предыдущим застройщиком объекта ЗАО «ПСФ «НОРД» в апреле 2004 года не проведен комплекс мероприятий по консервации корпусов, что позволило бы обеспечить их сохранность в период простоя. «В этой связи под негативным воздействием окружающей среды и вандализмом, часть конструктивных элементов зданий подлежат демонтажу», - пояснил он. «В настоящее время, в соответствии с открытым ордером на проведение подготовительных работ, на объекте ведутся работы по демонтажу аварийных конструкций», - добавил генеральный директор Фонда. Генеральный проектировщик ООО «ПИ ОСН» направил проектную документацию ЖК «Троицк Е-39» в ГАУ «Мосгосэкспертиза», после положительного заключения которой Фонд сможет оформить разрешение на строительство. Напомним, проблемный ЖК «Троицк Е-39» на 336 квартир расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков, д. 2. Комплекс состоит из двух корпусов. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Фонду. Уже в апреле 2021 года проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии.
1
Подана заявка на подключение проблемного ЖК «Академ Палас» к инженерным сетям
Московский фонд защиты прав дольщиков подал в ресурсоснабжающие организации заявки на подключение проблемного жилого комплекса «Академ Палас» к сетям инженерного-технологического обеспечения. Ранее проектной организацией был произведен расчет необходимых нагрузок для осуществления техприсоединения объекта к сетям. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. На данном этапе ресурсоснабжающие компании должны оценить возможность присоединения к существующим сетям и определить схему и точку подключения. После этого будут получены технические условия, либо заключены договоры на технологическое присоединение объекта. Параллельно разработан проект подключения к электросетям по временной схеме для нужд строительной площадки на период проведения строительно-монтажных работ. Генеральный директор Московского фонда Александр Гончаров отметил, что в настоящее время продолжаются проектно-изыскательские работы. Результатом должно стать положительное заключение Мосгосэкспертизы. Это позволит на следующем этапе получить разрешение на строительство. Напомним, что «долгострой» на проспекте Вернадского был передан Московскому Фонду в октябре 2020 года. Предыдущий застройщик, «Объединенная Строительная Компания», частично выполнил монолитные работы (до 15-17 этажей), также частично организовал кирпичную кладку внутренних стен и перегородок.
1
Определен подрядчик для достройки проблемного ЖК «Малыгина, 12»
По итогу проведенного открытого конкурса на оказание услуг и выполнения работ по завершению строительства проблемного ЖК «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе определен победитель ООО «СК Инжстройсервис». Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.  Она также отметила, что следующим шагом станет подписание договора между Московским фондом защиты прав дольщиков и победителем конкурса ООО «СК Инжстройсервис». В рамках выполнения обязательств по договору подрядной организации предстоит выполнить работы подготовительного периода, работы по демонтажу старого фасада и устройству нового, ремонтные, кровельные работы, монтаж внутридомовых инженерных систем, отделочные работы, а также монтаж наружных инженерных сетей и благоустройство территории. В настоящее время организована работа по получению разрешения на строительство объекта, в котором свои квартиры ожидают более 140 дольщиков. После получения разрешения на строительство подрядчик сможет приступить к строительно-монтажным работам на строительной площадке. Напомним, что в августе текущего года было получено положительное заключение ГАУ «Мосгосэкспертиза» на проектно-сметную документацию ЖК «Малыгина, 12», а также свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения проекта. Прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Несмотря на приложенные усилия, достроить объект своими силами гражданам так и не удалось. Мэр Москвы принял решение о завершении строительства дома за счет средств города. В 2020 году Арбитражный суд города Москвы вынес определение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства. В отношении предыдущего застройщика процедура банкротства завершена, компания ЗАО «Финансовая корпорация» ликвидирована.
1
Завершено обследование первых двух домов проблемного ЖК «Остров Эрин»
Завершено техническое обследование первых двух домов проблемного жилого комплекса «Остров Эрин» в поселении Краснопахорское в Новой Москве. Также техническим заказчиком АО «МСУ-1» выполнены работы по инженерным изысканиям. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Она пояснила, что первыми были обследованы 3-этажные жилые дома № 13 и № 15, строительство которых завершено, но предыдущим застройщиком они не были введены в эксплуатацию. «Отчеты по обследованиям представлены в адрес Московского фонда защиты прав дольщиков», – пояснил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров. В то же время техническим заказчиком продолжается обследование объектов незавершенного строительства (жилые дома №1 и №2), которые имеют разную степень строительной готовности, параллельно выполняются работы по инженерным изысканиям. Завершить указанные работы ООО «МСУ-1» планирует в январе 2022 года. «По результатам проведенных обследований конструкций и состояния грунтов будет разработана проектная документация, которая впоследствии будет направлена на рассмотрение и утверждение в государственную экспертизу», – пояснила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. По словам генерального директора Фонда Александра Гончарова, сейчас на объекте организованы работы подготовительного периода, в том числе по устройству ограждения строительной площадки. Получен ордер Объединения административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ) на проведение земляных работ. Напомним, в марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен исключительно за счет средств бюджета города. В августе 2021 года Фонд переоформил на себя и продлил срок действия разрешения на строительство жилого дома 1 (секции 1-4), что позволит в дальнейшем возобновить работы на стройплощадке.
1
Оформлены все документы для получения разрешения на строительство проблемного ЖК «Малыгина, 12»
Московский фонд защиты прав дольщиков получил разрешения на использование земельного участка для прокладки наружных инженерных сетей на проблемном ЖК «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе. Таким образом, пройден еще один из обязательных этапов, который необходим для возобновления строительства объекта. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Соответствующие разрешения требовались в связи с тем, что работы по устройству водопровода, ливневой и хозяйственной канализации будут проводиться в том числе и за пределами земельного участка, на котором располагается проблемный объект. Также эти документы необходимы для получения разрешения на строительство ЖК «Малыгина, 12». Параллельно Фонд завершает конкурсную процедуру по выбору подрядчика, который выполнит строительно-монтажные работы на объекте. «Итоги конкурса будут подведены до конца месяца», – пояснил Генеральный директор Фонда Александр Гончаров. Напомним, прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Несмотря на приложенные усилия, достроить объект своими силами гражданам так и не удалось. Мэр Москвы принял решение о завершении строительства дома за счет средств города.  В 2020 году Арбитражный суд города Москвы вынес определение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства. В отношении предыдущего застройщика процедура банкротства завершена, компания ЗАО «Финансовая корпорация» ликвидирована.  
1
Завершено ограждение строительной площадки проблемного жилого дома в поселении Кокошкино
Подрядчик ООО «Велес-Строй» завершил работы по ограждению строительной площадки проблемного жилого дома в поселении Кокошкино, где квартиры ожидают 210 семей дольщиков. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Она отметила, что работы проведены в рамках договора по завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемного объекта, который был заключен с подрядчиком в конце октября текущего года. «В день подписания договора подрядной организации была передана строительная площадка для проведения работ подготовительного периода: планирование территории, вывоз мусора, установка информационных щитов и т.д.», - подчеркнула Председатель Комитета. Параллельно с завершением ограждения подрядчик приступил к работам подготовительного периода, провел планировку территории и завершил организацию подъездных путей. Также в настоящий момент оформляется разрешение на вывоз мусора, скопившегося в доме и на строительной площадке. Генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков (Фонд) Александр Гончаров рассказал, что в настоящее время технический заказчик ООО «ПИ ОСН» завершает разработку проектной документации, после чего Фонд намерен получить положительное заключение государственной экспертизы и подать заявку на получение разрешения на строительство. Напомним, что инвестиционный контракт на строительство проблемного дома по адресу: поселение Кокошкино, ул. Труда, д. 8 (НАО) был заключен в 2004 году, к работам прежний застройщик ООО «АИС-Проект» приступил в 2005 году. Однако через четыре года строительство остановилось. С 2014 года застройщик находится в процедуре банкротства. Для завершения строительства и передачи квартир дольщикам, Фонду объект был передан в 2020 году. Статус инвестиционного контракта – «прекращен».
1
В проблемном ЖК «Троицк Е-39» завершилось ограждение стройплощадки
Генеральный подрядчик ООО «Профтехстрой» завершил ограждение стройплощадки проблемного жилого комплекса «Троицк Е-39». Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Подготовка стройплощадки «долгостроя» завершается: установлено ограждение, в финальной стадии обустройство временных дорог для нужд строительства. Организована работа по утилизации строительных отходов. Наша совместная задача – к моменту получения разрешения на строительство стройплощадка должна быть полностью готова, чтобы без промедления приступить к строительно-монтажным работам», – рассказала Председатель Москомстройинвеста. Проектная документация ЖК «Троицк Е-39» в настоящее время находится на согласовании в ГАУ «Мосгосэкспертиза». Положительное заключение позволит оформить разрешение на строительство. Проблемный ЖК «Троицк Е-39» на 336 квартир расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков, д. 2 (корп. 1, корп. 2). Комплекс состоит из двух корпусов. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Мэр Москвы Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Московскому фонду и уже в апреле 2021 года проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Напомним, что застройщиком объекта является Московский фонд защиты прав дольщиков.