19 октября 2022
Монолитные работы на корпусе 3 ЖК «Легенда» выполнены на 95%
Генеральный подрядчик на 95% выполнил монолитные работы на корпусе № 3 ЖК «Легенда».
На сегодняшний день работы по заливке монолита выполнены на 6 секциях. Полностью завершить их планируется до конца месяца. После чего рабочие планируют приступить к устройству кровли на корпусе. Параллельно продолжается кладка наружных стен.
На корпусе № 1 продолжаются работы по монтажу окон, остеклению балконов и лоджий, ведется облицовка фасадов. Также завершаются работы по кладке внутренних стен и перегородок.
На корпусе № 2 продолжается монтаж окон и кладка внутренних и наружных стен.
На корпусе № 4 рабочие завершают заливку перекрытия цокольного этажа. Ранее на корпусе были завершены фундаментные работы. Фундаментная плита, залитая предыдущим застройщиком, ранее демонтирована, рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
ЖК «Легенда» состоит из семи жилых корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года компания признана банкротом. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта за счет средств города. В июле 2021 года Фонд переоформил на себя разрешения на строительство. Документы действуют до конца 2022 года.
17 октября 2022
На доме в Кокошкино начались фасадные работы
Генеральный подрядчик ООО «Велес-Строй» приступил к проведению фасадных работ на жилом доме в Кокошкино.
На торцах здания установлены две строительные люльки. В ближайшее время рабочие приступят к очистке фасадов от старого утеплителя, после чего будут заново утеплять их. Кроме того, продолжаются кровельные работы. На сегодняшний день они выполнены на 50%.
Помимо этого, продолжается кладка наружных стен, а также работы по усилению стен методом торкретирования.
«Предыдущий застройщик построил объект с грубыми технологическими нарушениями. По результатам обследования выяснилось, что не было проведено армирование плит перекрытия, они не обладали достаточной прочностью. В связи с этим, нам пришлось проводить работы по усилению конструкций - усиление плит перекрытия и стен методом торкретирования», — пояснил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Напомним, в начале июля было согласовано архитектурно-градостроительное решение для проблемного жилого дома. Согласно ему, цветовое решение фасадов будет выполнено в двух основных цветах – белом и графитовом. Данный вариант был выбран с учетом пожелания дольщиков. Кроме того, в мае 2022 года получено положительное заключение Мосгосэкспертизы на проектную документацию.
13 октября 2022
Работы по остеклению на корпусе № 2 ЖК «Троицк Е-39» выполнены на 70%
Генеральный подрядчик ООО «Профтехстрой» на 70% выполнил работы по монтажу окон на корпусе № 2 ЖК «Троицк Е-39», который возводится в ТАО по адресу: ул. Текстильщиков, д. 2 (ТАО).
Продолжаются кровельные работы на корпусе № 1. На сегодняшний день они выполнены уже на половину.
В обоих корпусах продолжаются отделочные работы, кладка межквартирных перегородок и стен внутри квартир. Также продолжается кладка наружных стен, на корпусе № 1 она выполнена на 90%, на корпусе № 2 — на 95%.
Ведутся работы по монтажу внутренних инженерных коммуникаций: электрики, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и вентиляции. Сейчас подрядчик выполняет работы по монтажу индивидуального теплового пункта, рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Напомним, в середине марта текущего года Фонду было выдано новое разрешение на строительство, действительное до 23 сентября 2023 года. Документ позволяет подрядной организации продолжить полномасштабные работы на стройплощадке объекта.
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» рассчитан на 336 квартир. Комплекс состоит из двух корпусов. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Мэр Москвы Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Московскому фонду защиты прав дольщиков, который является застройщиком проекта.
11 октября 2022
На секции Б ЖК «Малыгина, 12» завершены кровельные работы
Генеральный подрядчик ООО «СК ИнжСтройСервис» полностью выполнил работы по устройству кровли на секции Б ЖК «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе.
На секции А кровельные работы продолжаются, на секции В строители также приступили к монтажу кровли.
Ранее на секции Б завершилась кладка наружных стен жилой части. Кладка выполнена со второго по девятнадцатый этаж. Осталось выполнить кладку первого этажа в нежилой части и пентхауса. На секции А кладка наружных стен выполнена на 80% - строителям осталось завершить работу на трех этажах из восемнадцати.
На секциях продолжается монтаж внутренних систем горячего и холодного водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации. «Монтаж стояков отопления в МОПах выполнен подрядчиком полностью. Ожидается поставка радиаторов отопления», — рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Несмотря на приложенные усилия, достроить объект своими силами гражданам так и не удалось. Квартиры в жилом комплексе «Малыгина, 12» ожидают более 140 дольщиков. Мэр Москвы принял решение о завершении строительства дома за счет средств города. В 2020 году Арбитражный суд города Москвы вынес определение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Фонду. В отношении предыдущего застройщика процедура банкротства завершена, компания ЗАО «Финансовая корпорация» ликвидирована.
10 октября 2022
В ЖК «Остров Эрин» достроен последний этаж на корпусе № 2
На секциях 8 и 9 корпуса № 2 ЖК «Остров Эрин» отлит последний 4-й этаж. Основные монолитные работы на корпусе завершены.
Прошлым застройщиком на корпусе №2 монолитные работы были выполнены на трех из пяти секций. На оставшихся двух был выполнен только первый этаж. Сейчас на всех секциях завершено армирование и бетонирование стен и плит перекрытия. Рабочие выполняют монолитные работы на входных группах домов и пандусах. Для устройства монолитной конструкции котельной материалы завезены на 100%.
На корпусе №1 строители ведут подготовительные работы для монтажа фасада: выполняется установка лесов. Напомним, ранее на корпусе был полностью завершен демонтаж окон, фасадных плит и утеплителя. Также на кровле секций 1-4 корпуса №1 рабочие выполняют устройство техотверствий под систему вентиляции и готовятся к устройству парапета кровли.
В настоящее время на строительной площадке задействовано 45 рабочих и 7 единиц техники, рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Разрешение на строительство жилого дома № 1 (вторая очередь) было переоформлено и продлено Московским фондом защиты прав дольщиков в прошлом году. Корпуса №13 и №15 (первая очередь) проблемного ЖК «Остров Эрин» уже введены в эксплуатацию.
В марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен исключительно за счет средств бюджета города.
06 октября 2022
В жилом доме в Кокошкино началось усиление стен
Генеральный подрядчик ООО «Велес-Строй» приступил к торкретированию стен в жилом доме в Кокошкино – это последняя фаза работ по усилению стен.
Торкретирование заключается в нанесении на конструкции безусадочной смеси, что позволяет усилить стены, повысить их огнестойкость. Такая смесь наносится с помощью специальной установки. Под давлением смесь, смешанная с водой, наносится на стены и потолок, где заранее закреплен каркас из арматуры. Получается прочное и очень устойчивое к агрессивным воздействиям извне покрытие. Кроме того, на доме продолжаются работы по кладке наружных стен.
«Предыдущий застройщик построил объект с грубыми технологическими нарушениями. Возведенные конструкции по сути находились в аварийном состоянии, поэтому строители проводят масштабную работу по усилению, торкретированию конструктива. Объект по сути строится заново, часть недостатков уже устранена», – рассказал Генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Инвестиционный контракт на строительство проблемного дома был заключен в 2004 году, к работам прежний застройщик ООО «АИС-Проект» приступил в 2005 году. Через четыре года строительство остановилось. С 2014 года застройщик находится в процедуре банкротства. Для завершения строительства и передачи квартир дольщикам столичному Фонду объект был передан в 2020 году.
30 сентября 2022
На корпусе №7 ЖК «Легенда» ведется установка окон
Оконные конструкции устанавливаются на корпусе №7 жилого комплекса «Легенда», который возводится в Троицке, на 42-м километре Калужского шоссе.
На корпусе №7, помимо установки окон, ведется кладка наружных стен. По периметру возводимого здания выполнена гидроизоляция цоколя. На кровле корпуса на секциях 1–5 на данный момент остается выполнить последний слой гидроизоляции, на секция 6–8 работы по созданию кровельного пирога также продолжаются.
На корпусе №4 ЖК «Легенда» проводится заливка цокольного этажа гидробетоном. При использовании данного материала нет необходимости в дальнейшей гидроизоляции. На секциях 5–7 возводимого корпуса выполнена плита перекрытия над цокольным этажом.
На корпусе №1 ведется монтаж вентилируемого фасада: к данному моменту утеплитель и направляющие смонтированы на 90%. Выполняется облицовка керамогранитом (данные работы по машинным отделениям, находящимся на кровле, уже завершены). Продолжается работа по остеклению лоджий. Внутри корпуса также ведутся работы — там продолжается кладка межквартирных стен, готовность 40%.
ЖК «Легенда» состоит из семи жилых корпусов. В июле 2021 года Московский фонд защиты прав дольщиков переоформил на себя разрешения на строительство. Документы действуют до конца 2022 года. Техническим заказчиком является ООО «ФЛЭТ и КО».