Меню
1
Разработан архитектурно-градостроительный облик проблемного ЖК «Троицк Е-39»
Для завершения строительства проблемного ЖК «Троицк Е-39», который расположен на улице Текстильщиков в городе Троицк, разработано архитектурно-градостроительное решение (АГР). Это обязательный документ, который предшествует утверждению проектной документации. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. АГР разработал технический заказчик ООО «Проектный институт объектов специального назначения», который также проводит проектно-изыскательные работы по объекту. Для утверждения АГР также необходимо соответствующее согласование администрации города Троицка. «Помимо завершения строительства двух корпусов, в том числе замены старого фасада на современный вентилируемый, генеральный подрядчик проведет комплексное благоустройство территории. Для будущих жителей предусмотрено создание площадок для отдыха, занятий спортом, детских игровых площадок, автостоянок и прочего», - рассказала Анастасия Пятова. Напомним, что на прошлой неделе Московский фонд защиты прав дольщиков направил проектную документацию ЖК «Троицк Е-39» в ГАУ «Мосгосэкспертиза». Получить положительное заключение экспертизы Фонд планирует в ноябре этого года, после чего сможет оформить разрешение на строительство. Ранее, генеральный подрядчик ООО «Профтехстрой», который определен по результатам торгов, разработал и согласовал с Фондом проект выполнения работ на подготовительный период: обустройство бытового городка, подключение стройплощадки к временному ресурсоснабжению. Генподрядчик уже приступил к ограждению площадки. Проблемный ЖК «Троицк Е-39» на 336 квартир расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков, д. 2 (корп. 1, корп. 2). Комплекс состоит из двух корпусов. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял мэр Москвы Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Московскому фонду и уже в апреле 2021 года проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что конструкции здания находятся в работоспособном состоянии.
1
Определен подрядчик для завершения строительства проблемного ЖК «Академ Палас»
По результатам открытого конкурса определена подрядная организация, которая завершит строительство проблемного жилого комплекса «Академ Палас» на проспекте Вернадского, вл. 78 (ЗАО). Застройщиком проекта является Московский фонд защиты прав дольщиков (Фонд). Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Подрядчиком стала компания ООО «ФЛЭТ и Ко». В ближайшее время Фонд планирует подписать с организацией договор. В портфеле ООО «ФЛЭТ и Ко» – крупные построенные и строящиеся объекты недвижимости, большинство из которых являются московскими. Компания выполняет услуги по проектированию, строительству, эксплуатации. «Конкурс проводился параллельно с проектно-изыскательскими работами по «Академ Палас», что позволит в дальнейшем оперативнее приступить к работам подготовительного периода, а именно: устройству временных дорог и бытового городка», – рассказал генеральный директор Фонда Александр Гончаров. Кроме того, в ближайшее время планируется подготовить места для  хранения строительных материалов, складирования отходов производства и т.д. Напомним, что «долгострой» на проспекте Вернадского был передан Фонду в октябре 2020 года. Предыдущий застройщик, АО «ОСК», частично выполнил монолитные работы (до 15-17 этажей) и кирпичную кладку внутренних стен и перегородок.
1
Завершить экспертизу проблемного ЖК «Троицк Е-39» планируется в ноябре 2021 года
Проектная документация проблемного ЖК «Троицк Е-39» в Новой Москве направлена в ГАУ «Мосгосэкспертиза». Получить положительное заключение экспертизы планируется в ноябре 2021 года. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Проведение экспертизы проектной документации – это обязательный этап перед началом строительно-монтажных работ. Экспертиза необходима для оценки соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий установленным требованиям. Обследование и разработку проектной документации по ЖК «Троицк Е-39» выполнил технический заказчик ООО «Проектный институт объектов специального назначения». После получения положительного заключения государственной экспертизы Московский фонд защиты прав дольщиков оформит разрешение на строительство и проведет конкурс по выбору генерального подрядчика. Кроме того, генеральный подрядчик ООО «Профтехстрой» разработал и согласовал с Московским фондом защиты прав дольщиков проект производства работ на подготовительный период. В нем предусмотрено выполнение работ по ограждению площадки, обустройство бытового городка, а также подключение к временному ресурсоснабжению стройплощадки. Проблемный ЖК «Троицк Е-39» расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков. Комплекс состоит из двух корпусов на 336 квартир суммарно. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект был передан Московскому фонду и уже в апреле 2021 года было проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что конструкции монолита находятся в работоспособном состоянии.
1
Определен техзаказчик для проектирования проблемного ЖК «Остров Эрин»
По результатам открытого конкурса определен технический заказчик, который проведет обследование и разработает проектно-сметную документацию проблемного жилого комплекса «Остров Эрин» в Краснопахорском поселении ТиНАО. Застройщиком объекта является Московский фонд защиты прав дольщиков (Фонд). Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «В ближайшее время Фонд намерен подписать договор с компанией АО «МСУ-1», выбранной по итогам открытого конкурса», – рассказала Анастасия Пятова. АО «МСУ-1» работает на строительном рынке Москвы порядка 20 лет, выступает генпроектировщиком и подрядчиком крупных социальных, транспортных, жилых проектов. Результатом инженерных изысканий и разработки проектно-сметной документации должно стать положительное заключение Мосгосэкспертизы. «В первую очередь будет проведено обследование корпусов, по итогам которого будет разработана проектная документация. Затем планируется завершить работы на двух корпусах, которые практически готовы, после этого приступим к корпусам, где строительство остановилось на ранней стадии, в третью очередь – к тем, где строительство не велось», – рассказал генеральный директор Фонда Александр Гончаров. В марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Необходимо отметить, что достройка объекта будет осуществлена исключительно за счет средств бюджета города. В августе 2021 года Фонд переоформил на себя и продлил срок действия разрешения на строительство жилого дома № 1 (секции 1–4), что позволит в дальнейшем возобновить работы на стройплощадке.
1
Для достройки проблемного ЖК «Академ Палас» будет проведено геологическое обследование
Для разработки и передачи проекта ЖК «Академ Палас» на государственную экспертизу и получения разрешения на строительство проводится геологическое обследование проблемного объекта. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Она пояснила, что предыдущий застройщик объекта – АО «Объединенная Строительная Компания», который в настоящее время является банкротом, в нарушение установленных градостроительных норм, провел инженерно-геологические изыскания участка не в полном объеме. В архиве ГБУ «Мосгоргеотрест» имеются документы только до уровня -3 метров, хотя подземная часть здания уходит до -4 этажа, что составляет глубину залегания фундаментной плиты порядка 20 метров. При этом объект является уникальным, его высотность составляет свыше 100 метров, а, значит, надежность фундаментов крайне важна. «В связи с тем, что под фундаментом здания находятся подземные воды, и во избежание подтопления подземных этажей, необходимо проведение работ по инженерно-геологическому изысканию грунтов основания фундаментной плиты. Однако на ЖК «Академ Палас» в обычном порядке необходимые для обследования скважины бурить нельзя» - рассказал генеральный директор Московского фонда Александр Гончаров. В этой связи были разработаны специальные технические условия, в соответствии с которыми Фонд осуществляет оформление разрешительной документации на бурение скважин. Без данного обследования получение положительного заключения ГАУ «Мосгосэкспертиза» на проектно-сметную документацию и разрешения на строительство объекта невозможно. Ранее для полноценного обследования конструктива полностью была откачена вода с подземных этажей на глубине 16-22 метров. Александр Гончаров отметил, что в целях сокращения времени для выхода на стройплощадку, Фонд уже сейчас проводит мероприятия по выбору подрядной организации на осуществление строительно-монтажных работ на объекте. «Если какие-либо работы можно проводить параллельно, мы будем это делать, чтобы в дальнейшем сэкономить время строительства», - добавил он. Первоначальное обследование ЖК «Академ Палас» показало, что конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, а, значит, демонтаж ЖК «Академ Палас» не требуется, препятствий для завершения строительства нет. Кроме того, на данный момент на территории объекта полностью завершены работы по ограждению. В ближайшее время будут проводиться работы по устройству строительного городка, временных дорог и т.д. Напомним, что «долгострой» на проспекте Вернадского, вл. 78 (ЗАО) был передан Московскому Фонду в октябре 2020 года. Предыдущий застройщик, АО «ОСК», частично выполнил монолитные работы (до 15-17 этажей) и кирпичную кладку внутренних стен и перегородок.
1
Завершено проектирование проблемного ЖК «Троицк Е-39»
Проектирование двух корпусов проблемного ЖК «Троицк Е-39» в Новой Москве завершено. В настоящее время проектировщик предает соответствующую документацию по объекту на государственную экспертизу. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Результатом должно стать положительное заключение ГАУ «Мосгосэкспертиза», после чего Московский фонд защиты прав дольщиков подаст заявление на выдачу разрешения на строительство», – добавила Председатель Комитета. Для проведения обследования и разработку проектной документации по ЖК «Троицк Е-39» Фонд заключил договор с ООО «Проектный институт объектов специального назначения». Как рассказал генеральный директор Фонда Александр Гончаров, во время подготовки проекта удалось привести его в соответствие с действующими нормативами, несмотря на то, что объект был спроектирован более 15 лет назад. «Нам удалось избежать перепланировок жилых помещений. Все планировочные решения, согласно которым предыдущий застройщик реализовывал квартиры гражданам, остались прежними», - пояснил Александр Гончаров. На прошлой неделе генподрядчик ООО «Профтехстрой» подписал договор на временное технологическое присоединение стройплощадки ЖК «Троицк Е-39» к электрическим сетям для выполнения работ на период строительства. Кроме того, территория объекта обеспечена охраной, ведутся работы по организации бытового городка. Параллельно генподрядчик готовит пакет документов для оформления ордера на право производства работ подготовительного периода. «Многие работы сейчас ведутся параллельно, чтобы максимально сократить сроки полномасштабного выхода подрядчика на стройплощадку», - отметил генеральный директор Фонда. Проблемный ЖК «Троицк Е-39» расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков, Е-39. Комплекс состоит из двух корпусов на 336 квартир суммарно. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект был передан Московскому фонду. В апреле 2021 года было проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что конструкции монолита находятся в работоспособном состоянии.
1
Для обеспечения стройплощадки проблемного ЖК «Троицк Е-39» электричеством подписан соответствующий договор
Генподрядная организация ООО «Профтехстрой» подписала договор на временное технологическое присоединение стройплощадки ЖК «Троицк Е-39» на улице Текстильщиков (ТиНАО) к электрическим сетям для выполнения работ на период строительства. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Обеспечить площадку электроэнергией компания планирует в течение двух недель», - пояснила Председатель Комитета. Как рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров, генподрядчик приступил к мобилизационным мероприятиям на стройплощадке, в частности, организации бытового городка, также территория объекта обеспечена охраной Кроме того, для оперативного взаимодействия с заказчиком, подрядная организация оформила договор на подключение к системе соответствующего электронного документооборота. «На данный момент ООО «Профтехстрой» готовит пакет документов для оформления ордера на право производства работ подготовительного периода», - пояснил генеральный директор Фонда. Выдача разрешение на строительство объекта станет возможна после получения положительного заключения ГАУ «Мосгосэкспертиза». Согласно техническому заданию, ООО «Профтехстрой» проведет строительно-монтажные работы в соответствии с законодательством и выполнит монтаж и пусконаладку инженерных систем. Проблемный ЖК «Троицк Е-39» состоит из двух корпусов на 336 квартир суммарно. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект был передан Московскому фонду. В апреле 2021 года было проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что конструкции монолита находятся в работоспособном состоянии.
1
Московский фонд подписал договор на достройку проблемного ЖК «Троицк Е-39» для 336 семей дольщиков
Московский фонд защиты прав дольщиков подписал с подрядной организацией ООО «Профтехстрой» договор на выполнение работ по завершению строительства проблемного ЖК «Троицк Е-39» на улице Текстильщиков в Троицке (ТиНАО). Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Подрядчик определен по результатам открытого конкурса. «Кроме этого, Фонд и подрядная организация подписали акт приема-передачи строительной площадки, где расположен объект незавершенного строительства», - пояснила Председатель Комитета. По словам генерального директора Фонда Александра Гончарова,  после получения положительного заключения ГАУ «Мосгосэкспертиза», Фонд подаст документы на выдачу разрешения на строительство. «При этом к подготовительным работам на стройплощадке подрядчик уже приступил», - добавил Александр Гончаров. Ранее, при выезде представителей Фонда и подрядчика на площадку объекта, была определена территория, где разместятся бытовой городок и строительная техника, а также поднимались другие вопросы, которые необходимо решить еще до получения разрешения на строительство. Также определены участки для въезда и выезда строительной техники с площадки проблемного ЖК «Троицк Е-39». Прорабатывается вариант специальной схемы движения для техники. Согласно техническому заданию, ООО «Профтехстрой» проведет строительно-монтажные работы в соответствии с федеральным законодательством и выполнит монтаж и пусконаладку инженерных систем. Ранее компания уже выступала подрядчиком при строительстве столичных школ, жилья для военнослужащих, специализированных зданий для Росгвардии. Проблемный ЖК «Троицк Е-39» состоит из двух корпусов на 336 квартир суммарно. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект был передан Московскому фонду защиты прав дольщиков. В апреле 2021 года было проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что конструкции монолита находятся в работоспособном состоянии.