03 июня 2022
На ЖК «Малыгина, 12» приступили к кладке наружных стен
На стройплощадке ЖК «Малыгина, 12» генеральный подрядчик ООО «СК ИнжСтройСервис» приступил к кладке наружных стен.
«Демонтаж устаревшего фасада и кровли на секции А полностью завершен. Необходимые для кладки наружных стен материалы, в частности блоки, на секцию поставляются. На блоке Б демонтаж внутренних и наружных стен также завершен», – рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Необходимость в демонтаже вызвана аварийным состоянием фасада объекта, что было выявлено по результатам технического обследования. В связи с этим разработан новый проект, предусматривающий установку современного вентилируемого фасада.
В подземной части – автопаркинге – на 100% выполнены работы по монтажу трубопровода пожаротушения. Ведутся пневматические испытания (сжатым воздухом – прим.) на герметичность трубопровода». Также подрядчик приступил к монтажу системы общеобменной вентиляции парковки.
«Параллельно на секцию А осуществляется поставка труб для монтажа противопожарного водопровода на всех жилых этажах секции», – сообщил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Несмотря на приложенные усилия, достроить объект своими силами гражданам так и не удалось. Квартиры в жилом комплексе ожидают более 140 дольщиков. Мэр Москвы принял решение о завершении строительства дома за счет средств города. В 2020 году Арбитражный суд города Москвы вынес определение о передаче прав на завершение строительства ЖК «Малыгина, 12» Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства. В отношении предыдущего застройщика процедура банкротства завершена, компания ЗАО «Финансовая корпорация» ликвидирована.
27 мая 2022
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» полностью обеспечен необходимыми стройматериалами
Поставка материалов на стройплощадку проблемного ЖК «Троицк Е-39» осуществляется в полном объеме и по мере производства работ.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова сообщила, что на сегодняшний день, генеральный подрядчик ООО «Профтехстрой» заключил договор на поставку оборудования индивидуального теплового пункта. На данный момент на корпусе № 1 производятся монолитные работы на 14 этаже. В корпусе № 2 продолжаются работы по устройство кровли. Осуществляется поставка труб отопления и водоснабжения на объект.
На обоих корпусах генеральный подрядчик продолжает работы по кладке внутренних и наружных стен. При этом кладка наружных стен на обоих корпусах выполнена на 50%.
Генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров сообщил, что в июле, после завершения кладочных работ, на корпусах планируют приступить к монтажу оконных блоков, а далее – вентилируемого фасада. В ближайшее время будет заключен договор на технологическое присоединение объекта к Троицким теплосетям, для обеспечения его отоплением и горячей водой.
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» рассчитан на 336 квартир. Комплекс состоит из двух корпусов. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – признан банкротом.
Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Мэр Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Московскому фонду защиты прав дольщиков. Фонд является застройщиком объекта, генподрядчик – ООО «Профтехстрой».
В середине марта текущего года Фонду было выдано новое разрешение на строительство, действительное до 23 сентября 2023 года. Документ позволяет подрядной организации приступить к полномасштабным работам на стройплощадке объекта.
20 мая 2022
Для фасадов корпусов ЖК «Легенда» выбрали шоколадно-бежевые тона
Согласовано архитектурно-градостроительное решение (АГР) жилого комплекса «Легенда». Это важный шаг для утверждения проектной документации.
АГР разработано проектировщиком ООО «Флэт и КО», которое также является подрядчиком по завершению строительства проблемного объекта.
«Учитывая пожелания дольщиков проблемного объекта, при оформлении фасадов мы ушли от ярких, кричащих цветов. По выбору Градсовета, при облицовке корпусов будут использованы спокойные шоколадно-бежевые тона, которые гармонично впишутся в окружающее пространство», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
В рамках достройки ЖК выполнят монтаж современного вентилируемого фасада и проведут комплексное благоустройство территории: обустроят площадки для отдыха, спорта, детских игр, автостоянку и другое.
«Для корпусов уже предварительно была заказана плитка. Теперь, в связи с одобрением АГР, материал будет оплачен и поставлен на стройплощадку», – рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
В настоящее время в строительных работах на корпусах ЖК «Легенда» задействовано более 150 человек. На корпусе № 1 завершена фасадная кладка и монтаж окон выполнен на 90%. На корпусах № 2 и № 7 кладочные работы выполнены на 95%, на корпусе № 3 кладка ведется параллельно с монолитными работами. В ближайшее время рабочие должны приступить к монтажу фасадных плит на корпусе № 2. Под корпусом № 4 будет демонтирована фундаментная плита, так как, согласно обследованию, она не подлежит восстановлению. Для этого корпуса будет залит новый фундамент. Также сейчас проводится тендер по выбору поставщика лифтового оборудования.
Анастасия Пятова поручила генподрядной организации максимально запараллелить и ускорить строительные процессы, а также увеличить количество рабочих на стройплощадке.
19 мая 2022
Две секции ЖК «Малыгина, 12» подготовлены к замене облицовки
Генеральный подрядчик ООО «СК ИнжСтройСервис» подготовил к обновлению фасада две из четырех секций на корпусе проблемного ЖК «Малыгина, 12».
Выполнен демонтаж фасада на секциях А и Б объекта на 100%, сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Она напомнила, что состояние фасада «Малыгина, 12» признано аварийным по результатам технического обследования. В связи с этим был разработан новый проект, предусматривающий установку вентилируемого фасада.
По информации подрядчика, завершить снятие старого фасада на оставшихся секциях В и Г планируется до конца июня. Одновременно с этим осуществляется вывоз с площадки строительного мусора, образующегося после демонтажа.
Как рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров, с 1 июня подрядчик планирует приступить к кладке наружных стен секции А.
На этой неделе геодезисты компании-разработчика проектной документации по объекту ООО «ПИ ОСН» приступили к проведению лазерного 3D-сканирования фасадов здания. Оно проводится после разборки наружных стен здания для получения геометрических параметров будущих фасадов. Также сканирование позволяет зафиксировать фактические отклонения торцов плит перекрытий от проектного значения. «После 3D-сканирования на виртуальной 3D-модели фасадов здания можно будет с максимальной точностью выполнить раскладку фасадных плит. Все это позволит выполнить фасадные работы на объекте с высоким качеством», – отметил Александр Гончаров.
Кроме того, на объекте завершаются работы по прокладке кабеля освещения автостоянки. Также осуществляется монтаж магистрального трубопровода пожаротушения парковки, работы выполнены на 80%. С 25 мая подрядчик планирует приступить к монтажу системы общеобменной вентиляции парковки.
Прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Несмотря на приложенные усилия, достроить объект своими силами гражданам так и не удалось. Квартиры в жилом комплексе «Малыгина, 12» ожидают более 140 дольщиков. Мэр Москвы принял решение о завершении строительства дома за счет средств города.
В 2020 году Арбитражный суд города Москвы вынес определение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства. В отношении предыдущего застройщика процедура банкротства завершена, компания ЗАО «Финансовая корпорация» ликвидирована.
17 мая 2022
Фасадные работы на корпусе № 1 ЖК «Остров Эрин» выполнены на 60%
Технический заказчик АО «МСУ-1», который осуществляет достройку проблемного ЖК «Остров Эрин» в поселении Краснопахорское (ТАО), на 60% завершил демонтаж фасада на корпусе №1.
Для проведения фасадных работ на корпусе смонтировано 5 люлек, отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. После завершения демонтажа старого фасада строители приступят к монтажу утеплителя и облицовочных плит. На корпусах № 13 и № 15 подрядчиком проведены необходимые подготовительные работы для демонтажа и последующего монтажа кровли.
Продолжается вывоз строительного мусора с площадки. В апреле подрядчик получил ордер, позволяющий осуществить вывоз строительных отходов, напомнил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
«Специализированная организация приступила к вывозу мусора. С площадки необходимо вывезти строительные отходы, оставленные предыдущим застройщиком. Также предстоит утилизировать мусор, оставшийся после демонтажа утеплителя фасада с корпуса № 1», – пояснил Александр Гончаров.
Он добавил, что в настоящее время разработана проектная документация на 1, 2 и 3 этапы строительства, которая передана в ГАУ «Мосгосэкспертиза». После получения положительного заключения на корпусах начнутся работы основного периода.
Напомним, в марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен исключительно за счет средств бюджета города.
13 мая 2022
Кладка наружных стен на корпусе № 1 проблемного ЖК «Легенда» выполнена на 90%
Кладка наружных стен на корпусе № 1 проблемного жилого комплекса «Легенда», который возводится на 42 км Калужского шоссе в Троицке (ТАО), выполнена на 90%.
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Она отметила, что помимо корпуса № 1 кладочные работы ведутся еще на трех корпусах. На корпусе № 7 работы выполнены на 80%, на корпусе № 2 – на 60%, на корпусе № 3 – на 10 %. В ближайшее время рабочие должны приступить к монтажу фасадных плит на корпусе № 2. Кроме того, продолжаются монолитные работы на корпусах № 2 и 3.
В настоящее время на объекте продолжается монтаж окон, рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров. Полностью выполнена откачка воды из котлована под корпусом №4.
«Данная операция была необходима для того, чтобы подрядчик смог демонтировать фрагменты фундаментной плиты, которая по результатам обследования была признана не подлежащей восстановлению. После этого подрядчик сможет приступить к заливке нового фундамента», — отметил Александр Гончаров.
Также сейчас проводится тендер по выбору подрядчика для поставки лифтов и лифтового оборудования. После проведения всех необходимых процедур с выбранной компанией-подрядчиком будет заключен договор.
Генеральный директор Фонда напомнил, что в настоящее время на строительной площадке объекта работают три башенных крана – два из них смонтированы на корпусе № 3, еще один – на корпусе № 2. Их установка позволяет провести необходимые монолитные работы.
ЖК «Легенда» состоит из семи жилых корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года компания признана банкротом. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта за счет средств города. В июле 2021 года Фонд переоформил на себя разрешения на строительство. Документы действуют до конца 2022 года. Техническим заказчиком является ООО «ФЛЭТ и КО».
29 апреля 2022
Сваи проблемного ЖК «Академ Палас» испытаны на прочность
В рамках инженерно-геологических изысканий на проблемном ЖК «Академ Палас» (проспект Вернадского, вл. 78, ЗАО) проведены статистические испытания свай.
Как сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, испытания показали, что сваи находятся в работоспособном состоянии и могут выдержать проектную нагрузку.
«Объект на проспекте Вернадского уникальный, поэтому требуются сложные технические решения. Сваи испытаны под давлением 150 тонн. Работы проведены под контролем научно-исследовательского института имени Герсеванова. Таким образом, мы убедились в том, что сваи готовы к нагрузке. Результаты изысканий войдут в техническое заключение, на их основе будет разработана проектная документация», – подчеркнул Генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Он также отметил, что в ходе проверки был вырезан залитый бетон, оголены и проверены на прочность сваи, при этом работы велись при условии постоянного водопонижения. Подрядчик обеспечил откачку грунтовых вод на глубине 20 метров.
Напомним, что ранее предыдущий застройщик объекта (АО «Объединенная Строительная Компания», который в настоящее время является банкротом) в нарушение установленных градостроительных норм, провел инженерно-геологические изыскания участка не в полном объеме. Были получены сведения о состоянии грунтового основания на глубине лишь до 3 метров.
В Фонде добавили, что в настоящее время началась заливка фундаментов под три башенных крана, подрядчик приступил к установке строительных лесов.
Жилой комплекс «Академ Палас» – один из старейших столичных долгостроев. Застройщик АО «ОСК» не смог реализовать проект, лишь частично выполнив монолитные и кладочные работы. Московский Фонд в прошлом году провел обследование, которое показало, что конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, демонтаж не требуется, препятствий для завершения строительства нет. Напомним, что разрешение на строительство проблемного жилого комплекса «Академ Палас» было продлено до 1 июня 2023 года.