Новости

Московский фонд в ближайшее время выступит в качестве нового застройщика проблемного ЖК «Академ Палас». Подписан акт приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика перед дольщиками. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Председатель Комитета добавила, что подписание акта стало завершающим этапом в процессе юридической передачи прав на земельный участок с объектом незавершенного строительства. Ранее был подписан и зарегистрирован договор о передаче Фонду прав на объект. В конце прошлой недели Фонд сам направил конкурсному управляющему Пушновой Е.С. проект передаточного акта, несмотря на то, что акт должен был подготовить конкурсный. Также в ее адрес были направлены обращения с предложением исполнить взятые на себя обязательства до 27 октября 2020 года. «В результате большой работы, проделанной Фондом по подписанию передаточного акта, теперь этот вопрос закрыт. И Фонд в качестве нового застройщика приступит к выбору технического заказчика, чтобы провести работы по обследованию объекта», - подчеркнула Анастасия Пятова. Напомним, инвестконтракт на строительство объекта на проспекте Вернадского, вл. 78 (ЗАО) был заключен в 2003 году. Для застройки выделен участок, находящийся в федеральной собственности. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства. В рамках банкротства застройщика, было принято решение передать объект на достройку Фонду. В июле 2020 года суд удовлетворил заявление Фонда и определил передать ему права должника АО «ОСК» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.  

Московский фонд направил конкурсному управляющему АО «ОСК» проект акта приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика перед участниками строительства. Подписание акта позволит Фонду выступить в качестве нового застройщика ЖК «Академ Палас». Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Напомним, 14 октября 2020 года был зарегистрирован договор о передаче Фонду земельного участка под строительство ЖК «Академ Палас» и обязательств перед гражданами. После это конкурсный управляющий АО «ОСК» Пушнова Е.С., согласно решению арбитражного суда, по акту приема-передачи должна была передать в Фонд земельный участок и обязательства застройщика перед дольщиками. Однако до настоящего времени обязательства по договору и определение арбитражного суда не исполнены. «Для того, чтобы оформить передачу имущества бывшего застройщика и обязательств перед дольщиками Фонд самостоятельно подготовил и направил в адрес конкурсного передаточный акт в своей редакции, а также обращение с предложением исполнить взятые на себя обязательства до 27 октября 2020 года», - рассказала Председатель Комитета. Она напомнила, что в сентябре Фонд уже обратился в адрес Пушновой Е.С. предоставить необходимые документы, но ситуация до настоящего времени не изменилась, акт приема-передачи со стороны конкурсного управляющего не подписан. Стоит отметить, что Пушнова Е.С. является членом Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица». «Для Фонда важно, как можно быстрее подписать акт, так как это позволит ему в качестве нового застройщика приступить к выбору технического заказчика для проведения работ по обследованию объекта», - добавила Анастасия Пятова. Она подчеркнула, что деструктивная позиция конкурсного управляющего препятствует решению основной задачи – исполнению обязательств перед дольщиками, которые уже много лет ждут ключи от своих квартир. В свою очередь дольщики, которые недовольны работой конкурсного управляющего, подали в арбитражный суд жалобу на действия (бездействия) конкурсного управляющего Пушновой Е.С. Напомним, инвестконтракт на строительство объекта на проспекте Вернадского, вл. 78 (ЗАО) был заключен в 2003 году. Для застройки выделен участок, находящийся в федеральной собственности. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства. В рамках банкротства застройщика, было принято решение передать объект на достройку Фонду. В июле 2020 года суд удовлетворил заявление Фонда и определил передать ему права должника АО «ОСК» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.  

Зарегистрирован договор о передаче Московскому фонду защиты прав дольщиков земельного участка под строительство ЖК «Академ Палас» и обязательств перед гражданами. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Ранее Росреестр приостановил регистрацию договора по двум причинам. Первая - конкурсный управляющий АО «ОСК» (прежний застройщик – прим.) затягивал предоставление Фонду сформированного реестра требований участников строительства, без которого передача осуществиться не может. Вторая причина – ожидание решения по апелляционным жалобам, которые подали коммерческие кредиторы, не согласившись с решением суда о передаче недостроенного объекта Фонду. Однако, по итогам рассмотрения апелляций, суд оставил данное решение в силе. Следующим шагом после регистрации договора станет подписание акта приема-передачи, и Фонд сможет официально выступить в качестве нового застройщика проблемного объекта по адресу: проспект Вернадского, вл. 78 (ЗАО) и выполнить обязательства перед дольщиками. Напомним, инвестконтракт на строительство ЖК «Академ Палас» был заключен в 2003 году. Для застройки выделен участок, находящийся в федеральной собственности. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства. В рамках банкротства застройщика, было принято решение передать объект на достройку Фонду. В июле 2020 года суд удовлетворил заявление Фонда и определил передать ему права должника АО «ОСК» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.