23 декабря 2022
Госэкспертиза согласовала проект достройки третьего этапа ЖК «Остров Эрин»
Московский фонд защиты прав дольщиков получил положительное заключение государственной экспертизы на третий этап достройки жилого комплекса «Остров Эрин» (корпус 2).
Достройка жилого комплекса «Остров Эрин» разбита на этапы. В рамках первого этапа достройки были введены в эксплуатацию корпуса № 13 и № 15, собственники получили возможность оформить права на свою недвижимость.
Также ранее было получено положительное заключение госэкспертизы на второй этап достройки — строительство корпуса № 1. Теперь же одобрен и третий этап — достройка корпуса № 2.
В настоящее время на стройплощадке ведутся работы по установке окон на корпусе № 1. На корпусах № 1 и № 2 устанавливаются кронштейны для дальнейшего монтажа утеплителя, в перекрытиях делаются отверстия под внутренние инженерные коммуникации. Также на первом корпусе, согласно заключений государственной экспертизы, ведутся работы по торкретированию для усиления монолитных конструкций. Торкретирование — это процесс нанесения специального раствора (торкрета) под давлением сжатого воздуха на монолитные конструкции. Частицы цемента плотно взаимодействуют с поверхностью, заполняя трещины, раковины и мельчайшие поры. В результате, повышается прочность и морозостойкость.
Напомним, ранее с части территорий ЖК «Остров Эрин» был снят статус санитарно-защитной зоны. В дальнейшем это позволит получить все необходимые документы, в том числе разрешение на ввод корпусов в эксплуатацию.
19 декабря 2022
Госэкспертиза согласовала проект достройки второго этапа ЖК «Остров Эрин»
Московский фонд защиты прав дольщиков получил положительное заключение государственной экспертизы на второй этап проблемного жилого комплекса «Остров Эрин» (корпус 1, секции 1-4).
Полученное заключение позволит внести изменения в разрешение на строительство с учетом всех актуальных требований.
«Фонд выполнил существенный объем работ над доработкой документов. Проект полностью приведен в соответствие с актуальными требованиями в части надежности и безопасности. Сохранено ранее утверждённое предыдущим застройщиком архитектурно-градостроительное решение», – отметил генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Работа над документами велась параллельно со строительством. На данный момент на секциях второго этапа организована установка окон, монтируются внутренние инженерные коммуникации. Также строители ведут работы на фасадах. Ведется подготовка к кровельным работам: устанавливается временное строительное сооружение для защиты участка работ от осадков.
На территории ведутся работы по прокладке наружных коммуникаций, а именно водопровода. Закуплены колодцы для устройства ливневой канализации, в ближайшее время начнутся работы по её прокладке.
16 декабря 2022
На корпус № 1 ЖК «Троицк Е-39» установка окон завершена на 99%
На корпус №1 проблемного ЖК «Троицк Е-39» выполнен основной объем работ по монтажу оконных блоков.
Остекление корпуса завершено на 99%. Рабочим осталось установить оконные блоки на балконах верхних этажей, после чего тепловой контур будет полностью закрыт. Завершить эти работы планируется до конца года.
Ранее монтаж окон был завершен на корпусе №2. Таким образом, также был полностью закрыт внешний тепловой контур. Кроме того, на корпусе №2 полностью смонтирована система отопления, проведены все необходимые мероприятия: гидравлические испытания, промывка, на объект подано тепло.
«Тепло на корпусе сейчас подано до уровня 9 этажа. Таким образом, в здании установлен необходимый уровень температуры, который позволит проводить отделочные работы внутри корпуса в холодное время года», — пояснил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
На объекте продолжаются фасадные, отделочные работы, кладка межквартирных стен и перегородок. Также ведутся работы по монтажу внутренних инженерных коммуникаций: электрики, холодного и горячего водоснабжения, вентиляции. Ранее для облицовки корпусов на стройплощадку поступила первая партия керамогранитных плит.
13 декабря 2022
На фасаде дома в Кокошкино начался монтаж утеплителя
Генеральный подрядчик ООО «Велес-Строй» приступил к утеплению фасада секции В жилого дома в Кокошкино.
На объекте завершены кровельные работы. Сейчас строители занимаются устройством утеплителя на секции В и на торцах здания. Параллельно ведется кладка наружных стен на блоке Б, продолжается установка оконных блоков, а также работы по усилению конструкций – армированию и торкретированию.
Торкретирование по периметру здания закончено по всему дому. Продолжаются работы по усилению стен и перекрытий квартир и мест общего пользования. На секции В работы по армированию и торкретированию закончены по всей площади на пяти этажах. Армирование в целом по зданию выполнено на 40%.
Усиление конструкций проводится в связи с грубыми технологическими нарушениями при возведении здания предыдущим застройщиком, пояснил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров. Плиты перекрытия не обладали достаточной прочностью. В настоящее время все используемые материалы отвечают необходимым нормативам в части надежности и безопасности.
Для обеспечения достройки и передачи квартир дольщикам столичному Фонду объект был передан в 2020 году.
12 декабря 2022
На ЖК «Малыгина, 12» начались фасадные работы
Генеральный подрядчик ООО «СК ИнжСтройСервис» приступил к фасадным работам на жилом комплексе «Малыгина, 12».
Рабочие смонтировали строительные люльки и приступили к монтажу кронштейнов для установки навесного фасада на секции Б. В ближайшее время начнутся работы по монтажу утеплителя. Оконные блоки закуплены и поступили на стройплощадку, в ближайшее время должен начаться их монтаж.
«После завершения остекления на объекте будет полностью закрыт тепловой контур, и подрядчик сможет проводить отделочные работы в холодное время года», — отметил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
На объекте полностью завершена кладка наружных стен, а также кровельные работы. Продолжается кладка внутренних стен и перегородок (выполнено на 35%), а также ограждений лоджий и балконов. Также ведется установка радиаторов на секции Б. Ранее подрядчик полностью выполнил монтаж стояков горячего и холодного водоснабжения.
Напомним, системы отопления, водоснабжения и канализации, смонтированные предыдущим застройщиком, были признаны непригодными для дальнейшей эксплуатации. В связи с этим внутренние инженерные системы были полностью демонтированы, и был заново произведен монтаж инженерных коммуникаций.
12 декабря 2022
На ЖК «Остров Эрин» началась установка окон
На стройплощадке жилого комплекса «Остров Эрин» стартовал второй этап строительства.
На объекте началась установка оконных блоков на корпусе 1. На данный момент работы ведутся на секциях 1-4.
«На стройплощадку уже завезены оконные конструкции ПВХ общей площадью более 1300 кв. метров, ведется их монтаж. Еще на две секции корпуса № 2 (5 и 6) окна закуплены, их планируется доставить на стройплощадку в ближайшие дни», – рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
На корпусах второго этапа проводятся работы на фасадах, кровле, организован монтаж внутренних инженерных коммуникаций. На корпусах 1 и 2 монтируют кронштейны для дальнейшего крепления утеплителя в рамках создания вентилируемого фасада. На кровле первой секции корпуса 1 завершена кладка из кирпича парапета и вентиляционных шахт. Аналогичные работы ведутся на секции 2, также на секциях 5 и 6 корпуса 2. Помимо этого началась подготовка к кровельным работам на 1-м корпусе — рабочие собирают временное сооружение для защиты участка работ от осадков. Завершены работы по кладке наружных стен котельных на корпусах 1 и 2. В ближайшее время начнутся поставки оборудования, договор с «Мособлгазом» подписан.
09 декабря 2022
На ЖК «Академ Палас» состоялось выездное совещание Фонда
Выездное совещание Московского фонда защиты прав дольщиков на стройплощадке ЖК «Академ Палас» состоялось 7 декабря. Генеральный директор Фонда Александр Гончаров ознакомился с ходом достройки жилого комплекса.
На стройплощадке на данный момент работают 224 человека. Монолитные работы на комплексе ведутся на всех блоках:
на блоке А забетонировано перекрытие 19-го этажа и ведется армирование стен 20-го этажа;
на блоке Б забетонировано перекрытие 18-го этажа, а также часть стен 19-го этажа;
на блоке В строители вышли на уровень 20-го этажа: на части блока заливается перекрытие 20-го этажа, на другой части — бетонируется перекрытие над 19-м этажом.
У блока Б продолжается монтаж лесов, на данный момент он ведется на уровне 11 этажа. Леса устанавливаются для дальнейшей работы по установке окон и вентфасадов. У блока А продолжается установка двухкабинного подъемника. На блок Б также завезен подъемник, ведутся подготовительные работы для его монтажа.
Кроме того, были выданы рабочие чертежи на стилобатную часть. Это дает возможность доделать верхнюю проезжую часть, плиту покрытия. Также ранее были забетонированы все проемы от кранов на блоках Б и В, на блоке А осталось забетонировать 2 уровня, ведутся подготовительный работы.
В ближайшие два дня на объекте завершится монтаж ветрозащиты на блоке В. На следующей неделе приступят к аналогичным работам на блоке Б. Ветрозащита выполняется для обеспечения безопасности пешеходов и транспорта на близлежащей к стройплощадке улице. Также на всех блоках установлена защитно-улавливающая система для предотвращения падения вниз предметов. По мере наращивания высотности система также будет подниматься.