07 июня 2021
Стройплощадка проблемного ЖК «Малыгина, 12» обеспечена временным электроснабжением
Для завершения строительства ЖК «Малыгина, 12» стройплощадка проблемного объекта обеспечена электроснабжением.
Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
В конце мая Московский фонд защиты прав дольщиков (Фонд) подписал с АО «Мосэнергосбыт» договор на поставку электроэнергии для бытового городка на стройплощадку проблемного жилого дома в СВАО.
«Физическая подготовка площадки к строительным работам ведется параллельно с формированием пакета документов, который необходим для начала работ по завершению строительства проблемного жилого комплекса. Как только Фонд получит разрешение на строительство, подрядчики, которые определяться по результатам торгов, смогут приступить к работам на объекте», - пояснила Анастасия Пятова.
Фонд также получил акт о технологическом присоединении к сетям электроснабжения по постоянной схеме для проблемного объекта. Напомним, данные сети были проложены ранее и на сегодняшний день признаны работоспособным и не требуют перекладки.
Прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Несмотря на приложенные гражданами усилия – пайщики организовали ТСЖ – закончить объект своими силами им так и не удалось. Мэр Москвы принял решение о завершении строительства дома за счет средств города.
В конце июня 2020 года Арбитражный суд столицы вынес решение о передаче прав на завершение строительства объекта в районе Лосиноостровский Московскому фонду.
02 июня 2021
Кредиторы ЖК «Остров Эрин» вновь пытались оспорить решение о передаче проблемного объекта Фонду
Залоговый кредитор проблемного ЖК «Остров Эрин» ГК «АСВ» вновь хотел оспорить определение о передаче объекта на достройку Московскому фонду защиты прав дольщиков.
Рассмотрение кассационной жалобы Арбитражный суд Московского округа прекратил, ранее вынесенное решение осталось в силе. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ГК «АСВ»), ООО «Информационные Технологии» и другие кредиторы ранее пытались обжаловать судебное решение о переходе прав на земельные участки к Московскому фонду дольщиков. В феврале в Девятом арбитражном апелляционном суде состоялось рассмотрение апелляционных жалоб. По итогам заседания определение о передаче оставлено без изменений.
Не согласившись с решениями судов, залоговый кредитор ГК «АСВ» вновь попытался обжаловать вынесенное решение. На этот раз в Арбитражный суд Московского округа была подана кассационная жалоба.
«Московский фонд в свою очередь продолжил отстаивать права дольщиков ЖК «Остров Эрин». В рамках судебных разбирательств, которые инициируют кредиторы, Фонд направил в суд ходатайство о прекращении производства по кассационной жалобе», – рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Арбитражный суд Московского округа ходатайство Фонда удовлетворил и постановил производство по кассационной жалобе прекратить в связи с тем, что судебные акты в кассационном порядке обжалованию не подлежат.
На сегодняшний день в рамках восстановления прав обманутых дольщиков ЖК «Остров Эрин», Фонд ведет подготовку документов для проведения конкурса на обследование и проектирование объекта. Как сообщалось ранее, конкурс на определение техзаказчика по обследованию и проектированию объекта планируется объявить до июля.
Напомним, в марте 2019 года в отношении ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, которое возглавил заместитель Мэра Москвы Андрей Бочкарёв, где было принято решение о финансировании работ по достройке ЖК «Остров Эрин» за счет средств бюджета города.
Проблемный ЖК «Остров Эрин» находится в деревне Раево поселения Краснопахорское (ТАО). В начале декабря 2020 года Минстрой РФ и Арбитражный суд Москвы удовлетворили заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав на земельные участки под строительство ЖК «Остров Эрин».
31 мая 2021
По проблемному ЖК «Малыгина, 12» сняты препятствия для прохождения Мосгосэкспертизы
Приведены в соответствие документы по объекту незавершенного строительства, который расположен на земельном участке по адресу: ул. Малыгина, вл. 12, СВАО (кад № 77:02:0010001:35).
Теперь Московский фонд защиты прав дольщиков сможет продолжить работу, направленную на достройку проблемного ЖК «Малыгина, 12»: сняты препятствия для прохождения Мосгосэкспертизы. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По указанному адресу расположен объект незавершенного строительства ЖК «Малыгина, 12». При реализации проекта прежний застройщик превысил допустимые установленные параметры, что привело к расхождению с построенным объектом и существующим градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ). По документам общая площадь и высота уже существующих построек проблемного жилого комплекса не соответствовали предельно разрешенным параметрам строительства.
В правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) внесены изменения, учитывающие площадь уже построенных объектов.
«Проведенная работа позволила снять препятствия для прохождения государственной экспертизы по проблемному объекту. Приведение документов по земле в соответствие позволяет получить новый ГПЗУ и продолжить процедуру выдачи на проектную документацию заключения Мосгосэкспертизы», – отметил генеральный директор Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Александр Гончаров.
На оформление нового ГПЗУ Московский фонд уже подал соответствующую заявку.
Напомним, прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Несмотря на приложенные усилия, достроить объект своими силами гражданам так и не удалось. Мэром Москвы было принято решение о завершении строительства дома за счет средств города.
В 2020 году Арбитражный суд города Москвы вынес определение
о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса
«Малыгина, 12» Московскому фонду.
28 мая 2021
Завершить экспертизу проблемного ЖК «Легенда» планируется в октябре 2021 года
Получить положительное заключение Мосгосэкспертизы проектно-сметной документации на строительство проблемного ЖК «Легенда» планируется в октябре 2021 года.
Подрядчик «Флэт и Ко», который проводит обследование конструктива, уже завершил работы и готовит проект к прохождению государственной экспертизы. Об этом в ходе выездного совещания сообщил генеральный директор Московского Фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
По словам представителя компании «Флэт и Ко», обследование комплекса завершено. Оно показало работоспособность строительных конструкций и возможность достройки объекта.
«Имея эти данные и разрозненные документы исходного проекта нам предстоит фактически спроектировать объект заново, чтобы он соответствовал современным требованиям по строительству. Затем проект будет подан на государственную экспертизу, которая займет 2 месяца», – пояснил глава фонда Александр Гончаров.
После этого можно будет объявить торги на выбор подрядчика, силами которого будет достраиваться жилой комплекс. Чтобы ускорить процесс и не терять время, Фонд прорабатывает возможность параллельного проведения экспертизы и торгов. Решение по этому вопросу планируется принять в июне.
Следующим шагом после завершения экспертизы Фондом будет оформлено разрешение на строительство объекта. Отметим, что архитектурные и планировочные решения, заложенные прежним застройщиком, не изменятся.
Генеральный директор Фонда также напомнил, что продолжается судебное разбирательство о требовании собственников участков расторгнуть договор аренды земельного участка (ДАЗУ). «Оснований для расторжения ДАЗУ нет. Фонд уже оплатил аренду участка не только за истекший период, но и на квартал вперед», – пояснил генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Проблемный жилой комплекс «Легенда» расположен по адресу: г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТиНАО). По проекту жилой объект состоит из семи корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом. Мэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке проблемного объекта за счет средств города.
26 мая 2021
Для поставки электроэнергии на стройплощадку проблемного ЖК «Малыгина, 12» подписан договор
Московский фонд защиты прав дольщиков (Фонд) подписал с АО «Мосэнергосбыт» договор на поставку электроэнергии для бытового городка на стройплощадке ЖК «Малыгина, 12» (СВАО).
Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Подписание договора позволит обеспечить электроэнергией бытовой городок для выполнения работ по завершению строительства проблемного объекта на улице Малыгина», – пояснила Анастасия Пятова.
Получено разрешение на подачу напряжения для энергоснабжения строительной площадки.
Вместе с тем технический заказчик ООО «Проектный институт объектов специального назначения» направил на государственную экспертизу проектную документацию по ЖК «Малыгина, 12». После получения положительного заключения Мосгосэкспертизы будет получено разрешение на строительство и объявлен конкурс на выполнение строительно-монтажных работ.
ЖК «Малыгина, 12» расположен на одноименной улице на северо-востоке Москвы. Жилая площадь — 10732,8 кв. метров. Количество квартир — 137. Прежний застройщик (ЗАО «Финансовая Корпорация») в сентябре 2014 года был признан банкротом. Несмотря на приложенные гражданами усилия – пайщики организовали ТСЖ – закончить объект своими силами им так и не удалось. Мэр Москвы принял решение о завершении строительства дома за счет средств города.
В 2020 году Арбитражный суд столицы вынес решение о передаче прав на завершение строительства объекта в районе Лосиноостровский Московскому фонду.
24 мая 2021
Начать строительно-монтажные работы на проблемном ЖК «Воскресенское» планируется в конце 2021 года
Московский фонд защиты прав дольщиков планирует начать строительно-монтажные работы на проблемном жилом комплексе «Воскресенское» в конце 2021 года.
Об этом в ходе выездного совещания сообщил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Глава Фонда Александр Гончаров рассказал, что конкурсная документация на выбор заказчика на проведение обследования и проектированиядолгостроя готова. Предварительное обследование уже проводилось, оно подтвердило работоспособность всех конструкций, однако окончательные выводы будут сделаны по итогам финального обследования.
Технический заказчик, который осуществит обследование объекта и разработку проектной документации, будет определен по результатам торгов. «Затем будет определена окончательная стоимость достройки жилого комплекса и Фонд сможет получить разрешение на строительство», - подчеркнул Александр Гончаров.
Напомним, в феврале 2021 года был подписан акт приема-передачи, согласно которому права на земельный участок, равно как и обязательства застройщика по передаче дольщикам квартир, официально перешли Фонду.
Строительство ЖК «Воскресенское» в 2005 году начал застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт». С 2014 года компания числится банкротом. В рамках проекта планировалось возвести комплекс из четырех домов. В результате корпуса 1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, а к строительству корпуса 3 застройщик не приступал. Порядка 330 граждан вложили свои средства в возведение жилого комплекса. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке дома за счет средств городского бюджета.
21 мая 2021
В июне 2021 года планируется завершить обследование и проектирование проблемного жилого комплекса «Троицк Е-39»
Обследование и разработку проекта достройки проблемного жилого комплекса «Троицк Е-39» (г. Москва, ул. Текстильщиков, Е-39, ТАО) планируется завершить в июне 2021 года.
Результатом должно стать положительное заключение ГАУ «Мосгосэкспертизы» и дальнейшее получение разрешения на строительство. Об этом в ходе выездного совещания сообщил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
В совещании также приняли участие представители городской администрации Троицка. Александр Гончаров напомнил, что в апреле на проведение обследования и разработку проектной документации по ЖК «Троицк Е-39» Фонд заключил договор с ООО «Проектный институт объектов специального назначения» (входит в группу компаний «Ремстройтрест»).
«В настоящее время в результате обследования выявлено, что конструкции монолита находятся в работоспособном состоянии. Однако есть ряд вопросов связанных с состоянием фасадов на объекте. Подрядчик по итогу обследования отразит оптимальный вариант в разработанной документации», – рассказал генеральный директор Московского фонда дольщиков.
В июне 2021 года разработанный проект завершения строительства проблемного жилого комплекса направят на государственную экспертизу.
Как отметила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, при проектировании ООО «Проектный институт объектов специального назначения» использует BIM-технологии (современные технологии информационного моделирования зданий). Получение заключения экспертизы запланировано на июль 2021 года. Далее начнется оформление разрешения на строительство.
Проблемный жилой комплекс «Троицк Е-39» расположен в Троицке на ул. Текстильщиков, Е-39. Он состоит из двух жилых корпусов на 336 квартир. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик ЗАО «ПСФ «НОРД» был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял мэр Москвы Сергей Собянин. В феврале 2021 года ЖК был передан Московскому фонду защиты прав дольщиков.