Новости

На стройплощадке ЖК «Воскресенское» состоялась встреча руководства Московского фонда защиты прав дольщиков с участниками долевого строительства. На встрече присутствовали Генеральный директор Фонда Александр Гончаров, представители подрядной и проектной организаций. Дольщики получили полную информацию о ходе достройки объекта, а также ответы на интересующие их вопросы. Проект достройки ЖК «Воскресенское» полностью обеспечен финансированием, бюджет утвержден, рассказал Александр Гончаров. Подрядная организация «Внешстройимпорт» вышла на объект и занимается подготовкой к полномасштабному строительству. На данный момент на стройплощадке готовятся фундаменты под строительные краны у корпусов № 1 и № 2. На корпусе № 1 стартовал демонтаж облицовочного кирпича и не соответствующего современным нормам утеплителя. На корпусах № 2 и № 4 создание вентфасада будет проводиться без демонтажа кирпича. Дольщикам продемонстрировали новое проектное решение, а также образцы керамогранитных плит, которые планируются использовать. Проектная документация на достройку находится в госэкспертизе, получить положительное заключение планируется в феврале 2023 года. Проект достройки дома был разработан заново с учетом современных требований. Все сложные вопросы, связанные с фасадами, лифтами, обеспечением дома теплом, на данный момент решены. В вопросе соответствия нормам по лифтам был найден компромисс, чтобы восстановить интересы дольщиков в полном объеме и сохранить площади квартир: принято решение оставить по одному лифту на подъезд, но сами лифты установить более быстрые, они будут отвечать всем нормативам по пропускной способности. Кран у корпуса № 2 будет установлен после расселения «Учительского дома». Александр Гончаров отметил, что к его расселению всё готово. Администрация будет приглашать граждан для осмотра квартир, в январе-феврале планируется переселить жильцов.

Подрядная организация была определена по итогам конкурса. Подрядчик уже вышел на площадку и приступил к подготовительным работам. Московский фонд защиты прав дольщиков подписал договор с подрядной организацией АО «Внешстройимпорт». Перед компанией стоит задача завершить ранее начатое строительство корпусов 1, 2 и 4, в которых были проданы квартиры гражданам-участникам долевого строительства. «Объект сложный, потребовалось практически с нуля делать новый проект, подгоняя его под современные строительные нормы и требования. Тем не менее, после долгого процесса сбора документов и обследований, стройка началась», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Площадка передана подрядчику по акту приема-передачи. На территории ведутся работы подготовительного периода. Помимо компетенции в строительстве и проектировании, у АО «Внешстройимпорт» имеется опыт достройки жилого дома для обманутых дольщиков в Москве, напомнил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров. Строительство ЖК «Воскресенское» в 2005 году начал застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт». С 2014 года компания является банкротом. По проекту планировалось возвести комплекс из четырех домов. В результате корпуса 1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, а к строительству корпуса 3 застройщик так и не приступил. Решение о достройке дома за счет средств бюджета города Москвы принял Мэр Москвы Сергей Собянин.

До двух дней сокращён срок подготовки документов для начала работ подготовительного периода на стройплощадках проблемных объектов, которые достраивает Московский фонд защиты прав дольщиков (Фонд) за счет средств города. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.Это стало возможным благодаря распространению на Фондуведомительного порядка о проведении земляных работ на площадках проблемных жилых комплексов. В целом это позволит ускорить старт работ подготовительного периода в среднем на 2,5 недели. Данное решение отражено в постановлении от 01.03.2022 № 272-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы». Председатель Комитета пояснила, ранее чтобы начать на стройплощадке работы подготовительного периода, Фонд должен был по общему порядку получить соответствующий ордер от Объединения административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ). Этот процесс занимал порядка 13 рабочих дней. «С 1 марта текущего года установку временных ограждений или иных объектов, земляные и другие виды работ застройщик может осуществлять, направив в ОАТИ соответствующее уведомление и определенный перечень документов», - пояснила Анастасия Пятова. Уведомление Фонд сможет направить посредством цифровой площадки, где задействованы все участники строительства. Ранее, с целью сокращения сроков возведения объектов, которые строятся за счет средств городского бюджета, Сергей Собянин принял решение об оптимизации порядка проведения земляных работ на бюджетных объектах. «Принятие правового акта позволит нам сократить сроки завершения строительства проблемных объектов. Фонд в своей работе старается, где это возможно, параллельно проводить процессы оформления граддокументации, подготовительных работ на площадке. Да, на каких-то объектах мы получали ордер по общему порядку, теперь это можно сделать более оперативно», - пояснил генеральный директор Фонда Александр Гончаров. Напомним, в настоящее время Московский Фонд защиты прав дольщиков является застройщиком семи проблемных жилых комплексов: «Легенда», «Остров Эрин», «Малыгина, 12», «Академ-Палас», «Воскресенское», «Троицк, Е-39», дом в поселении Кокошкино.   

В 2021 году на шести объектах, достраиваемых Московским фондом защиты прав дольщиков (далее - Фонд), в ходе конкурсных процедур были определены компании-подрядчики, с которыми заключены договоры на разработку проектно-сметной документации и на достройку проблемных объектов. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Как отметила Анастасия Пятова, это ЖК «Легенда», ЖК «Кокошкино», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин» (все - ТиНАО), ЖК «Малыгина, 12» (СВАО) и ЖК «Академ Палас» (ЗАО). Что касается жилого комплекса «Воскресенское» (ТиНАО) – там определена компания-проектировщик, с которой заключен договор на оказание услуг технического заказчика и разработку проектной документации. В настоящее время компания уже приступила к разработке проекта. «Жилой комплекс проектировался изначально более 10 лет назад, экспертизу в ГАУ «Мосгорэкспертиза» он не проходил. Сегодня мы вынуждены практически этот объект проектировать заново, в соответствии с теми нормами, которые действуют на сегодняшний момент. Нормы за это время поменялись принципиально», – рассказал генеральный директор Фонда Александр Гончаров. Председатель Москомстройинвеста подчеркнула, что по четырем проблемным объектам – ЖК «Легенда», ЖК «Кокошкино», ЖК «Троицк Е-39» и ЖК «Малыгина, 12» разработана проектная документация, которая в настоящий момент проходит государственную экспертизу в «Мосгосэкспертизе». На ЖК «Малыгина, 12» уже получено положительное заключение экспертов. На четырех объектах – ЖК «Легенда», ЖК «Кокошкино», ЖК «Троицк Е - 39» и ЖК «Малыгина, 12» подрядчиком получен ордер на проведение работ подготовительного периода, на ЖК «Малыгина, 12», кроме того, Фондом получено новое разрешение на строительство. Продлено разрешение на строительство по двум объектам - ЖК «Легенда» и ЖК «Остров Эрин». Кроме того, Анастасия Пятова отметила, что в настоящее время на шести объектах – ЖК «Академ Палас», ЖК «Кокошкино», ЖК «Легенда», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Остров Эрин» и ЖК «Троицк Е-39» подрядчики проводят работы подготовительного периода.