
23 ноября 2022
Для завершения строительства ЖК «Остров Эрин» часть участка выведена из санитарно-защитной зоны
Для завершения реализации проекта по строительству жилого комплекса «Остров Эрин» выполнено одно из важнейших условий — часть участка под строительство исключена из санитарно-защитной зоны.
Часть земельного участка, на котором осуществляется строительство ЖК «Остров Эрин», ранее была расположена в границах санитарно-защитной зоны (СЗЗ). Это означало, что возводить разного рода недвижимость, в том числе жилье, соцобъекты, детские и спортивные площадки и т.д., на этой территории было запрещено. Благодаря работе, проведенной Москомстройинвестом и Московским фондом защиты прав дольщиков, особые условия СЗЗ с территории площадью свыше 1,8 га сняты, что в дальнейшем позволит получить все необходимые документы, в том числе, разрешение на ввод корпусов в эксплуатацию.
На корпусах второго и третьего этапа в настоящее время ведутся строительные работы, параллельно на территории начались работы по прокладке наружных коммуникаций, а именно водопровода, рассказал генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Напомним, в марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен за счет средств бюджета города.

21 ноября 2022
Запущена линия производства окон для ЖК «Остров Эрин»
На ЖК «Остров Эрин» ведет работу подрядная организация по окнам. Замерщики выполняют обмеры и передают данные на производство.
Запущена линия по созданию оконных блоков для жилого комплекса «Остров Эрин», в конце ноября ожидается первая поставка окон на объект.
На 1-м корпусе продолжается установка строительных лесов. На объект осуществляются поставки кронштейнов для создания системы вентилируемого фасада. Также ведутся работы на кровле корпуса 1, там уже созданы лифтовые шахты. На 1-й секции кровли выполнена кладка вентиляционных шахт, аналогичные работы ведутся на 2-й секции. На 3-й секции приступили к кладке котельной.
На 1-м и 2-м корпусах завершены работы по созданию входных групп: выполнено подбетонное основание, создана монолитная конструкция с пандусами. Также на обоих корпусах ведутся работы по созданию в перекрытиях отверстий под внутренние инженерные коммуникации.
На территории жилого комплекса стартовали работы по устройству наружных коммуникаций: ведется прокладка водопровода.
Разрешение на строительство жилого дома № 1 (вторая очередь) было переоформлено и продлено Московским фондом защиты прав дольщиков в прошлом году. Корпуса №13 и №15 (первая очередь) проблемного ЖК «Остров Эрин» уже введены в эксплуатацию.

10 октября 2022
В ЖК «Остров Эрин» достроен последний этаж на корпусе № 2
На секциях 8 и 9 корпуса № 2 ЖК «Остров Эрин» отлит последний 4-й этаж. Основные монолитные работы на корпусе завершены.
Прошлым застройщиком на корпусе №2 монолитные работы были выполнены на трех из пяти секций. На оставшихся двух был выполнен только первый этаж. Сейчас на всех секциях завершено армирование и бетонирование стен и плит перекрытия. Рабочие выполняют монолитные работы на входных группах домов и пандусах. Для устройства монолитной конструкции котельной материалы завезены на 100%.
На корпусе №1 строители ведут подготовительные работы для монтажа фасада: выполняется установка лесов. Напомним, ранее на корпусе был полностью завершен демонтаж окон, фасадных плит и утеплителя. Также на кровле секций 1-4 корпуса №1 рабочие выполняют устройство техотверствий под систему вентиляции и готовятся к устройству парапета кровли.
В настоящее время на строительной площадке задействовано 45 рабочих и 7 единиц техники, рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Разрешение на строительство жилого дома № 1 (вторая очередь) было переоформлено и продлено Московским фондом защиты прав дольщиков в прошлом году. Корпуса №13 и №15 (первая очередь) проблемного ЖК «Остров Эрин» уже введены в эксплуатацию.
В марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен исключительно за счет средств бюджета города.

11 сентября 2022
Инженерные коммуникации для ЖК «Остров Эрин» будут сохранены
Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление Московского Фонда защиты прав дольщиков об определении порядка и условий проведения торгов по продаже земельных участков с инженерными коммуникациями, которые входят в конкурсную массу имущества застройщика-банкрота ЗАО «Софьино-70».
Напомним, в марте 2019 года в отношении застройщика ЖК «Остров Эрин» ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В декабре 2020 года земельные участки под строительство жилого комплекса, а также обязательства перед дольщиками были переданы Фонду, который стал новым застройщиком и достраивает объект за счет средств, выделенных из бюджета города.
Вместе с тем, часть соседних земельных участков, принадлежащих застройщику-банкроту, а также объекты коммунальной инфраструктуры, которые на них находятся, вошли в конкурсную массу, как имущество находящееся в залоге ГК «Агентство по страхованию вкладов». В январе 2022 года залоговый кредитор ГК АСВ утвердил положение о порядке и условиях проведения торгов имущества должника, которое было опубликовано в ЕФРСБ. При этом в положении о торгах не учтен особый статус реализуемых объектов, имеющих социальную значимость.
В частности, к указанному имуществу относятся очистные сооружения хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, водозаборный узел, сети газоснабжения, газораспределительный пункт. Все указанные объекты являются социально значимыми и предназначены для жизнеобеспечения дольщиков не только ЖК «Остров Эрин», но и всех граждан, которые проживают в деревне Раево.
Фонд, как новый застройщик объекта, защищал интересы дольщиков проблемного объекта. Однако коммуникации обеспечивают весь посёлок, и Фонд, фактически, встал на защиту интересов всех его жителей.
Поэтому положение о продаже имущества должника, благодаря работе Фонда, содержит условия, в которых прописан особый порядок реализации социально значимых объектов в соответствии с Законом о банкротстве.
Так, в обязательные условия конкурса по продаже участков с объектами коммунальной инфраструктуры теперь включены обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование этих объектов, в рамках закона предоставлять соответствующие льготы гражданам и бюджетным эксплуатирующим организациям и т.д.
Генеральный директор Фонда Александр Гончаров подчеркнул, что проделанная работа позволит уберечь объекты от приобретения лицами, которые рассчитывают на сиюминутную выгоду.
«Благодаря наложенным на коммунальную инфраструктуру обременениям, они должны попасть в руки профессиональной управляющей компании. В случае, если объекты не будут реализованы с торгов, их передадут в управление администрации», – пояснил он.

19 августа 2022
Дольщики корпусов 13 и 15 ЖК «Остров Эрин» начали оформлять права собственности на квартиры
Московский фонд защиты прав дольщиков приступил к передаче квартир собственникам корпусов № 13 и № 15 ЖК «Остров Эрин».
Ранее было получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Это первые корпуса из числа всех проблемных, достроенные и введенные в эксплуатацию Фондом.
«Предыдущий застройщик ЗАО 'Софьино-70' построил корпуса, не соответствующие проектной документации. Фонд и технический заказчик АО 'МСУ-1' доработали документацию, устранили недоделки, обеспечили корпуса необходимой инженерией. Дома были полностью достроены и приведены в соответствие с утвержденным проектом», – отметил генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Сейчас продолжаются работы на второй и третьей очередях долгостроя. На корпусе № 2 продолжаются монолитные работы. Рабочие уже залили 287 куб. метров бетона. На корпусе №1 продолжается демонтаж старого кровельного покрытия – работы завершены на секциях 1 и 2, на третьей секции работы продолжаются. Также на корпусе продолжается демонтаж внутренних стен и перегородок. Ожидается получение положительного заключения экспертизы на корпус №1, после чего подрядчик сможет приступить к полномасштабным работам на корпусе.

09 августа 2022
На корпусе № 2 ЖК «Остров Эрин» начались монолитные работы
На корпусе № 2 жилого комплекса «Остров Эрин» в поселении Краснопахорское начались монолитные работы.
Рабочие уже залили плиту перекрытия первого этажа на 8 секции. В настоящее время ведется армирование каркасов колон под заливку. На секции 9 залиты вертикальные конструкции второго этажа: колоны, лифтовая, лестничная клетка. Сейчас рабочие собирают опалубку плиты перекрытия второго этажа под заливку.
Продолжается демонтаж старого кровельного покрытия на корпусе №1. На секции 1 он выполнен на 100 %, на остальных трех секциях этого корпуса работы продолжаются.
«Прошлым застройщиком на корпусе №1 были выполнены монолитные, кровельные и фасадные работы. Однако, облицовка, окна и кровля из-за отсутствия консервации пришли в негодное состояние. В связи с этим необходима их замена», – отметил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
На сегодняшний день на корпусе полностью завершен демонтаж окон, фасадных плит и утеплителя. Также на первом этаже 1 секции полностью завершен демонтаж внутренних стен и перегородок. На 2 секции эти работы выполнены на 90%. Сейчас ожидается получение положительного заключения экспертизы на корпус №1, после чего подрядчик сможет приступить к полномасштабным работам на корпусе.

18 июля 2022
На второй очереди ЖК «Остров Эрин» начались кровельные работы
Подрядная организация выполнила демонтаж старого кровельного покрытия на 1-ой секции корпуса №1. На остальных трех секциях первого корпуса работы по демонтажу продолжаются.
Прошлым застройщиком на корпусе №1 были выполнены монолитные, кровельные и фасадные работы. Однако, облицовка, окна и кровля из-за отсутствия консервации пришли в негодное состояние. В связи с этим необходима их замена.
«На сегодняшний день на корпусе № 1 полностью завершен демонтаж окон, фасадных плит и утеплителя. Сейчас ожидается получение положительного заключения экспертизы на этот корпус, после чего подрядчик сможет приступить к полномасштабным работам на корпусе», – сообщил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
На корпусе №2 ведется подготовка к выполнению монолитных работ: подрядчик осуществляет доставку опалубки и арматуры на стройплощадку.