Новости

На секциях 8 и 9 корпуса № 2 ЖК «Остров Эрин» отлит последний 4-й этаж. Основные монолитные работы на корпусе завершены. Прошлым застройщиком на корпусе №2 монолитные работы были выполнены на трех из пяти секций. На оставшихся двух был выполнен только первый этаж. Сейчас на всех секциях завершено армирование и бетонирование стен и плит перекрытия. Рабочие выполняют монолитные работы на входных группах домов и пандусах. Для устройства монолитной конструкции котельной материалы завезены на 100%. На корпусе №1 строители ведут подготовительные работы для монтажа фасада: выполняется установка лесов. Напомним, ранее на корпусе был полностью завершен демонтаж окон, фасадных плит и утеплителя. Также на кровле секций 1-4 корпуса №1 рабочие выполняют устройство техотверствий под систему вентиляции и готовятся к устройству парапета кровли. В настоящее время на строительной площадке задействовано 45 рабочих и 7 единиц техники, рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров. Разрешение на строительство жилого дома № 1 (вторая очередь) было переоформлено и продлено Московским фондом защиты прав дольщиков в прошлом году. Корпуса №13 и №15 (первая очередь) проблемного ЖК «Остров Эрин» уже введены в эксплуатацию. В марте 2019 года в отношении предыдущего застройщика ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, на котором принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Остров Эрин». Объект будет достроен исключительно за счет средств бюджета города.  

Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление Московского Фонда защиты прав дольщиков об определении порядка и условий проведения торгов по продаже земельных участков с инженерными коммуникациями, которые входят в конкурсную массу имущества застройщика-банкрота ЗАО «Софьино-70». Напомним, в марте 2019 года в отношении застройщика ЖК «Остров Эрин» ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В декабре 2020 года земельные участки под строительство жилого комплекса, а также обязательства перед дольщиками были переданы Фонду, который стал новым застройщиком и достраивает объект за счет средств, выделенных из бюджета города.  Вместе с тем, часть соседних земельных участков, принадлежащих застройщику-банкроту, а также объекты коммунальной инфраструктуры, которые на них находятся, вошли в конкурсную массу, как имущество находящееся в залоге ГК «Агентство по страхованию вкладов». В январе 2022 года залоговый кредитор ГК АСВ утвердил положение о порядке и условиях проведения торгов имущества должника, которое было опубликовано в ЕФРСБ. При этом в положении о торгах не учтен особый статус реализуемых объектов, имеющих социальную значимость.  В частности, к указанному имуществу относятся очистные сооружения хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, водозаборный узел, сети газоснабжения, газораспределительный пункт. Все указанные объекты являются социально значимыми и предназначены для жизнеобеспечения дольщиков не только ЖК «Остров Эрин», но и всех граждан, которые проживают в деревне Раево. Фонд, как новый застройщик объекта, защищал интересы дольщиков проблемного объекта. Однако коммуникации обеспечивают весь посёлок, и Фонд, фактически, встал на защиту интересов всех его жителей. Поэтому положение о продаже имущества должника, благодаря работе Фонда, содержит условия, в которых прописан особый порядок реализации социально значимых объектов в соответствии с Законом о банкротстве.  Так, в обязательные условия конкурса по продаже участков с объектами коммунальной инфраструктуры теперь включены обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование этих объектов, в рамках закона предоставлять соответствующие льготы гражданам и бюджетным эксплуатирующим организациям и т.д. Генеральный директор Фонда Александр Гончаров подчеркнул, что проделанная работа позволит уберечь объекты от приобретения лицами, которые рассчитывают на сиюминутную выгоду. «Благодаря наложенным на коммунальную инфраструктуру обременениям, они должны попасть в руки профессиональной управляющей компании. В случае, если объекты не будут реализованы с торгов, их передадут в управление администрации», – пояснил он.

Московский фонд защиты прав дольщиков  приступил к передаче квартир собственникам корпусов № 13 и № 15 ЖК «Остров Эрин». Ранее было получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Это первые корпуса из числа всех проблемных, достроенные и введенные в эксплуатацию Фондом. «Предыдущий застройщик ЗАО 'Софьино-70' построил корпуса, не соответствующие проектной документации. Фонд и технический заказчик АО 'МСУ-1' доработали документацию, устранили недоделки, обеспечили корпуса необходимой инженерией. Дома были полностью достроены и приведены в соответствие с утвержденным проектом», – отметил генеральный директор Фонда Александр Гончаров. Сейчас продолжаются работы на второй и третьей очередях долгостроя. На корпусе № 2 продолжаются монолитные работы. Рабочие уже залили 287 куб. метров бетона. На корпусе №1 продолжается демонтаж старого кровельного покрытия – работы завершены на секциях 1 и 2, на третьей секции работы продолжаются. Также на корпусе продолжается демонтаж внутренних стен и перегородок. Ожидается получение положительного заключения экспертизы на корпус №1, после чего подрядчик сможет приступить к полномасштабным работам на корпусе.