Новости

Информируем дольщиков, что на регистрацию в Росреестр поступил договор о передаче имущественных прав на земельный участок Московскому фонду защиты прав дольщиков. Регистрация договора в Росреестре -это обязательный и необходимый шаг для юридического подтверждения права Фонда на земельный участок и закрепления за ним обязательств застройщика по передаче дольщикам квартир. Следующим шагом станет конкурс на выбор технического заказчика по достройке объекта, который проведёт Фонд.

Договор о передаче Московскому фонду защиты прав дольщиков (Фонд) имущественных прав на земельный участок, который предназначен для строительства ЖК «Легенда», и обязательств застройщика перед дольщиками направлен на регистрацию. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Зарегистрированный в Росреестре договор официально позволит передать Фонду права на земельный участок и обязательства застройщика по передаче дольщикам квартир. При этом переход прав на объект к Фонду не потребует перерегистрации договоров долевого участия», - пояснила Председатель Комитета. После госрегистрации договора Фонд объявит конкурс по выбору технического заказчика, который осуществит обследование объекта, а также корректировку проектной документации. В дальнейшем Фондом будет оформлена разрешительная документация на строительство, и он выступит в качестве нового застройщика. Напомним, в начале августа Арбитражный суд города Москвы удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего ООО «ИнвестСтройГрупп» (прежний застройщик) и передал Фонду права на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, предназначенный для строительства объекта по адресу: г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе. По проекту ЖК «Легенда» включает в себя семь корпусов. С гражданами заключено 782 ДДУ, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года данная компания признана банкротом.   

7 июля 2020 года Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (Фонд) о намерении приобрести недостроенный ЖК «Легенда» и исполнить обязательства перед дольщиками. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Таким образом, совершен важный шаг на пути к тому, чтобы Фонд стал застройщиком объекта. Теперь в течение месяца Фонд должен погасить текущие платежи конкурсного управляющего застройщика ООО «ИнвестСтройГрупп». После этого суд будет принимать решение о передаче объекта Фонду», - добавила Анастасия Пятова. Соответствующее судебное заседание намечено на 5 августа 2020 года. После вынесения определения о передаче объекта между конкурсным управляющим и Фондом будет подписан договор о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательствами застройщика. Договор будет зарегистрирован Росреестром. С момента государственной регистрации договора, все права на объект перейдут Фонду, равно как и обязательства по обеспечению дольщиков квартирами. Никакого переоформления договоров не потребуется. «Несмотря на то, что судебное заседание по рассмотрению заявления Фонда было перенесено в связи со сложившейся ситуацией из-за пандемии, Фонд в кратчайшие сроки планирует выйти на обследование ЖК «Легенда» и начать его проектирование», - рассказала Председатель Комитета. Ранее по объекту было проведено предварительное обследование железобетонных конструкций корпусов, которые признаны ограниченно работоспособными. Напомним, жилой комплекс «Легенда» стал третьим объектом, по которому суд удовлетворил заявление Фонда о намерении приобрести объект. Стоит отметить, что Фонд полностью обеспечен необходимым финансированием. Решение о достройке проблемного объекта по адресу: г.о. Троицк, 42-й км. Калужского шоссе за счет средств бюджета было принято Мэром Москвы в конце 2019 года. По проекту ЖК «Легенда» включает в себя семь жилых корпусов. С гражданами заключено 782 ДДУ, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года данная компания признана банкротом.

2,95 млрд. рублей, выделенные городом на завершение строительства семи жилых комплексов Москвы, поступили на счет Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Денежные средства, поступившие на счет Фонда, будут в 2020 году направлены на реализацию первоочередных мероприятий, включенных в «Дорожную карту». Выделенное финансирование предназначено для проведения обследования, проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по каждому из объектов незавершенного строительства», – подчеркнула Анастасия Пятова. Как отметила Председатель Москомстройинвеста, это не окончательная сумма денежных средств, направленная на достройку семи столичных жилых комплексов. Итоговые суммы, необходимые для полного завершения строительства, станут известны после проведения обследований и получения заключений государственной экспертизы. Ранее Правительством Москвы был оформлен распорядительный документ о финансировании мероприятий по завершению строительства семи жилых комплексов – от 13 мая 2020 года №554-ПП «О мерах, направленных на реализацию Государственной программы города Москвы «Жилище». Напомним, Фонд выступит в качестве застройщика семи недостроенных жилых объектов: ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин» и дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8. По шести объектам Московский фонд защиты прав дольщиков подал в Арбитражный суд заявления о намерении стать приобретателем прав на земельный участок с объектом незавершенного строительства и выступить в качестве нового застройщика. По двум объектам (недостроенному жилому дому в поселке Кокошкино и ЖК «Малыгина, 12») суд принял решение – удовлетворить заявления Фонда.