11 ноября 2021
Урегулированы земельно-правовые отношения для завершения строительства проблемного ЖК «Легенда»
Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение об отказе конкурсным управляющим в расторжении договора аренды земельного участка (ДАЗУ), на котором находится долгострой ЖК «Легенда».
Это означает, что Московский фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства может беспрепятственно продолжать строительство проблемного объекта, расположенного на 42-й км Калужского шоссе в Троицке. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Напомним, в августе 2021 года Арбитражным судом Москвы уже было принято соответствующее решение. Однако конкурсные управляющие, представляющие интересы 14 юридических лиц – собственников земельного участка – не оставляли попытки добиться расторжения договора аренды участка.
«Несмотря на все препятствия со стороны собственников земельного участка, которые действуют в интересах Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ГК «АСВ»), на сегодняшний день Фонд переоформил и продлил разрешение на строительство объекта, выбрал подрядчика для проведения работ, провел обследование, и строители уже вышли на площадку ЖК «Легенда», – пояснила Анастасия Пятова.
Генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров отметил, что Фонд продолжает регулярно оплачивать арендную плату за участок.
Жилой комплекс «Легенда» включает семь корпусов. С гражданами заключено 782 договора долевого участия (ДДУ), обязательства по которым прежним застройщиком не исполнены. В марте 2018 года он был признан банкротом. Мэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке проблемного объекта за счет средств города.
19 октября 2021
8 октября 2021 года Московский фонд защиты прав дольщиков провел выездное совещание на территории достраиваемого ими ЖК «Легенда»
Сейчас вокруг площадки устанавливается новое ограждение и вывозится мусор, скопившийся здесь за время приостановки стройки. Параллельно началась экспертиза проекта – это обязательный этап, предшествующих началу активных работ на стройплощадке.
Сроки завершения проектирования несколько увеличены в связи с техническими условиями, выданными ГУП «Мосводосток» по устройству водоотведения. Однако специалисты, привлеченные Московским фондом защиты прав дольщиков, уже предложили эффективное решение выявленных нюансов.
Подробнее: https://mfd.mos.ru/smi-o-nas
13 сентября 2021
При проектировании квартир в проблемном ЖК «Легенда» сохранят прежние планировочные решения
Основная задача проектировщика проблемного ЖК «Легенда» в Троицке – сохранить планировочные решения, согласно которым прежний застройщик объекта реализовывал квартиры гражданам.
Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Проектная организация ООО «ФЛЭТ и Ко» выполнила мероприятия, которые позволят решить эту задачу. Помимо этого, при проектировании возведенных корпусов необходимо адаптировать их под современные требования», – рассказала Председатель Комитета.
Учитывая, что жилой комплекс спроектирован более пяти лет назад, нормативные документы и требования к проектам изменились. Ключевые моменты – это адаптация корпусов к требованиям по пожарной безопасности, созданию условий для маломобильных групп населения, создание современного фасада.
Эти и ряд других вопросов также обсудили в ходе совещания представители Московского фонда защиты прав дольщиков, администрации г.о. Троицка, проектировщика и генподрядчика ООО «ФЛЭТ и Ко» и инициативной группы граждан, которое провел генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
«На стройплощадке жилого комплекса продолжаются работы подготовительного периода: установка ограждения, расчистка территории от строительного мусора и грунта, подготовка бытового городка и т.д.», – пояснил Александр Гончаров. Параллельно ведется работа по обеспечению территории объекта временными инженерными коммуникациями. К полномасштабной стройке подрядчик сможет приступить после согласования проекта в ГАУ «Мосгосэкспертиза».
Напомним, ЖК «Легенда» находится в городском округе Троицк, на 42-м км Калужского шоссе. Он состоит из семи жилых корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом. Мэром Москвы принято решение о достройке проблемного объекта за счет средств города. В июле 2021 года Фонд переоформил на себя разрешения на строительство. Документы действуют до конца 2022 года.
06 сентября 2021
На стройплощадке проблемного ЖК «Легенда» организованы работы «нулевого цикла»
Подрядчик ООО «ФЛЭТ и Ко» ведет комплекс подготовительных работ для продолжения строительства проблемного жилого комплекса «Легенда».
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
В частности, подрядчиком частично огорожена стройплощадка. Бригады, задействованные на строительстве бытового городка, занимаются вертикальной планировкой, формируют запасы песка. Кроме того, территория очищается от борщевика, обустраиваются въезды и выезды со стройплощадки, ведутся дорожные работы.
К полномасштабным строительно-монтажным работам на объекте подрядчик сможет приступить после результатов экспертизы. Компания завершит строительство всех корпусов ЖК «Легенда».
Напомним, что для достройки проблемного объекта в июле 2021 года Московский фонд защиты прав дольщиков переоформил на себя разрешения на строительство. Документы действуют до конца 2022 года.
Проблемный жилой комплекс «Легенда» находится в городском округе Троицк, на 42-м км Калужского шоссе. Он состоит из семи корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом. Мэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке проблемного объекта за счет средств города.
20 августа 2021
Началось строительство проблемного ЖК «Легенда»
Сегодня на стройплощадке проблемного ЖК «Легенда» подрядная организация приступила к подготовительным работам.
ООО «ФЛЭТ и Ко» начинает обустраивать бытовой городок, огораживать стройплощадку, поставлять необходимую технику. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
В начале текущей недели Московский фонд защиты прав дольщиков подписал с подрядной организацией ООО «ФЛЭТ и Ко» договор о выполнении строительно-монтажных работ на проблемном объекте. Эта же компания является техническим заказчиком, который выполняет работы по проектированию проблемного жилого комплекса.
«В ближайшее время подрядчик проведет работы «нулевого цикла» – устройство дорог, вертикальной планировки, обустройство строительного городка, прокладку временных инженерных сетей на период строительства и т.д.», – добавила Анастасия Пятова.
Генеральный директор Фонда Александр Гончаров отметил, учитывая то, что предыдущий застройщик-банкрот оставил объект капитального строительства без консервации, подрядчику предстоит выполнить большой объем подготовительных работ, в том числе демонтаж, вывоз грунта и т.д.
К полномасштабным работам на объекте подрядчик сможет приступить после результатов экспертизы. Компания завершит строительство семи корпусов ЖК «Легенда» и трех гаражных комплексов на 900 машино-мест.
Напомним, что для достройки проблемного объекта в июле 2021 года Фонд переоформил на себя разрешения на строительство. Документы действуют до конца 2022 года.
Напомним, проблемный жилой комплекс «Легенда» находится в городском округе Троицк, на 42-м км Калужского шоссе. Он состоит из семи корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом. Мэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке проблемного объекта за счет средств города.
16 августа 2021
Подписан договор на возобновление строительства проблемного ЖК «Легенда»
Московский фонд защиты прав дольщиков подписал с подрядной организацией ООО «ФЛЭТ и Ко» договор о выполнении строительно-монтажных работ на проблемном ЖК «Легенда».
Начать строительство подрядчик планирует в конце августа – начале сентября текущего года. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Компания ООО «ФЛЭТ и Ко» также является техническим заказчиком, который выполняет работы по проектированию проблемного объекта. Учитывая, что стройплощадка подрядчиком уже была изучена, он может приступить к работам более оперативно. Техническим заказчиком будет обустроен бытовой городок и завезена необходимая техника.
«В соответствии с договором, подрядчику необходимо завершить строительство всех семи корпусов ЖК «Легенда», а также трех гаражных комплексов на 900 машино-мест», – пояснила Анастасия Пятова.
Напомним, что для достройки проблемного объекта Фонд переоформил на себя разрешения на строительство в июле 2021 года. Документы действуют до конца 2022 года.
Напомним, проблемный жилой комплекс «Легенда» находится в городском округе Троицк, на 42-м км Калужского шоссе. Он состоит из семи корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены.
В марте 2018 года эта компания признана банкротом. Мэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке проблемного объекта за счет средств города.
06 августа 2021
Для возобновления работ на проблемном ЖК «Остров Эрин» переоформлено разрешение на строительство
По проблемному ЖК «Остров Эрин» (пос. Краснопахорское, дер. Раево, ТиНАО) Московский фонд защиты прав дольщиков переоформил на себя и продлил срок действия разрешения на строительство жилого дома № 1 секции 1-4.
Это позволит на земельном участке начать подготовительные работы для возобновления строительства. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Параллельно по объекту согласовывается конкурсная документация на выбор технического заказчика для обследования и разработки проекта достройки проблемного жилого комплекса.
«Переоформление разрешения на строительство, которое в 2016 году было выдано предыдущему застройщику - ЗАО «Софьино-70», даст возможность Фонду провести торги по выбору подрядной организации, которая выйдет на стройплощадку», – рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
Как сообщалось ранее, в сентябре 2021 года проектировщик, определенный по итогам конкурса, начнет обследовать конструкции проблемного ЖК «Остров Эрин». По итогу будет разработана новая проектная документация и получено положительное заключение ГАУ «Мосгосэкспертиза». В первую очередь ее разработают для корпусов, чье строительство завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию предыдущим застройщиком получено не было.
ЖК «Остров Эрин» стал вторым проблемным объектом, по которому Московский фонд защиты прав дольщиков переоформил разрешение на строительство. Первым объектом, по которому эта документация была скорректирована, стал ЖК «Легенда».
Напомним, в марте 2019 года в отношении ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, которое возглавил заместитель Мэра Москвы Андрей Бочкарёв, где было принято решение о финансировании работ по достройке ЖК «Остров Эрин» за счет средств бюджета города.