Новости

Московский фонд защиты прав дольщиков получил положительное заключение государственной экспертизы на корпус № 3 жилого комплекса «Легенда». Экспертиза подтверждает, что проектная документация соответствуют современным нормам и требованиям. Фонд успешно прошел один из важнейших этапов, что позволит подать пакет документов на получение нового разрешения на строительство. Поскольку от прежнего застройщика-банкрота Фонду была передана разрозненная документация, проектировщику пришлось заново разрабатывать проектную документацию, соответствующую действующим нормам. Параметры ранее возведенных жилых домов не обеспечивали должным образом пожарную безопасность и доступ для маломобильных групп населения. Теперь же вся документация оформлена корректно и учтены все новые нормы и требования, при этом архитектурные и планировочные решения, заложенные прежним застройщиком, не изменились. Как отметил генеральный директор Фонда Александр Гончаров, строительство корпусов 1, 2, 3, 4 и 7 осуществляется параллельно, первоочередная задача обеспечить своевременный ввод в эксплуатацию данных жилых домов. Для выполнения строительно-монтажных работ на площадке установлены и задействованы четыре башенных крана и один автокран.  

На корпусе № 4 ЖК «Легенда» смонтирован и поднят на проектную высоту башенный кран. В ближайшее время техника должна приступить к выполнению работ. Это четвертый башенный кран, установленный на площадке. Два башенных крана работают на корпусе № 3, еще один – на корпусе № 2. Также для ряда работ используется автокран. На корпусе № 4 продолжаются фундаментные работы. Строители провели армирование под фундаментную плиту и приступили к ее заливке, сообщил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров. На 70% выполнены монолитные работы на корпусе № 3, сейчас они ведутся на уровне 5 этажа. Также на корпусе ведется разработка грунта для последующего выполнения работ по гидроизоляции фундамента. Работы по гидроизоляции фундаментов продолжаются и на корпусах № 1 и № 7.  Также на корпусе № 1 продолжается монтаж фасадной плитки. После завершения работ подрядчик планирует приступить к облицовке корпусов № 2 и № 7.

3 июня состоялась встреча руководства Московского фонда защиты прав дольщиков с инициативной группой собственников квартир в жилом комплексе «Легенда». На встрече присутствовали генеральный директор Фонда Александр Гончаров и представители подрядчика «Флэт и Ко». Александр Гончаров ответил на вопросы дольщиков о ходе строительства, сроках завершения работ, благоустройстве территории, подключении домов к наружным сетям. При этом он особо подчеркнул, что все вопросы с подключением к наружным сетям решены, а планировочные решения квартир остаются прежними. Дольщиков особенно интересовал вопрос о сроках завершения работ. Фонд поставил задачу подрядчику «Флэт и Ко» до конца года выполнить все строительно-монтажные работы на 1, 2, 7-м корпусах. Директор по строительству «Флэт и Ко» Александр Головачев рассказал дольщикам о ходе работ по достройке корпусов. На 1-м корпусе сейчас ведутся работы на кровле, выполняется гидроизоляция цоколя. На корпусе на 95% установлены пластиковые окна, монтаж алюминиевых окон начнётся примерно через полтора месяца. Ведутся работы по вентилируемому фасаду: производится утепление наружных стен и монтаж направляющих. Напомним, что в мае при согласовании архитектурно-градостроительного решения (АГР) была утверждена цветовая гамма фасада – в шоколадно-бежевых тонах. Керамогранитные плиты уже заказаны и начнут поступать на площадку в течение месяца. На 2-м и 7-м корпусах ведутся монолитные работы, кладка наружных стен. На 3-м корпусе ведутся монолитные работы, смонтированы два башенных крана. Параллельно выполняется проектирование светопрозрачных конструкций для дома. По 4, 5, 6-му корпусам ведётся проектирование, в ближайшее время документы будут поданы в государственную экспертизу. На 4-м корпусе демонтирована фундаментная плита, в течение полутора-двух месяцев там также начнутся монолитные работы. Начало строительно-монтажных работ на 5, 6-м корпусах запланировано на август и сентябрь 2022 года. Корпуса будут вводиться в эксплуатацию по отдельности.

Согласовано архитектурно-градостроительное решение (АГР) жилого комплекса «Легенда». Это важный шаг для утверждения проектной документации. АГР разработано проектировщиком ООО «Флэт и КО», которое также является подрядчиком по завершению строительства проблемного объекта. «Учитывая пожелания дольщиков проблемного объекта, при оформлении фасадов мы ушли от ярких, кричащих цветов. По выбору Градсовета, при облицовке корпусов будут использованы спокойные шоколадно-бежевые тона, которые гармонично впишутся в окружающее пространство», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. В рамках достройки ЖК выполнят монтаж современного вентилируемого фасада и проведут комплексное благоустройство территории: обустроят площадки для отдыха, спорта, детских игр, автостоянку и другое. «Для корпусов уже предварительно была заказана плитка. Теперь, в связи с одобрением АГР, материал будет оплачен и поставлен на стройплощадку», – рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров. В настоящее время в строительных работах на корпусах ЖК «Легенда» задействовано более 150 человек. На корпусе № 1 завершена фасадная кладка и монтаж окон выполнен на 90%. На корпусах № 2 и № 7 кладочные работы выполнены на 95%, на корпусе № 3 кладка ведется параллельно с монолитными работами. В ближайшее время рабочие должны приступить к монтажу фасадных плит на корпусе № 2. Под корпусом № 4 будет демонтирована фундаментная плита, так как, согласно обследованию, она не подлежит восстановлению. Для этого корпуса будет залит новый фундамент. Также сейчас проводится тендер по выбору поставщика лифтового оборудования. Анастасия Пятова поручила генподрядной организации максимально запараллелить и ускорить строительные процессы, а также увеличить количество рабочих на стройплощадке.