Московский фонд защиты прав дольщиков оплатил договор аренды на участок под строительство проблемного ЖК «Легенда»

Московский фонд защиты прав дольщиков перечислил арендную плату за земельный участок, на котором расположен проблемный ЖК «Легенда» в г.о. Троицк.

Таким образом, Фонд выполнил свои обязательства по договору аренды. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Напомним, проблемный объект решением суда был передан Фонду для завершения строительства и исполнения обязательств перед обманутыми дольщиками.

Председатель Комитета пояснила, что согласно ДАЗУ, который заключил бывший застройщик объекта, плату за аренду Фонд должен производить один раз в полгода на основании выставленных арендодателями счетов – в данном случае арендодателями являются 14 юридических лиц. Все они находятся в процедуре банкротства. Основным кредитором является ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ГК «АСВ»).

Анастасия Пятова добавила, что конкурсные управляющие уклонялись от выставления счетов и препятствовали Фонду в выполнении своих обязательств.

«Основной целью конкурсных управляющих, по нашему мнению, является расторжение существующего договора аренды и продажа земельного участка с торгов», – добавил генеральный директор Фонда Александр Гончаров.

Фонд в адрес юрлиц неоднократно направлял обращения о необходимости проведения расчетов по земельному участку. В итоге были проведены совещания с ГК «АСВ» и конкурсные управляющие предоставили Фонду счета для оплаты.

Собственники участков оспаривают передачу земли Фонду дольщиков и требуют расторгнуть ДАЗУ. Судебное дело по данному вопросу  возобновили в марте 2021 года. Заседание в Арбитражном суде состоится 25 мая текущего года. Фонд привлечен в качестве соответчика.

«Фонд выступает категорически против расторжения ДАЗУ. Это может привести к невозможности завершения строительства объекта. Мы выступаем за сохранение обеспечительных мер и учет интересов всех участников долевого строительства», – сообщил ранее генеральный директор Фонда Александр Гончаров.

Вместе с тем, Фонд уже подписал с техническим заказчиком ООО «ФЛЭТ и КО» договор на проведение обследования и разработку проекта завершения строительства проблемного жилого комплекса. Компания проведет обследование технического состояния объекта, инженерные изыскания и разработает проектно-сметную документацию.

Проблемный жилой комплекс «Легенда» расположен по адресу: городской округ Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТинАО). По проекту он состоит из семи корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом. Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта за счет средств города.