Запись на получение согласия Фонда на уступку

  1. Согласие должника (Фонда) на совершение сделки по уступке права требования по договорам долевого участия требуется в случае, если такое условие предусмотрено в договоре долевого участия в строительстве. При отсутствии такого условия в договоре и полной оплаты цена договора, согласие Фонда на совершение сделки не требуется (ст. 382 Гражданского кодекса РФ).
  2. В случае, если цена договора долевого участия не оплачена в полном объеме, уступка права требования возможна только с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства. При этом перевод должником своего долга на другое лицо допускается только с согласия кредитора (Фонда) и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Поэтому, в указанном случае, даже если договором долевого участия не предусмотрено получение согласия Застройщика на уступку права требования, для перевода долга требуется обязательное согласие Фонда (ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ ФОНДА НА УСТУПКУ

  1. Обращение в Фонд с просьбой предоставить согласие на уступку права требования по договору долевого участия, подписанное заявителем (примерная форма).
  2. В случае подачи документов представителем заявителя, дополнительно предоставляются документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя.
  3. Копия договора долевого участия в строительстве, заключенного с застройщиком-банкротом, с отметкой о государственной регистрации договора и копия договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве с отметкой о государственной регистрации договора (в случае если участник долевого строительства приобрел объект долевого строительства на основании уступки права требования по договору долевого участия).
  4. Документы, подтверждающие оплату по договору долевого участия либо уступки прав требований либо документы, подтверждающие одновременный перевод долга на нового приобретателя (например, платежное поручение, выписка из реестра требований кредиторов, иной документ).
  5. Согласие заявителя и лица, которому планируется уступка, на обработку его персональных данных (примерная форма).
  6. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и лица, которому планируется уступка. В случае если уступка права требования по договору долевого участия в строительстве планируется юридическому лицу – выписка из ЕГРЮЛ.
  7. Проект договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве (при наличии).

Рассмотрение документов составляет 15 рабочих дней со дня, следующего за днем поступления документов.

После государственной регистрации договора уступки права требования по ДДУ первоначальный кредитор обязан уведомить Фонд о состоявшемся и зарегистрированном переходе права требования по ДДУ (уведомление № 3):

  • Копия договора уступки прав требования по ДДУ с отметкой о гос. Регистрации;
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающую гос. регистрацию договора уступки права требования.

 

На основании ст. 385 Гражданского кодекса РФ Фонд вправе не исполнять обязательство по договору долевого участия в строительстве новому участнику долевого строительства до предоставления ему доказательств перехода права к этому лицу.

Подача документов осуществляется по предварительной записи по адресу: Погорельский пер., д. 5

[bookly-form category_id=»1″ service_id=»1″ staff_member_id=»1″ hide=»categories,services,staff_members,date,week_days,time_range»]

Запись на проверку документов

[bookly-form staff_member_id=»1″ hide=»categories,staff_members,date,week_days,time_range»]

Форма заявления о предоставлении согласия на уступку права требования по договору участия в долевом строительстве
Согласие на обработку персональных данных