Дольщикам ЖК «Академ-Палас»: более 19 000 кв. метров жилья вернули в конкурсную массу застройщика

Аффилированным с застройщиком АО «ОСК» юрлицам ООО «Карголис» и ООО «Академ-Палас» Арбитражный суд Москвы отказал во включении в реестр требований участников строительства по недостроенному объекту ЖК «Академ-Палас».

Это позволило предотвратить вывод ликвидного имущества застройщика. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Она пояснила, что указанные аффилированные компании добивались включения в реестр, чтобы в дальнейшем претендовать на получение жилых и нежилых площадей по договорам долевого участия, заключенным с АО «ОСК». Однако суд признал недействительность таких договоров. В частности, по 5 договорам АО «ОСК» с ООО «Академ-Палас» не была произведена оплата и помещения не были реализованы физическим лицам. Таким образом, в конкурсную массу возвращены жилые помещения, площадью порядка 19 130 кв. метров, а также 768 машино-мест.

«Все сделки заключались в период, когда «Объединенная строительная компания» уже была в предбанкротном состоянии и имела долги перед кредиторами. К тому моменту стройка в жилом комплексе не велась с 2014 года», – пояснила Анастасия Пятова.

Инвестконтракт на строительство жилого комплекса «Академ-Палас», по адресу: проспект Вернадского, вл. 78, участок №2, был заключен в 2003 году. Для застройки выделен участок, находящийся в федеральной собственности. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства. В рамках банкротства застройщика, объект передан на достройку Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства (Фонду). Соответствующее решение принято 13 июля 2020 года Арбитражным судом Москвы. Следующим шагом станет заключение между Фондом и конкурсным управляющим договора о передаче земельного участка, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательствами застройщика.