На корпусе №7 ЖК «Легенда» ведется установка окон

Оконные конструкции устанавливаются на корпусе №7 жилого комплекса «Легенда», который возводится в Троицке, на 42-м километре Калужского шоссе.

На корпусе №7, помимо установки окон, ведется кладка наружных стен. По периметру возводимого здания выполнена гидроизоляция цоколя. На кровле корпуса на секциях 1–5 на данный момент остается выполнить последний слой гидроизоляции, на секция 6–8 работы по созданию кровельного пирога также продолжаются.

На корпусе №4 ЖК «Легенда» проводится заливка цокольного этажа гидробетоном. При использовании данного материала нет необходимости в дальнейшей гидроизоляции. На секциях 5–7 возводимого корпуса выполнена плита перекрытия над цокольным этажом.

На корпусе №1 ведется монтаж вентилируемого фасада: к данному моменту утеплитель и направляющие смонтированы на 90%. Выполняется облицовка керамогранитом (данные работы по машинным отделениям, находящимся на кровле, уже завершены). Продолжается работа по остеклению лоджий. Внутри корпуса также ведутся работы — там продолжается кладка межквартирных стен, готовность 40%.

ЖК «Легенда» состоит из семи жилых корпусов. В июле 2021 года Московский фонд защиты прав дольщиков переоформил на себя разрешения на строительство. Документы действуют до конца 2022 года. Техническим заказчиком является ООО «ФЛЭТ и КО».

На блоке «А» ЖК «Академ Палас» ведет работу арматурный цех

Арматурный цех ведет работу на блоке «А» достраиваемого жилого комплекса «Академ Палас».

В арматурном цеху на блоке «А» рабочие изготавливают заготовки, которые затем поднимаются наверх для создания там вертикальных конструкций. На блоке «Б» строители занимаются демонтажем старой опалубки и арматуры, параллельно на блоке выполняется освещение лестниц.

На блоке «В» на части дома завершено бетонирование конструкций 16-го этажа, на другой части — ведётся бетонирование конструкций 17-го этажа. Ранее на стройплощадке были смонтированы 3 башенных крана у блоков «А», «Б», «В». Они будут задействованы на строительстве корпусов: монтаже каркаса здания, подъеме строительных материалов и других работах.

На строительной площадке произведено устройство внутренних дорог. Договоры техприсоединение к городским сетям заключены, объект будет обеспечен электричеством, водой, канализацией. Временное водоснабжение на стройплощадке также обеспечено, работы по обеспечению временным электроснабжением ведутся.

На объекте задействовано 134 рабочих. Их количество постепенно увеличивается.

Напомним, ранее земельный участок, на котором достраивается проблемный жилой комплекс, был передан из федеральной собственности в собственность г. Москвы. Оформление участка в городскую собственность позволит значительно сократить расходы по арендной плате.

На секции Б ЖК «Малыгина 12» завершилась кладка стен на всех жилых этажах

Генеральный подрядчик ООО «СК ИнжСтройСервис» завершил кладку наружных стен жилой части секции Б ЖК «Малыгина, 12».

По информации генподрядчика, на секции Б кладка выполнена со второго по девятнадцатый этаж – осталось выполнить кладку первого этажа (нежилая часть) и пентхауса. На секции А для завершения данного вида работ строителям необходимо осуществить кладку еще трех этажей из восемнадцати, на корпусе также продолжается монтаж кровли. В ближайшее время строители приступят к монтажу кровли на секции В.

Работы продолжаются и внутри секций. Так, по сведениям генерального подрядчика, на сегодняшний день осуществляется монтаж вентиляции в местах общего пользования в секции Б, эти работы планируется завершить к 15 октября 2022 года. В секциях А, Б, В, Г ведется монтаж системы отопления. Вместе с тем генподрядчик заказал у поставщиков оборудование ИТП, радиаторы отопления и оконные блоки, рассказала генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.

Прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Несмотря на приложенные усилия, достроить объект своими силами гражданам так и не удалось. Квартиры в жилом комплексе «Малыгина, 12» ожидают более 140 дольщиков. Мэр Москвы принял решение о завершении строительства дома за счет средств города. В 2020 году Арбитражный суд города Москвы вынес определение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Малыгина, 12» Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства. В отношении предыдущего застройщика процедура банкротства завершена, компания ЗАО «Финансовая корпорация» ликвидирована.

В ЖК «Кокошкино» завершена кладка парапета на кровле

Работы по кладке парапета на кровле дома в Кокошкино завершены. Разуклонка (выполнение уклона плоской крыши для слива воды с кровли) готова на 50%.

На доме продолжаются работы по кладке наружных стен. Сейчас она ведётся со 2 по 12 этаж в зависимости от секции дома. Напомним, что на недостроенном предыдущим застройщиком объекте фасад находится в аварийном состоянии. Кроме того, он не соответствует современным требованиям и нормативам. Поэтому он был полностью демонтирован и подлежит замене.

Одновременно с кладкой наружных стен на объекте продолжаются работы по усилению железобетонных конструкций. Усиление плит перекрытия завершено — все балки по дому забетонированы. По вине предыдущего застройщика плиты перекрытия были выполнены с нарушениями. Сейчас ведётся армирование стен и потолков: на потолок прибивается сварная сетка ВР 1.3, на стенах строители формируют сетку из арматуры диаметром 8 мм. В целом по дому армирование потолка выполнено на 25%.

Усиление стен здания состоит из трех этапов: обработка пескоструем для придания шершавости стенам, армирование, торкретирование. Первый этап выполнен на 75%. Параллельно начался третий этап работ по усилению стен – торкретирование. Данные работы стартовали на 13-м этаже секции «В». На этом этапе на стены будет наноситься торкрет-бетон с утолщением их на 3-5 см. Это повысит прочность и огнестойкость вертикальных конструкций до проектных значений.

Инвестиционный контракт на строительство проблемного дома был заключен в 2004 году, к работам прежний застройщик ООО «АИС-Проект» приступил в 2005 году. Через четыре года строительство остановилось. С 2014 года застройщик находится в процедуре банкротства. Для завершения строительства и передачи квартир дольщикам столичному Фонду объект был передан в 2020 году.

На корпусе № 1 ЖК «Троицк Е-39» начались кровельные работы

Генеральный подрядчик ООО «Профтехстрой» приступил к кровельным работам на корпусе № 1 ЖК «Троицк Е-39».

Рабочие приступили к устройству кровельного пирога. Также на корпусе продолжаются работы по устройству наружных стен. Напомним, ранее был завершен монолит всех 18 этажей корпуса № 1.

Кроме того, продолжаются работы по монтажу окон на корпусе № 2. Также в обоих корпусах ведется кладка межквартирных перегородок и стен внутри квартир. Продолжается на корпусах и кладка наружных стен. На корпусе № 2 эти работы выполнены на 95%. Ведутся работы по монтажу внутренних инженерных коммуникаций: электрики, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и вентиляции.

«Подрядчик выполняет работы по устройству монолитной тепловой камеры, также проектом предусмотрена прокладка труб в канале», – рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.

Напомним, в середине марта текущего года Фонду было выдано новое разрешение на строительство, действительное до 23 сентября 2023 года. Документ позволяет подрядной организации продолжить полномасштабные работы на стройплощадке объекта. Проблемный ЖК «Троицк Е-39» рассчитан на 336 квартир. Комплекс состоит из двух корпусов. 

В ЖК «Кокошкино» завершено усиление плит перекрытия

Генеральный подрядчик ООО «Велес-Строй» завершил усиление плит перекрытия в жилом доме в Кокошкино.

Сейчас подрядная организация продолжает кладку наружных стен дома. Кладка парапета выполнена ориентировочно на 75%. Также продолжаются работы по усилению железобетонного каркаса здания.

Генеральный директор Фонда Александр Гончаров напомнил, что по вине предыдущего застройщика плиты перекрытия были выполнены с нарушениями. В настоящее время генподрядчик устранил эти нарушения и может приступать к кладке стен.

Напомним, что на недостроенном предыдущим застройщиком объекте фасад находится в аварийном состоянии. Кроме того, он не соответствует современным требованиям и нормативам. Поэтому он был полностью демонтирован и подлежит замене.

Инвестиционный контракт на строительство проблемного дома был заключен в 2004 году, к работам прежний застройщик ООО «АИС-Проект» приступил в 2005 году. Через четыре года строительство остановилось. С 2014 года застройщик находится в процедуре банкротства. Для завершения строительства и передачи квартир дольщикам столичному Фонду объект был передан в 2020 году.

На корпусе №1 ЖК «Легенда» выполнены основные работы на кровле

Генеральный подрядчик выполнил основные работы по устройству пирога кровли на корпусе № 1  ЖК «Легенда». На сегодняшний день работы на кровле выполнены на 98%.

Также на корпусе № 1 продолжаются работы по монтажу окон, остеклению балконов и лоджий, ведутся облицовочные работы. В ближайшее время подрядчик планирует приступить к облицовочным работам на корпусе № 7.

На корпусе № 2 продолжается монтаж окон и кладка внутренних стен. На корпусе № 3 продолжаются монолитные работы: ведется заливка плиты перекрытия 5 этажа — она полностью выполнена на 5, 6 и 7 секциях. Параллельно продолжается кладка наружных стен.

На корпусе № 4 рабочие приступили к заливке перекрытия цокольного этажа. Ранее на корпусе были завершены фундаментные работы. «Строителями были полностью выполнены работы по заливке фундаментной плиты. Для этого было использовано 657 куб. метров бетона. Фундаментная плита на корпусе № 4, залитая предыдущим застройщиком, была ранее демонтирована», — рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.

ЖК «Легенда» состоит из семи жилых корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года компания признана банкротом.

Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта за счет средств города. В июле 2021 года Фонд переоформил на себя разрешения на строительство. Документы действуют до конца 2022 года. Техническим заказчиком является ООО «ФЛЭТ и КО».

Инженерные коммуникации для ЖК «Остров Эрин» будут сохранены

Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление Московского Фонда защиты прав дольщиков об определении порядка и условий проведения торгов по продаже земельных участков с инженерными коммуникациями, которые входят в конкурсную массу имущества застройщика-банкрота ЗАО «Софьино-70».

Напомним, в марте 2019 года в отношении застройщика ЖК «Остров Эрин» ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В декабре 2020 года земельные участки под строительство жилого комплекса, а также обязательства перед дольщиками были переданы Фонду, который стал новым застройщиком и достраивает объект за счет средств, выделенных из бюджета города. 

Вместе с тем, часть соседних земельных участков, принадлежащих застройщику-банкроту, а также объекты коммунальной инфраструктуры, которые на них находятся, вошли в конкурсную массу, как имущество находящееся в залоге ГК «Агентство по страхованию вкладов». В январе 2022 года залоговый кредитор ГК АСВ утвердил положение о порядке и условиях проведения торгов имущества должника, которое было опубликовано в ЕФРСБ. При этом в положении о торгах не учтен особый статус реализуемых объектов, имеющих социальную значимость. 

В частности, к указанному имуществу относятся очистные сооружения хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, водозаборный узел, сети газоснабжения, газораспределительный пункт. Все указанные объекты являются социально значимыми и предназначены для жизнеобеспечения дольщиков не только ЖК «Остров Эрин», но и всех граждан, которые проживают в деревне Раево.

Фонд, как новый застройщик объекта, защищал интересы дольщиков проблемного объекта. Однако коммуникации обеспечивают весь посёлок, и Фонд, фактически, встал на защиту интересов всех его жителей.

Поэтому положение о продаже имущества должника, благодаря работе Фонда, содержит условия, в которых прописан особый порядок реализации социально значимых объектов в соответствии с Законом о банкротстве. 

Так, в обязательные условия конкурса по продаже участков с объектами коммунальной инфраструктуры теперь включены обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование этих объектов, в рамках закона предоставлять соответствующие льготы гражданам и бюджетным эксплуатирующим организациям и т.д.

Генеральный директор Фонда Александр Гончаров подчеркнул, что проделанная работа позволит уберечь объекты от приобретения лицами, которые рассчитывают на сиюминутную выгоду.

«Благодаря наложенным на коммунальную инфраструктуру обременениям, они должны попасть в руки профессиональной управляющей компании. В случае, если объекты не будут реализованы с торгов, их передадут в управление администрации», – пояснил он.

На подземном паркинге ЖК «Малыгина, 12» полностью выполнен монтаж осветительного оборудования

Генеральный подрядчик ООО «СК ИнжСтройСервис» полностью выполнил прокладку лотков, кабелей и завершил установку светильников.

Кроме того, на объекте продолжаются кровельные работы. На секции «Б» строители завершили заливку стяжки, ведется штукатурка парапетов и вентиляционных шахт. В ближайшее время начнется устройство гидроизоляции.

Ранее на объекте был проведен полный демонтаж устаревших и аварийных элементов кровли и фасада.

«И фасад, и кровельный пирог, и некоторые другие элементы жилого комплекса ранее по результатам обследования были признаны аварийными. Поэтому генподрядчик был обязан провести необходимые демонтажные работы для дальнейшего монтажа современных, отвечающих всем требованиям и нормативам фасада и кровли», – рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.

Он также отметил, что в настоящее время продолжается кладка наружных стен на секциях «А» и «Б». Также на секциях продолжается монтаж внутренних систем горячего и холодного водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации.

На корпусах ЖК «Троицк Е-39» полностью выполнены монолитные работы

На сегодняшний день на корпусе № 1 монолит возведен на всех 18 этажах. Ранее рабочие завершили заливку бетона на всех жилых этажах, сейчас — и на техническом этаже. Таким образом, монолитные работы выполнены на обоих корпусах объекта.

Продолжаются работы по монтажу окон на корпусе № 2. Также в обоих корпусах ведется кладка межквартирных перегородок и стен внутри квартир. На втором корпусе она выполнена на 70%, на первом – 20%. Кроме того, на корпусах продолжается кладка наружных стен. На корпусе № 2 эти работы выполнены на 95%.

Ведутся работы по монтажу внутренних инженерных коммуникаций: электрики, холодного и горячего водоснабжения, вентиляции. Подрядчик приступил к выполнению работ по устройству монолитной тепловой камеры, также проектом предусмотрена прокладка труб в канале, рассказал генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.

Напомним, в середине марта текущего года Фонду было выдано новое разрешение на строительство, действительное до 23 сентября 2023 года. Документ позволяет подрядной организации продолжить полномасштабные работы на стройплощадке объекта. Проблемный ЖК «Троицк Е-39» рассчитан на 336 квартир. Комплекс состоит из двух корпусов.