Меню
Главная Объекты ЖК “Академ-Палас”

ЖК «Академ Палас»

Москва, проспект Вернадского, вл. 78
ЖК Академ Палас
Адрес:
г. Москва, проспект Вернадского, вл. 78
Жилая площадь:
62 129 кв.м.
Количество квартир:
538
Застройщик:
АО «Объединенная Строительная Компания» (АО «ОСК») (БАНКРОТ)
Конкурсный
управляющий:
Урлуков Андрей Петрович
(ИНН 165205409309)
Адрес для отправки
корреспонденции:
115093, г. Москва, а/я 107

Ход строительства

28 марта 2024
Состоялась выездная встреча с дольщиками проблемного ЖК «Академ Палас»
Состоялась встреча представителей органов власти и застройщика с дольщиками проблемного ЖК «Академ Палас». Участие в ней приняли представители Московского Фонда защиты прав дольщиков, Департамента строительства г. Москвы, генерального подрядчика ООО «ФЛЭТ и КО», а также представители инициативной группы дольщиков. Встреча прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, пр. Вернадского, вл. 78. Дольщиков в первую очередь интересовал вопрос с прокладкой внешних инженерных сетей. Представители генерального подрядчика проинформировали их о том, что все работы, касающиеся сетей, ведутся в соответствие с ранее утвержденным графиком. Так, уже завершены работы по прокладке сетей низкого заложения – водостока и канализации, рабочие приступили к устройству водопроводного ввода. «Мосводоканал» продолжает работы по прокладке трубопровода. В настоящее время ведется устройство подпорной стены, которая должна быть выполнена к концу апреля. В мае планируется завершение прокладки трубопровода и его подключение к водомерному узлу, который уже смонтирован. Что касается теплоснабжения – сейчас ведутся работы по перекладке теплотрассы, которые должны быть завершены в мае. К этому же времени должен быть полностью готов индивидуальный тепловой пункт. В настоящее время все необходимое для него оборудование поступило на площадку, специалисты приступили к его сборке. Как подчеркнул представитель генерального подрядчика, к началу нового отопительного сезона тепло на объект должно быть подано по постоянной схеме. Что касается благоустройства прилегающей территории – генеральный подрядчик отметил, что к вертикальному благоустройству планируется приступить в середине апреля – начале мая, после того, как установится устойчивая теплая погода. К концу июня на площадку должны быть завезены малые архитектурные формы. Было отмечено, что до конца мая также будут завершены работы по перекрытиям атриума, в июне должны приступить к его остеклению. Представителей инициативной группы интересовал вопрос с лифтами. Было отмечено, что сейчас ведется активный монтаж лифтового оборудования – монтируются направляющие, собираются и устанавливаются кабины. Полностью завершить эти работы планируется в мае. К этому же сроку должна быть завершена пуско-наладка лифтов, которая уже ведется в части корпусов. Генеральный подрядчик отметил, что в настоящее время на объекте работает порядка 560 человек.  Было решено, что следующая встреча на объекте пройдет в июне.  После окончания совещания дольщики осмотрели лифтовые холлы и квартиры на корпусе А.
26 марта 2024
В проблемном ЖК «Академ Палас» начата сборка индивидуального теплового пункта
Генподрядчик ООО «ФЛЭТ и Ко» сообщил о начале сборки индивидуального теплового пункта (ИТП) в проблемном жилом комплексе «Академ Палас». Продолжается завоз необходимого для ИТП оборудования. Продолжается демонтаж плиты перекрытия стилобата, а также бетонирование колонн атриума и армирование рампы въезда в паркинг. На фасадах корпусов ведется холодное остекление балконов и демонтаж лесов – они разобраны до уровня 4 этажа на каждом здании. Начата установка окон технического этажа корпуса В. В корпусах выполняется расширение дверных проемов лифтов и монтаж щитов настилов в семи лифтовых шахтах. Установлено 555 квартирных дверей. Установлены также двери и ворота распределительной трансформаторной подстанции (РТП). Продолжается отделка помещения РТП. Начата кладка внутренних стен и перегородок на четвертом уровне стилобата, в технических помещениях комплекса. Идет прокладка водопровода на участке от корпуса А в сторону корпуса Б. Начато бурение скважин и установка свай для устройства подпорной стены, необходимой для дальнейшей прокладки труб водоснабжения. По информации генподрядчика на стройплощадке задействовано 573 человека. Деятельность подрядных организаций, ведущих достройку объекта, контролирует Московский Фонд защиты прав дольщиков. ЖК «Академ Палас» возводится в Тропарево-Никулино (ЗАО) по адресу: проспект Вернадского, вл. 78. Это один из старейших столичных долгостроев. Застройщик АО «ОСК» не смог реализовать проект, лишь частично выполнив монолитные и кладочные работы. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о завершении строительства дома за счет средств города. «В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2023 года №1785-ПП «О совершенствовании структуры органов исполнительной власти города Москвы» полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, переданы Департаменту строительства города Москвы. В настоящее время силами Департамента строительства города Москвы достраивается 8 проблемных объектов», – ранее отмечал руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.
19 марта 2024
В проблемном ЖК «Академ Палас» начат демонтаж плит перекрытия стилобата
Генподрядчик ООО «ФЛЭТ и Ко» сообщил о начале работ по демонтажу плит перекрытия стилобата над атриумом в проблемном жилом комплексе «Академ Палас». В атриуме заливка перекрытий выполнена на уровне первого этажа. Также ведется монтаж каналов холодоснабжения к атриуму. Демонтаж строительных лесов на корпусе А выполнен на уровне 11-9 этажей, на корпусе Б – 6-1 этажей, на корпусе В – 7-6 этажей. В корпусах смонтировано 550 из 718 межквартирных дверей. Холодное остекление во всех корпусах комплекса выполнено на 90% – осталось завершить работы на уровне 27 этажа. Лифтовое оборудование в корпусах А и Б смонтировано на 80%. Ведется установка лифтовых дверей в корпусе А. Продолжаются работы по бетонированию и опалубке лестниц в стилобате. В работе две лестницы.  Система дымоудаления на подземных уровнях комплекса выполнена на 70%. Обменная вентиляция выполнена на 70%. Также в паркинге продолжаются подготовительные работы под усиление конструкций. Ведется отделка техпомещений, венткамер, слаботочных систем, электрощитовых. Отделка ИТП выполнена на 90%. Необходимое оборудование для теплового пункта уже завезено на стройплощадку. На площадке задействовано около 580 человек. Деятельность подрядных организаций, ведущих достройку объекта, контролирует Московский Фонд защиты прав дольщиков. ЖК «Академ Палас» возводится в Тропарево-Никулино (ЗАО) по адресу: проспект Вернадского, вл. 78. Это один из старейших столичных долгостроев. Застройщик АО «ОСК» не смог реализовать проект, лишь частично выполнив монолитные и кладочные работы. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о завершении строительства дома за счет средств города. «В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2023 года №1785-ПП «О совершенствовании структуры органов исполнительной власти города Москвы» полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, переданы Департаменту строительства города Москвы. В настоящее время силами Департамента строительства города Москвы достраивается 8 проблемных объектов», – ранее отмечал руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Процесс восстановления прав граждан

Выполнено
1
Принятие Советом Фонда решения о целесообразности / нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства проблемного объекта.
Выполнено
2
О принятом решении Фонд уведомляет арбитражного управляющего и Федеральный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Выполнено
3
Направление Фондом заявления в арбитражный суд, Минстрой России и арбитражному управляющему о намерении стать приобретателем прав застройщика на земельный(-ые) участок(-ки) с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
Выполнено
4
В течение десяти дней с даты поступления арбитражному управляющему заявления о намерении арбитражный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонду, сведения в соответствии с п.8 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве.
Выполнено
5
Принятие Минстроем заключения о возможности или невозможности передачи Фонду имущества и обязательств застройщика, направление заключения в арбитражный суд.
Выполнено
6
Принятие арбитражным судом определения об удовлетворении заявления Фонда о намерении стать приобретателем.
Выполнено
7
Принятие арбитражным судом определения о передаче Фонду прав на земельный (-ые) участок (-ки) и обязательств застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр.
Выполнено
8
Заключение Фондом с арбитражным управляющим договора о передачи земельного(-ых) участка(-ов) с находящимися неотделимыми улучшениями.
Выполнено
9
Подача в Управление Росреестра по городу Москве комплектов документов для регистрации перехода к Фонду права на земельный(-ые) участок (-ки) с находящимися неотделимыми улучшениями.
Выполнено
10
Проведение конкурса на выполнение технического обследования и разработку проектно-сметной документации с заключением соответствующего договора.
Выполнено
11
Выполнение проектно-изыскательских работ (техническое обследование объекта, разработка проектно-сметной документации).
Выполнено
12
Получение разрешения на строительство.
Ведутся работы
13
Строительно-монтажные работы.
Ожидается
14
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.